IZVIRNO SPOROČILO: Colt

Prehajamo v stanje totalnega kolapsa!

nanka

Tudi pri nas je nastal problem. Imamo hišo, tast je lastnik in danes sem dobila pojasnilo z Gursa, da je prijavljen na naslovu hiše ni pa prijavljen v stanovanjski enoti, ki je v tej hiši, zato me je poslal na UE, da se prijavi. Pa je v hiši samo ena stanovanjska enota. Greva jutri s tastom na UE, da se prijavimo še v stanovansjko enoto, čeprav je tast v tej hiši rojen in hiše v svojih 80 letih ni zapustil niti en dan.

IZVIRNO SPOROČILO: liliana

IZVIRNO SPOROČILO: Colt

Prehajamo v stanje totalnega kolapsa!

Nasprotno.....ta davek je pokazatelj ravno tega, da je stanje na področju nepremičnin v totalnem kolapsu.......

IZVIRNO SPOROČILO: Paštetka

Jaz bom samo tole napisala glede tega davka, odmere, ...

1. Ko so bile meritve, se je folk šel s sosedom od katerega bajta ima večjo vrednost. Potrebno je bilo vpisati vsa vlaganja, nova okna, samo, da bo bajta imela vrednost graščine, da ko se bo slučajno prodajala, bo čim več iztrženega, in da je več kot sosedova.

2. Zdaj, ko je na to graščino potrebno plačati davek, naenkrat vsi želijo imeti bajte oz. vrednost podrtij. In spet se za isto bajto hodi na GURS spreminjat vrednosti.

3. V primeru, ko se bo bajta prodajala (recimo razveza ali drug primer, ko bo sodni izvedenec moral določiti vrednost ...), bo pa spet potrebno tej isti bajti določiti vrednost graščine, da se bo čim več talalo, dobilo.


Ne rečem, da ni prišlo pri nekaterih do napak ob popisu. Napake delamo vsi. Ampak zdaj se vidi, kakšna solata se pokaže iz vseh teh evidenc, ki obstajajo. In roko na srce, ni vse kriv sistem in država.

P.s.

Ne ne delam na GURSU, niti nikje v javni upravi. Samo razmišljam, ker je zdaj naekrat problem v vrednostih, a ko pa so pošiljali pred letoma izmere oz. vrednosti, pa ni bilo nobenega haloja kakšno graščino kdo ima. Me zanima koliko si jih je takrat šlo bunit, da je bajta preveč ocenjena.

IZVIRNO SPOROČILO: TomTaylor

IZVIRNO SPOROČILO: liliana

IZVIRNO SPOROČILO: Colt

Prehajamo v stanje totalnega kolapsa!

Nasprotno.....ta davek je pokazatelj ravno tega, da je stanje na področju nepremičnin v totalnem kolapsu.......

točno to in tudi to, da se je uresničila napoved strokovnjakov, ki so opozarjali na povezanost evidenčnih sistemov. Ampak vsaka "štala" je za nekaj dobra. "malomarni" lastniki nepremičnin bodo tako prisiljeni poskrbeti, da bodo njihove nepremičnine ustrezno in pravilno evidentirane.

1. Ko so bile meritve, se je folk šel s sosedom od katerega bajta ima večjo vrednost. Potrebno je bilo vpisati vsa vlaganja, nova okna, samo, da bo bajta imela vrednost graščine, da ko se bo slučajno prodajala, bo čim več iztrženega, in da je več kot sosedova.

kar sem hotela povedat je pa ravno v nepovezanosti računalniških (!) evidenc. GURS in ZK bi vsekakor morala biti povezana sistema, ampak zakaj bi naredili 1 projekt, če lahko naredijo 2 in s tem zaslužita 2 podjetji, oziroma bo zaslužilo še tretje podjetje, ki bo izpeljalo projekt povezave evidenc....Amapk to je druga tema...

IZVIRNO SPOROČILO: mika
kar sodi v to temo[sm=smiley1.gif]....potem ne bi bilo toliko napak. Ne vem od kod sploh jemljejo podatke, ker sta moja starša napisala hišo na sestro in je nadomestilo zemljišča prihajalo na njeno ime. Izpiske imajo doma, s tem so šli na Gurs, ker so davek poslali očetu in mami, kot da sta še vedno lastnika. sej so uredili, ni bilo nobene panike, ampak te razpizdi, da moraš eno klinčevo zadevo tolikokrat urejat.

IZVIRNO SPOROČILO: Frodo Bisagin

IZVIRNO SPOROČILO: mika
kar sodi v to temo[sm=smiley1.gif]....potem ne bi bilo toliko napak. Ne vem od kod sploh jemljejo podatke, ker sta moja starša napisala hišo na sestro in je nadomestilo zemljišča prihajalo na njeno ime. Izpiske imajo doma, s tem so šli na Gurs, ker so davek poslali očetu in mami, kot da sta še vedno lastnika. sej so uredili, ni bilo nobene panike, ampak te razpizdi, da moraš eno klinčevo zadevo tolikokrat urejat.

Kaj pa v primeru, da ti nepremicnino sploh nre napisejo na info izracun ker ni vpisana v ZK - zadevo ureja obcina, ki je pogodbeno obvezana za slednje, pa to slednje dela ze 20 let? Nadomestilo za stavbno in vse ostali davki za nepremicnino je redno prihajalo... Pozna katera postopek?

IZVIRNO SPOROČILO: mika

1. Ko so bile meritve, se je folk šel s sosedom od katerega bajta ima večjo vrednost. Potrebno je bilo vpisati vsa vlaganja, nova okna, samo, da bo bajta imela vrednost graščine, da ko se bo slučajno prodajala, bo čim več iztrženega, in da je več kot sosedova.

Ah kje pa....večina nas je dobro vedela, da zaradi davka ni dobro imeti vrednosti graščine in smo upali, da bo čimmanj ocenjeno.

IZVIRNO SPOROČILO: TomTaylor
Verjetno misliš, da ni še ustrezno razparcelirana. Kot nepremičnina definitivno obstaja in lastništvo zanjo tudi - oz. je mogoče v ZK evidentirana kot družbena lastnina ali pa kot javno dobro (ki je lahko na lokalni ali državni ravni).

IZVIRNO SPOROČILO: Frodo Bisagin

IZVIRNO SPOROČILO: CUKRČEK

IZVIRNO SPOROČILO: TomTaylor

IZVIRNO SPOROČILO: liliana

IZVIRNO SPOROČILO: Colt

Prehajamo v stanje totalnega kolapsa!

Nasprotno.....ta davek je pokazatelj ravno tega, da je stanje na področju nepremičnin v totalnem kolapsu.......

točno to in tudi to, da se je uresničila napoved strokovnjakov, ki so opozarjali na povezanost evidenčnih sistemov. Ampak vsaka "štala" je za nekaj dobra. "malomarni" lastniki nepremičnin bodo tako prisiljeni poskrbeti, da bodo njihove nepremičnine ustrezno in pravilno evidentirane.

lastniki bomo prisiljeni urejat stvari, za katere so 30 let občinarji samo kasirali in nič naredili. Primer: pred desetimi leti podedovana lastnina, vse uradno narejeno pri notarjih, vse zapisano v zemljiško knjigo. Danes pa dobi izpisek za davek človek, ki je že pred desetimi leti umrl. Pravi lastnik ni kao lastnik ničesar. Kje so torej podatki ki so bili ob dediščini uradno zavedeni v ZK?

Drugi primer: nepremičnin aje bila pred približno 30 leti prodana. Vse uradno z notarji in ZK. Ta nepremičnina je bila vmes podedovana in po nekaj letih spet prodana tretji osebi. Danes domi v izpisu nepremičnin to nepremičnino spet zavedeno kot last čisto prvi lastnik izpred 30ih let?!?

In še pono takoh primerov. So torej malomarni lastniki, ki so vse uradno vedno prepisali ? Ali je država toliko in toliko let samo fajn mastno kasirala za vsak posotopek in ni naredila nič? Se močno nagibam k drugemu. IN zdaj naj lastniki šetajo po upravnih enotah zato, da bodo reševali zadeve, ki so jih upraviki toliko let kvarli? Banana republika.

IZVIRNO SPOROČILO: petea
...

IZVIRNO SPOROČILO: nyna84

Tudi mene nekaj zanima ... kako ocenijo pa vrednost nedokončane novogradnje, dokler ta ni vpisana v ZK?
Mi smo sezidali novo hišo, ni dokončana, a smo se vseeno že vselili.
Zdej moremo še enkrat (mislim, da že v četrto) poklicati na geodetsko, da pridejo narediti izmere sezidane hiše, da lahko hišo vpišemo v zemljiško knjigo in da sploh pridemo do hišne številke. Pa do takrat? Plačujemo davek samo za parcelo, na kateri stoji hiša? Ok, sej men je to čisto kul [sm=smiley36.gif]

IZVIRNO SPOROČILO: dota
Če je bilo v zemljiški knjigi vse urejeno točno tako kot mora biti je zagotovo dobil izpisek tisti človek, ki je bil v zemljiški knjigi naveden kot lastnik. Kakor je meni znano so podatke avtomatsko povzemali oz. združili obe bazi.
Predpostavljam, da očitno ZK ni bila tako zelo urejena kakor smatrate vpleteni.

Tudi pri zapuščinskih razpravah... lastnik (ki postane na podlagi zapuščinske razprave) mora sam poskrbeti da se izvede v pis v ZK. Sodišče tega ne dela vtomatsko. Vsaj še nisem slišala da bi.

IN zdaj naj lastniki šetajo po upravnih enotah zato, da bodo reševali zadeve, ki so jih upraviki toliko let kvarli? Banana republika.

Zemljiška knjiga se vodi na sodišču, podatki o samih parcelah in podobno se pa vodi na Geodetski upravi. Občine s tem nimajo ravno kaj dosti. In tudi v preteklosti niso imele.

Pa še nekaj. Nekaj par let nazaj so bile vse stavbe označene in vsa stanovanja so dobila številko. In takrat je bilo tudi povedano, da je potrebno urediti bivališče. Ker se v večstanovanjskih stavbah veže bivališče na številko stanovanja oz. št. enote. Roko na srce, koliko ljudi je to uredilo? Bolj malo. In zdaj cel hudič, ker baze niso povezljive CRP in GURS. In potem ljudje dejansko dobijo napačne izračune.

Da ne omenim da se zgodi, da ljudje tud po deset in več let ne vpišejo kupljene nepremičnine v ZK, ker mislijo, da se to zgodi avtomastko oz. da bo to storil nekdo drug. Nič čudno pa se jim ne zdi, da ne dobijo nobene odločbe o vpisu in podobno pa da nikoli ne previrijo v ZK ali imajo vpisano nepremičnino ali ne.

Poznam mnogo takih primerov, ko se po deset in več letih čudijo. In mimogrede. Če v 10 letih po podpisu kupoprodajne pogodbe ne vpiše prenos lastništva oz. nov lastnik, se kot lastnik avtomatsko smatra tisti prvi, ki je prodajal. In dejansko je vlak odpeljal in je potrebno spet uradno delat zadeve, da se prizna prenos lastništva že prodane/kupljene zadeve.
Noro? Ja precej.

O vsem ostalem pa ne bi. Ker ta davek je milo rečeno ludilo. Je potreben (o njem 'sanjajo' že od leta '94), ampak način kako so zdaj po tolikoih letih začeli...no comment.