RE: oodaja stanovanja (Polna verzija)

Forum >> [Partnerstvo] >> Spolnost



Sporočilo

mateyka -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 18:43:44)


IZVIRNO SPOROČILO: Anonimen
...ker pa je stanovanje nedotakljivo... je pač nedotakljivo. Kdaj in pod kakšnimi pogoji lahko lastnik stopi v stanovanje je pa itak predpisano z zakoni.


dej ti meni pokaži ta zakon, ki njim prepoveduje stopit not in preverit kdo tam živi. me res zanima kje si to slišala..

prva anonimna, samo v vedenje:
Med najemniki in lastniki lahko pride do spora ali lahko lastnik vstopa v najemnikovo stanovanje. Zakon določa, da mora najemnik lastniku ali njegovemu pooblaščencu dopustiti vstop v stanovanje za preveritev pravilne uporabe stanovanja. Lastnik lahko to stori največ dvakrat letno.
...
Lastnik najemniku ne sme samovoljno odpovedati najemnega razmerja. To lahko stori samo v primeru krivdnih razlogov oz. ob kršenju pogodbe.



liliana -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 18:45:14)


IZVIRNO SPOROČILO: LuLu

sicer pa kolikor je meni znano mora občina poskrbeti, da stanovanje, ki ga oddaja ni luknja. Ne sme biti zdravlju škodlivo ali nevarno za kake poškodbe. Lahko pa pri tem vztrajaš na občini, da se ti luknja zrihta.


Moji eni sorodniki so pred leti živeli v eni taki "luknji"......dvosobno stanovanje, nova okna, redno štrihanje......zelo lepo je bilo poskrbljeno za njih.....še okna so odpirali pri -10, namesto, da bi radiatorje zaprli, ker je bilo tako vroče......zelo fajn stanovanjce je bilo......



LuLu -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 18:49:05)

verjamem, da je od občine do občine različno kako vzdržujejo svoja stanovanja, ampak tukaj pa res zakon ščiti najemnika. Stanovanje mora biti zrihtano. Pač kolikor kdo vztraja pri tem od najemnikov. Res imajo ogromno pravic, ampak deložacije so tudi znan pojav. Pa ne samo one tri, ki so bile na tv-ju, veliko jih je po Sloveniji.



liliana -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 18:51:45)


IZVIRNO SPOROČILO: mateyka


IZVIRNO SPOROČILO: Anonimen
...ker pa je stanovanje nedotakljivo... je pač nedotakljivo. Kdaj in pod kakšnimi pogoji lahko lastnik stopi v stanovanje je pa itak predpisano z zakoni.


dej ti meni pokaži ta zakon, ki njim prepoveduje stopit not in preverit kdo tam živi. me res zanima kje si to slišala..

prva anonimna, samo v vedenje:
Med najemniki in lastniki lahko pride do spora ali lahko lastnik vstopa v najemnikovo stanovanje. Zakon določa, da mora najemnik lastniku ali njegovemu pooblaščencu dopustiti vstop v stanovanje za preveritev pravilne uporabe stanovanja. Lastnik lahko to stori največ dvakrat letno.
...
Lastnik najemniku ne sme samovoljno odpovedati najemnega razmerja. To lahko stori samo v primeru krivdnih razlogov oz. ob kršenju pogodbe.


Mateyka.....a si gledala tisti primer, ko je ena ženska imela z najemnico probleme.....ker je najemnica naselila v njeno stanovanje namesto sebe ene 30 vran ali golobov ali karkoli je že bilo....in te najemnice živi bog ni mogel spraviti iz stanovanja....bila je celo novinarka in je v nulo poznala svoje pravice kot najemnica in je svojo najemodajalko direktno za.je.ba.va.la na celi črti.......

Iznajdljivim najemnikom ne moreš skoraj nič......ker je pravica do stanovanja iznad vseh pravic.......in brez tvojega privoljenja ti nihče ne more vstopiti v stanovanje, tudi lastnik ne.......



mateyka -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 18:54:16)

ali ta del, ki te zanima:

U K A Z
o razglasitvi stanovanjskega zakona (SZ-1)
Razglašam stanovanjski zakon (SZ-1), ki ga je sprejel Državni zbor Republike Slovenije na seji 19. junija 2003.

VI.6 Pravice in obveznosti najemnika stanovanja

94. člen

(obveznosti najemnika stanovanja)

Najemnik stanovanja mora:

– uporabljati najeto stanovanje v skladu z najemno pogodbo;
...
– dopustiti vstop lastniku oziroma njegovemu pooblaščencu v stanovanje za preveritev pravilne uporabe stanovanja, vendar največ dvakrat letno;


103. člen

(krivdni odpovedni razlogi)

8. če najemnik odda najeto stanovanje v podnajem brez soglasja lastnika, kot to določa 84. člen tega zakona;

9. če najemnik ne dopusti vstopa v stanovanje v primerih iz tretje alinee 94. člena in 99. člena tega zakona;



mateyka -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 18:57:18)


IZVIRNO SPOROČILO: liliana
Mateyka.....a si gledala tisti primer, ko je ena ženska imela z najemnico probleme.....ker je najemnica naselila v njeno stanovanje namesto sebe ene 30 vran ali golobov ali karkoli je že bilo....in te najemnice živi bog ni mogel spraviti iz stanovanja....bila je celo novinarka in je v nulo poznala svoje pravice kot najemnica in je svojo najemodajalko direktno za.je.ba.va.la na celi črti.......

Iznajdljivim najemnikom ne moreš skoraj nič......ker je pravica do stanovanja iznad vseh pravic.......in brez tvojega privoljenja ti nihče ne more vstopiti v stanovanje, tudi lastnik ne.......


ja, samo pozabljaš - v tem primeru najemnice ni v stanovanju, je v svoji novonajeti hiši.



LuLu -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 18:58:32)

IZVIRNO SPOROČILO: liliana

Iznajdljivim najemnikom ne moreš skoraj nič......ker je pravica do stanovanja iznad vseh pravic.......in brez tvojega privoljenja ti nihče ne more vstopiti v stanovanje, tudi lastnik ne.......



Te se jaz tudi spomnim. Ampak, da grem na začeteke samega postopka... čisto vsak, ki ima viška nepremičnino pa tudi ni primeren za oddajanje. Če se spustiš v biznis z ljudmi in z zadevo vredno npr. od 50.000 navzgor... pa ja moraš malo razmisliti ali si tip za kaj takega, ali si dovolj naštudiral vse pravice in dolžnosti in ne nazadnje ali si sposoben odstraniti nezaželenega podnajemnika.



liliana -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 19:00:42)


IZVIRNO SPOROČILO: mateyka


IZVIRNO SPOROČILO: liliana
Mateyka.....a si gledala tisti primer, ko je ena ženska imela z najemnico probleme.....ker je najemnica naselila v njeno stanovanje namesto sebe ene 30 vran ali golobov ali karkoli je že bilo....in te najemnice živi bog ni mogel spraviti iz stanovanja....bila je celo novinarka in je v nulo poznala svoje pravice kot najemnica in je svojo najemodajalko direktno za.je.ba.va.la na celi črti.......

Iznajdljivim najemnikom ne moreš skoraj nič......ker je pravica do stanovanja iznad vseh pravic.......in brez tvojega privoljenja ti nihče ne more vstopiti v stanovanje, tudi lastnik ne.......


ja, samo pozabljaš - v tem primeru najemnice ni v stanovanju, je v svoji novonajeti hiši.



Saj ona tudi ni bila.....le ptiči so bili.....razlika je edino ta, da tam ni šlo za neprofitno stanovanje.....



liliana -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 19:03:22)


IZVIRNO SPOROČILO: LuLu


Te se jaz tudi spomnim. Ampak, da grem na začeteke samega postopka... čisto vsak, ki ima viška nepremičnino pa tudi ni primeren za oddajanje. Če se spustiš v biznis z ljudmi in z zadevo vredno npr. od 50.000 navzgor... pa ja moraš malo razmisliti ali si tip za kaj takega, ali si dovolj naštudiral vse pravice in dolžnosti in ne nazadnje ali si sposoben odstraniti nezaželenega podnajemnika.


Kot pravi anonimen....tudi pri neprofitnih stanovanjih so velike nepravilnosti in veliko maneverskega prostora za "hvatanje krivin"....pa je lastnik država oz. občina.......



Paštetka -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 19:09:07)

Katastrofa. Sram te bodi!



Anonimen -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 19:15:35)

8. če najemnik odda najeto stanovanje v podnajem brez soglasja lastnika, kot to določa 84. člen tega zakona;

no sem skopirala..to me bolj zanima, kot vaše hvatanje krivin, profit in zaslužek.
zanima me, če je sploh možno s soglasjem lastnika, torej občine in pod kakšnimi pogoji.



Anonimen -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 19:18:15)


IZVIRNO SPOROČILO: Paštetka

Katastrofa. Sram te bodi!



mene naj bo sram?[sm=zmeden.gif] česa? To da bom na kocko postavila vse kar imam in šla, oziroma študiram da bi šla v najem( kjer pa nimam niti polovico toloko pravic kot sedaj tukaj, kjer bi se pol ure vozila, da bi otroke pripeljala v šolo, kjer ne bi nikogar poznala, nasploh pa osebno nisem pristaš hiše, vendar kot sem omenila, kdor ni izkusil živet z otroci v bloku, nima smisla, da komentira).



LuLu -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 19:18:31)

IZVIRNO SPOROČILO: Anonimen

8. če najemnik odda najeto stanovanje v podnajem brez soglasja lastnika, kot to določa 84. člen tega zakona;

no sem skopirala..to me bolj zanima, kot vaše hvatanje krivin, profit in zaslužek.
zanima me, če je sploh možno s soglasjem lastnika, torej občine in pod kakšnimi pogoji.


ok, kaj ti tukaj kmečka pamet govori? Kdo bi potemtakem pobiral najemnino? Lastnik ali bivši najemodajalec?



mateyka -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 19:19:56)

IZVIRNO SPOROČILO: liliana
Saj ona tudi ni bila.....le ptiči so bili.....razlika je edino ta, da tam ni šlo za neprofitno stanovanje.....


ni res. ni to edina razlika.
prvi anonimni ni namen drkat lastnika iz čistga mira. plus njeni črnonajemniki niso golobi in če se jim odklopi elektrika ali voda, bodo šli hitro papa. tudi naša anonimna najemnica se bo morala potem preselit nazaj iz svoje velike hiše v luknjo, ker ji bo črnonajemnik pobegnil. in bo ona potem brez vode ali elektike. to ji pa ni namen.

torej ni isto. v prvem primeru se je najemnica lahko šla bedarije, ker ni živel tam noben človek, za živali jo je pa "bolela patka". tukaj pa je prvi anonimni v interesu da noben ne hebe črnonajemnika in če se lastniku samo mal da pomigat, da jim bo neudobno ji lahko odidejo in ona mora prit nazaj v "lunkjo brez vode in elektrike" živet, ker nima več za najemnino hiše.



mateyka -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 19:23:36)

IZVIRNO SPOROČILO: Anonimen

8. če najemnik odda najeto stanovanje v podnajem brez soglasja lastnika, kot to določa 84. člen tega zakona;

no sem skopirala..to me bolj zanima, kot vaše hvatanje krivin, profit in zaslužek.
zanima me, če je sploh možno s soglasjem lastnika, torej občine in pod kakšnimi pogoji.


si mal zabrkala - ti hvataš krivine in tebe zanima profit in zaslužek [sm=jezicek.gif]

dej, naredi si uslugo in si preberi svojo pogodbo. deluješ kot rahlo maloumna ali presneto lena, če še tega ne veš kaj si podpisala..



Brisani uporabnik -> [Brisano sporočilo] (22.10.2013 19:24:04)

[Vsebina sporočila je bila izbrisana]



mateyka -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 19:26:12)

IZVIRNO SPOROČILO: Anonimen
..kdor ni izkusil živet z otroci v bloku, nima smisla, da komentira).


oh, jaz. jaz sem preživela otroštvo v bloku. imam same lepe spomine. [sm=smiley1.gif]

bi rada sebi opravičila svoja dejanja z izgovorom, da so otroci tukaj nesrečni in da trpijo?



alda -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 19:31:34)

Živeli v bloku in nima nihče od nas ne od otrok nobenih travm zaradi tega!
Slab izgovor oz argument [sm=jezicek.gif]



LuLu -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 19:34:53)

tega z bloki jaz ne razumem najbolj [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image] 

še ena iz blokov, brez travm... moji starši tudi nimajo travm zaradi blokov, ma ziher sem [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley36.gif[/image]



Paštetka -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 19:38:58)

Česa:
1. Zato, ker si kot mati odgovorna poskrbeti za svoje otroke oz. njihovo varno prihodnost, katere trenutno ogrožata tvoj pohlep, protizakonita dejavnost. Pomisli, kaj bo s tvojimi otroci, ko ti stopijo na prste. Kaj bo s tabo?
2. Zato, ker bi morala biti vzor in vzgled svojim otrokom, jih učiti poštenosti in jim pokazati kako se je potrebno vsak dan soočati z novimi izzivi, jih reševati na pošten način, ker samo tako lahko upaš na nekaj boljšega za vse in ne, da jih učiš krasti, lagati, se skrivati
3. Zato, ker se norčuješ iz vseh, živijo v stanovanjskih blokih,
4. Zato, ker se norčuješ iz vseh, ki so skromni, se borijo, živijo in upajo
5...

Pa še bi lahko naštevala, pa nima smisla se s takimi ubadati.

Kakor boš sebi in svojim otrokom postlala, tako boš spala. Zapomni si to!



Anonimen -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 19:40:27)

Anonimna 2

Lahko se gremo tudi citiranje zakona, ni problema. Ampak se mi zdi BV dokazovati svoj prav z navodili ''kako nategnemo stanovanjski sklad''.


V glavnem, ja, najemnik je dolžan dopustiti vstop 2x letno maks lastniku v stanovanje in ta ima PRAVICO preveriti uporabo le tega. Res je to opredeljeno v zakonu... ampak keč je v tem da MORA SVOJ OBISK NAJVIT!!!!! Nenajavljeno oz. brez dovoljenja najemnika pa v stanovanje NE SME, ker krši ustavno pravico do nedotakljivosti stanovanja.

Tudi če najemnik krši pogodbo tam, kjer ima kršitev za posledico odpoved najemne pogodbe iz krivdnih razlogov (oddaja v podnajem, lastništvo druge primerne nepremičnine, nepravilna uporaba stanovanja...) se lahko pogodbo odpove zgolj in samo po predpisanem postopku, oz. se izpraznitev stanovanja doseže samo s sodbo sodišča, če človek ne gre sam ven že ob odpovedi najemne pogodbe.

Anonimni 1/avtorici... glede na vsesplošno prepričanje, da se po RRju šeta velika večina zaposlenih v javni upravi... verjetnost da bo nekdo, ki je zaposlen na stanovanjskem skladu ali na občini naletel na tak 'prispevek' je zelo velika.
Drugače pa - stanovanjski problem si rešila z najemom hiše.



LuLu -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 19:50:52)

IZVIRNO SPOROČILO: Anonimen

Drugače pa - stanovanjski problem si rešila z najemom hiše.



Kako? Če pa nima dovolj denarja za njo... ona bi z oddajo krila stroške najema hiše...



Anonimen -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 20:03:52)


IZVIRNO SPOROČILO: LuLu

IZVIRNO SPOROČILO: Anonimen

Drugače pa - stanovanjski problem si rešila z najemom hiše.



Kako? Če pa nima dovolj denarja za njo... ona bi z oddajo krila stroške najema hiše...


A2
Opa... tega pa ni nikjer napisala. Samo, da ima možnost najema in da bi tam tudi plačevala najemnino in stroške... da bo tukajšnjo pobrano najemnino (predvidevam da tržno, ker za premajhne luknje kakor je napisala neprofitna najemnina ni lih velika - bližnja okolica LJ, blok, 45m2, balkon, klet, popolnoma obnovljeno, višina najemnine 100€, primerljivo stanovanje v istem bloku, neobnovljeno, tržna najemnina 380€) porabila za plačilo nove najemnine pa ni napisala, vsaj jaz nisem tako brala.



LuLu -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 20:11:24)

IZVIRNO SPOROČILO: Anonimen

In ja, smo dobili ugodno ponudbo, da lahko najamemo hišo. Ampak ker žal bi bilo tud tam plačat najemnino in stroške, sem pač pomislila na možnost, da bi oddala nekomu. 

Vem da bi bilo še težje, glede na finančno situacijo, vendar drugače ne gre.


Po tem sem sklepala, da bi si del stroškov krila iz oddaje stanovanja.



Anonimen -> RE: oodaja stanovanja (22.10.2013 20:28:32)


IZVIRNO SPOROČILO: LuLu

IZVIRNO SPOROČILO: Anonimen

In ja, smo dobili ugodno ponudbo, da lahko najamemo hišo. Ampak ker žal bi bilo tud tam plačat najemnino in stroške, sem pač pomislila na možnost, da bi oddala nekomu. 

Vem da bi bilo še težje, glede na finančno situacijo, vendar drugače ne gre.


Po tem sem sklepala, da bi si del stroškov krila iz oddaje stanovanja.


Kako različno beremo iste stvari...[sm=smiley1.gif]
No jaz sem razumela, da bi jim v vsakem primeru šlo skozi, ampak če oddajo bi bili manj na tesno....poleg tega bi še nekomu uslugo naredili, ker bi mu oddali stanovanje.

Tko pod črto... bom rekla....

Hvatanje krivin in iskanje bližnjic in izigravanje sistema je postalo že itak nacionalni šport, da so take ideje večini folka itak samoumevne in v tem ne vidijo nič spornega.

Ps. Zakon in Pravilnik predvidevata tudi preverjanje finančnega stanja in upravičenosti do neprofitnega najema. Tako, da če se je finančno stanje izboljšalo lahko najemnik ''faše'' tudi profitno najemnino (JSSMOL). No predpogoj je, da pošteno dela in plačuje davke in so vsi dohodki ''legalni'' in vidni ustreznim inštitucijam. Dela 'na črno' se pač ne da ''preverjat'' in tega kar iz tovrstnega dela pride na račun pač ne more najemodalec štet med dohodke.



Stran: <<   < Prejšnja stran  1 [2] 3 4 5   Naslednja stran >   >>