RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik?

RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (Polna verzija)

Forum >> [Skupnost RR] >> Čvekanje ... v tri dni ...

Sporočilo

Anonimen -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:05:43)
IZVIRNO SPOROČILO: Kerensa* IZVIRNO SPOROČILO: Otika Mogoče ji negativno odgovarjajo tudi za to, ker hiša nima svoje parcelne številke in stoji na dveh drugih parcelah in pač v ZK ni možno vpisati lastništva samo na hišo, ampak bi bilo možno spremeniti lastništvo na obeh parcelah, kot pa razumem je bila predmet kupoprodajne pogodbe samo hiša in ne dvorišče okoli nje ... v tem primeru bi pomagalo , če se hiši s parcelacijo določi svoja parcelna hiša ... vendar mora vlogo geodetu za parcelacijo oddati ZK-lastnik parcele, ki je v tem primeru občina. Ne ravno... Hiša ima svojo številko stavbe (zavedeno v GURSu, na sodišču pa ne obstaja). Hiša stoji na parceli (tisti drugi dve poleg sta nebistveni - edina povezava je ta, da je lastnica vseh treh MOL), ki ima parcelno številko (parcelo najdeta tako GURS, kot tudi sodišče). In vse je lepo popredalčkano v katastrski občini. Da ne more vpisati lastništva hiše, ker ni istočasno tudi lastnica parcele, mi je jasno. Ampak po drugi strani pa kupoprodajna pogodba samo za hišo, ne tudi istočasno za parcelo, ni možna, kajne? Ni veljavna, je nična - al' kako? Številka stavbe oz. ID objekta ni isto kot parcelna številka parcele na kateri stoji stavba ... prvo je identifikator katastra stavb in je bil tekom popisa (ali tudi že prej) dodeljen 99,9% vsem stavbam v Slo ... še nekatera pokrita drva so ga dobila [sm=smiley36.gif] ... drugo pa je identifikator zemljiškega katastra ... torej če je parcela na kateri stoji stavba velika natanko toliko kot je velika stavba, bi moralo it to skozi, če pa je parcela na kateri stoji stavba večjo od samega obrisa stavbe pa je problem, ki bi se ga dalo rešiti s parcelacijo. In ne samo stavbe, ki ni recimo s stavbno pravico ločena od parcele, ni možno kupiti.

Vijoličarka -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:09:34)
Hm, če je ta gospa tvoja stranka, potem bi jaz na tvojem mestu raje počakala, da se vrne iz dopusta in ti izroči pogodbo. Da ne boš brez veze časa tratila. Upam da si boš z napotki Ankičinega moža lahko pomagala. Drugače pa ti internet ne bo kaj dosti pomagal. Nekje v nekakšnih arhivih ležijo zvezki, fascikli in tam je odgovor. Na papirju in ne na medmrežju.

Anonimen -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:10:17)
IZVIRNO SPOROČILO: Vijoličarka Tudi stanovanja (kot del večje stavbe) v bistvu ne vpisuješ v ZK samostojno. Ampak vpišeš v bistvu del stavbe, ki se nahaja na parcelah te in te številke. Vpišeš etažno lastnino, na podlagi etažnega načrta. Bolj po šolsko povedano, vpišeš v ZK sicer stanovanje, ampak v bistvu pa nek delež lastništva nad parcelami, na katerih stavba stoji. Zato pa je 'zemljiška knjiga', ki vodi lastništvo nad zemljo. Ni čisto tako ... če ima večstanovanjska stavba urejeno etažno lastnino, potem kupiš 100% delež stanovanja z oznako recimo 1234-5869-4 (št. katastrske občine-št.stavbe-št.stanovanja), na parceli pod stavbo pa je od vzpostavitve etažne lastnine naprej v ZK kot lastnik vpisan "vsakokratni lastniki stavbe 1234-5869".

Kerensa* -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:10:38)
IZVIRNO SPOROČILO: Vijoličarka Če so parcele last občine, ona ni mogla kupiti samo stavbe, brez da bi zraven kupila še parcele, na katerih stavba stoji. Njena zgodba mi je malo čudna. Ne samo tebi. Parcela, na kateri stoji hiša, je nedvomno v lasti MOL. Imam dokumente, iz katerih je razvidno, da je Republika Slovenija (torej država) to parcelo prepisala na MOL (občino). Ali je šlo za darilno, prodajno, menjalno ali jeivetrsko pogodbo, ni pomembno in me ne zanima - dejstvo je, da je parcela od MOLa. Te je ona kontaktirala? Ponavadi greš s tako zadevo k odvetniku ali notarju. Ali hoče samo prihraniti? Malo hecno se mi zdi, da nekoga prosiš za pomoč, pa mu še dokumentacije ne dostaviš. Morda gre za kakšno nerealno osebo, ki pričakuje, da boš ti zamahnila s palčko v roki? Jaz sem poklicala njo - sem morala še ta podatek izbrskati, ker na MOLu nimajo pojma. Ona pravi, da ima kupoprodajno pogodbo z občino, ampak jaz v to dvomim. Vse, kar ona trdi, navajam samo iz njenih besed preko telefonskega pogovora. Pogodbe nisem videla - še sama pravi, da ne ve, kje jo ima in kaj v njej piše, ker je menda v 10-ih letih neuspešnega poskušanja vpisa hiše v ZK obupala. Dejstvo pa je tudi, da 10 let za to hišo ne skrbi (kar bi bila kot lastnica dolžna) in le ta posledično razpada, s tem pa ogroža okolico. Ona ima tam samo prijavljen sedež firme (menda njene). Po določenem času iskanja in nesposobnosti mestne uprave sem tako ali tako popidila in se naročila na sestanek pri županu. Upam, da nisem za brezveze v njegovi stranki.

Anonimen -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:12:30)
IZVIRNO SPOROČILO: Ankica* Drgač je pa moj dragi enkrat brskal po internetu za preteklost naše parcele (na kateri je tudi v ZK neobstoječi vikend, ki ima hišno številko, GURS pa je izdal oceno vrednosti) in je nekje zbrskal ene podatke za 50 let nazaj, ki jih baje tudi geodet, ki je delal izmero meje, ni našel (si je sosed hotel prilastiti 500 kvadratov parcele in brez tega zemljevida z napisanimi lastniki v preteklosti, bi mi izviseli). Ga bom vprašala, kje je tisto našel, ko pridem domov, mogoče bi bili tudi za "tvojo" parcelo tam podatki. To pa tudi mene zanima kje in kake arhivske podatke je našel kar tako na netu ... ker geodet dobi podatke o preteklih meritvah na parceli od nas in edino ti so verodostojni in le te je geodet zavezan upoštevati.

Kerensa* -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:14:30)
IZVIRNO SPOROČILO: Otika Številka stavbe oz. ID objekta ni isto kot parcelna številka parcele na kateri stoji stavba ... prvo je identifikator katastra stavb in je bil tekom popisa (ali tudi že prej) dodeljen 99,9% vsem stavbam v Slo ... še nekatera pokrita drva so ga dobila [sm=smiley36.gif] ... drugo pa je identifikator zemljiškega katastra ... torej če je parcela na kateri stoji stavba velika natanko toliko kot je velika stavba, bi moralo it to skozi, če pa je parcela na kateri stoji stavba večjo od samega obrisa stavbe pa je problem, ki bi se ga dalo rešiti s parcelacijo. In ne samo stavbe, ki ni recimo s stavbno pravico ločena od parcele, ni možno kupiti. Saj mislim, da obe govoriva o isti stvari, samo lapsus linguae je vmes. [sm=smiley36.gif] Recimo, da govorimo o stavbi št. 123 na parceli številka 1234/1 v katastrski občini 12345. Po podatkih GURSa ima ta hiša številko 123, stoji na parceli 1234//1 in v katastrski občini 12345. Po podatkih sodišča pa katastrska občina št. 12345 obstaja, prav tako parcela številka 1234/1, stavbe s številko 123 pa ni. Ampak je, ker jo gledam. [sm=smiley36.gif] Parcela, na kateri stoji "neobstoječa" stavba, pa je za cca. 15 m2 večja od brutto površine hiše. Mislim, da je to samo tisti pripadajoči meter (al' koliko že) okrog stavbe - nič drugega.

Kerensa* -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:15:21)
IZVIRNO SPOROČILO: Vijoličarka Drugače pa ti internet ne bo kaj dosti pomagal. Nekje v nekakšnih arhivih ležijo zvezki, fascikli in tam je odgovor. Na papirju in ne na medmrežju. En kup arhivskega gradiva je tudi na Internetu, jaz sem pa optimistka. Saj do ponedeljka tako ali tako nič drugega ne morem.

Vijoličarka -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:15:24)
IZVIRNO SPOROČILO: Otika IZVIRNO SPOROČILO: Vijoličarka Tudi stanovanja (kot del večje stavbe) v bistvu ne vpisuješ v ZK samostojno. Ampak vpišeš v bistvu del stavbe, ki se nahaja na parcelah te in te številke. Vpišeš etažno lastnino, na podlagi etažnega načrta. Bolj po šolsko povedano, vpišeš v ZK sicer stanovanje, ampak v bistvu pa nek delež lastništva nad parcelami, na katerih stavba stoji. Zato pa je 'zemljiška knjiga', ki vodi lastništvo nad zemljo. Ni čisto tako ... če ima večstanovanjska stavba urejeno etažno lastnino, potem kupiš 100% delež stanovanja z oznako recimo 1234-5869-4 (št. katastrske občine-št.stavbe-št.stanovanja), na parceli pod stavbo pa je od vzpostavitve etažne lastnine naprej v ZK kot lastnik vpisan "vsakokratni lastniki stavbe 1234-5869". Aha, hvala ti. Super. V bistvu je to vsebinsko enako, kot sem mislila, samo administrativno je poenostavljeno, da ni treba kar naprej delati sprememb lastništev na parceli. Če ima stan. stavba tam čez 80 stanovanj, potem bi bilo to res ogromno dela.

Kerensa* -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:16:44)
IZVIRNO SPOROČILO: Ankica* ker geodet dobi podatke o preteklih meritvah na parceli od nas in edino ti so verodostojni in le te je geodet zavezan upoštevati. Kdo pa ste vi? In kje lahko jaz to dobim? Vraga - bajta stoji že 32 let, pa nihče nič ne ve o njej. [sm=jezicek.gif]

Anonimen -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:20:00)
IZVIRNO SPOROČILO: Kerensa* Recimo, da govorimo o stavbi št. 123 na parceli številka 1234/1 v katastrski občini 12345. Po podatkih GURSa ima ta hiša številko 123, stoji na parceli 1234//1 in v katastrski občini 12345. Po podatkih sodišča pa katastrska občina št. 12345 obstaja, prav tako parcela številka 1234/1, stavbe s številko 123 pa ni. Ampak je, ker jo gledam. [sm=smiley36.gif] Seveda stavbe 123 v ZK ni, ker se stavbe z enim delom v ZK ne vpisujejo, ker je lastnik parcele lastnik stavbe. Tudi nove enodružinske stavbe z vso urrejeno dokumentasijo pod IDjem objekta ne najdeš v ZK ... samo pod parcelno številko. IZVIRNO SPOROČILO: Kerensa* Parcela, na kateri stoji "neobstoječa" stavba, pa je za cca. 15 m2 večja od brutto površine hiše. Mislim, da je to samo tisti pripadajoči meter (al' koliko že) okrog stavbe - nič drugega. Nebi smela biti večja niti za par par m2.

Kerensa* -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:20:40)
IZVIRNO SPOROČILO: Otika IZVIRNO SPOROČILO: Kerensa* Parcela, na kateri stoji "neobstoječa" stavba, pa je za cca. 15 m2 večja od brutto površine hiše. Mislim, da je to samo tisti pripadajoči meter (al' koliko že) okrog stavbe - nič drugega. Nebi smela biti večja niti za par par m2. Čakaj... grem še enkrat pogledat na GURS.

Anonimen -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:22:12)
IZVIRNO SPOROČILO: Kerensa* IZVIRNO SPOROČILO: Otika ker geodet dobi podatke o preteklih meritvah na parceli od nas in edino ti so verodostojni in le te je geodet zavezan upoštevati. Kdo pa ste vi? In kje lahko jaz to dobim? Vraga - bajta stoji že 32 let, pa nihče nič ne ve o njej. [sm=jezicek.gif] GURS [sm=smiley2.gif] Greš na GURS (v LJ je na Cankarjevi 1) in prosiš za kopije vseh postopkov, ki so se dogajali na parceli na kateri stoji stavba.

Kerensa* -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:26:55)
Evo, prepisano s prostor.si: Za hišo: - katastrska občina = npr. 12345 - številka stavbe = npr. 123 - neto tlorisna površina stavbe = 48,08 m2 - uporabna površina netto = 39,59 m2 - površina zemljišča pod stavbo = 63 m2 - raba stavbe = nestanovanjska - leto zgraditve = 1980 - število etaž = 1 - številka pritlične (edine) etaže = 1 - katastrski vpis za (edini) del stavbe = DA - podatek o lastnikih in upravljalcih = MOL Za parcelo: - katastrska občina = npr. 12345 - številka parcele = npr. 1234/1 - vrsta rabe = zemljišče pod stavbo - dejanska raba = pozidano zemljišče 63 m2 (kar ni res, glede na zgoraj navedeno) - lastniki in upravljalci = MOL

Kerensa* -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:27:32)
IZVIRNO SPOROČILO: Otika Greš na GURS (v LJ je na Cankarjevi 1) in prosiš za kopije vseh postopkov, ki so se dogajali na parceli na kateri stoji stavba. A moram izkazati kakšen pravni interes al' enostavno uletim tja?

Anonimen -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:33:20)
IZVIRNO SPOROČILO: Kerensa* Evo, prepisano s prostor.si: Za hišo: - katastrska občina = npr. 12345 - številka stavbe = npr. 123 - neto tlorisna površina stavbe = 48,08 m2 - uporabna površina netto = 39,59 m2 - površina zemljišča pod stavbo = 63 m2 - raba stavbe = nestanovanjska - leto zgraditve = 1980 - število etaž = 1 - številka pritlične (edine) etaže = 1 - katastrski vpis za (edini) del stavbe = DA - podatek o lastnikih in upravljalcih = MOL Za parcelo: - katastrska občina = npr. 12345 - številka parcele = npr. 1234/1 - vrsta rabe = zemljišče pod stavbo - dejanska raba = pozidano zemljišče 63 m2 (kar ni res, glede na zgoraj navedeno) - lastniki in upravljalci = MOL Čakaj malo ... stavba ima katastrski vpis? Pa površina parcele 1234/1 je 63m2? Al je še kaj zraven? Pa pri stavbi imaš napisano da je zps (zemljišče pod stavbo) 63m2? JA saj pol pa vse klapa ... za stavbo potem na GURSu obstaja elaborat mlajši od leta 2006 s katerim je bila stavba evidentirana, tj. vpisana v kataster stavb in vrisana v zemljiški kataster in če je velikost parcele enaka površini ZPS, potem bi bil tudi vpis v ZK možen in potem to ne more biti problem zakaj zadeve ne gred skoz ... potem je keč v pogodbi.

Anonimen -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:36:17)
IZVIRNO SPOROČILO: Kerensa* IZVIRNO SPOROČILO: Otika Greš na GURS (v LJ je na Cankarjevi 1) in prosiš za kopije vseh postopkov, ki so se dogajali na parceli na kateri stoji stavba. A moram izkazati kakšen pravni interes al' enostavno uletim tja? Kak zatežen uradnik ti zna zatežit zakaj te to zanima, če parcela ni tvoja ... načeloma pa ni problem teh zadev dobit, vsaj odločb ne saj so pravnomočne odločbe javna listina ... če je teh elaboratov veliko, te bodo morda naročili kak dan kasneje, da zadeve pripravijo.

Kerensa* -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:37:43)
Mlajši od 2006, ja... parcelo je MOL nase napisala leta 2009... imam številke dokumentov GURSa... oz. konkretno piše "obvestilo GURS" in zraven "pogodba št. XXX" (sklepam, da gre za pogodbo med RS in MOL z dne 7.8.2009 - kaj drugega je že nemogoče)... imam datume izvedbe vpisa, ID postopka, št. DN vpisa (katerega pa sodišče ne najde), ID parcele... vse, kar hočeš. Ampak povsod piše, da je lastnica MOL... hiše in parcele... šus babji pa trdi, da ima kupoprodajno pogodbo in da je ona lastnica hiše brez parcele... pa saj brez pogodbe niti sedeža firme ne bi mogla tam prijaviti (to je dejstvo). Imam tudi zapisnik sestanka (april ''12) med predstavniki ČS in MOL, v katerem ni nobenega dvoma, da je MOL lastnica, saj je ČS predlagala pričetek postopka za prenos lastninske pravice z MOL na neko društvo... preverjeno postopek še ni začet, pa tudi ne bo, ker društvo zaradi neprimernosti hiše odstopa od tega. Meni se bo skravžljalo.

Kerensa* -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:39:32)
IZVIRNO SPOROČILO: Otika Kak zatežen uradnik ti zna zatežit zakaj te to zanima, če parcela ni tvoja ... načeloma pa ni problem teh zadev dobit, vsaj odločb ne saj so pravnomočne odločbe javna listina ... če je teh elaboratov veliko, te bodo morda naročili kak dan kasneje, da zadeve pripravijo. Načeloma so bili vsi čisto prijazni, ampak istočasno pa popolnoa nevedni in nezainteresirani. "Vas bomo kontaktirali, ko bo vaša vloga dodeljena referentu." Kdaj bo, seveda ne vedo. Kaj je to "sklep TS"? Imam namreč tudi št. tega (pa neka opr. št. zraven) in zraven zaznamek "vknjižena lastninska pravica v celoti). Plus dopis "Centralna baza zemljiškega katastra z dne 27.12.'99.

Vijoličarka -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:41:05)
OK, Kerensa, sem izbrskala sklep, s katerim mi je Mestna geodetska uprava Ljubljana na Cankarjevi določila naslov - hišno številko. Ta sklep ima najprej zaporedno številko in morajo imeti nek register. Če ne v računalniku, pa vsaj v zvezku. Mojemu, ki je iz leta 1991, se vidi, da je napisan še na pisalni stroj. Navedene so parcelne številke, naveden je lastnik/upravljalec. Spodaj tudi piše, da so kopijo izročili Zavodu RS za statistiko. Kar je spet en zanimiv naslov, ker od njih bo pa človek pričakoval, da ne bodo nič izgubili. Če dobiš torej tistega, ki je zaprosil za hišno številko, ti bo to kaj pomagalo?

Anonimen -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:42:21)
IZVIRNO SPOROČILO: Kerensa* Ampak povsod piše, da je lastnica MOL... hiše in parcele... šus babji pa trdi, da ima kupoprodajno pogodbo in da je ona lastnica hiše brez parcele... pa saj brez pogodbe niti sedeža firme ne bi mogla tam prijaviti (to je dejstvo). To je pa zato, ker so geodeti in ostali, ki delajo postopke z lastniki nepremičnin vezani upoštevati stanje vpisano v ZK. Pač če ima ženska veljavno kupoprodajno pogodbo doma si je sama kriva da so raznorazni postopki tekli mimo nje, ker se ni vpisala v ZK ... zakaj ji pa ta vpis ni uspel pa bokisigavedi ...

Kerensa* -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:43:03)
IZVIRNO SPOROČILO: Vijoličarka Če dobiš torej tistega, ki je zaprosil za hišno številko, ti bo to kaj pomagalo? A veš, da ne vem več, kaj bi mi zares pomagalo? Edino še sestanek z županom. Če jim pa on zateži, bodo pa ja našli tisti fascikel, a ne? [sm=hudicek1.gif]

Kerensa* -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:44:37)
IZVIRNO SPOROČILO: Otika IZVIRNO SPOROČILO: Kerensa* Ampak povsod piše, da je lastnica MOL... hiše in parcele... šus babji pa trdi, da ima kupoprodajno pogodbo in da je ona lastnica hiše brez parcele... pa saj brez pogodbe niti sedeža firme ne bi mogla tam prijaviti (to je dejstvo). To je pa zato, ker so geodeti in ostali, ki delajo postopke z lastniki nepremičnin vezani upoštevati stanje vpisano v ZK. Pač če ima ženska veljavno kupoprodajno pogodbo doma si je sama kriva da so raznorazni postopki tekli mimo nje, ker se ni vpisala v ZK ... zakaj ji pa ta vpis ni uspel pa bokisigavedi ... Pravi, da ne ve na pamet, zakaj ji je bil vpis v ZK zavrnjen, papirja pa nima pri sebi. [sm=zmeden.gif] A obstaja torej možnost, da je ženska hišo pred več kot 10-imi leti dejansko kupila od takratne občine Moste-Polje in da zdaj ni lastnica?

Anonimen -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:45:30)
IZVIRNO SPOROČILO: Kerensa* IZVIRNO SPOROČILO: Otika Kak zatežen uradnik ti zna zatežit zakaj te to zanima, če parcela ni tvoja ... načeloma pa ni problem teh zadev dobit, vsaj odločb ne saj so pravnomočne odločbe javna listina ... če je teh elaboratov veliko, te bodo morda naročili kak dan kasneje, da zadeve pripravijo. Načeloma so bili vsi čisto prijazni, ampak istočasno pa popolnoa nevedni in nezainteresirani. "Vas bomo kontaktirali, ko bo vaša vloga dodeljena referentu." Kdaj bo, seveda ne vedo. Kaj je to "sklep TS"? Imam namreč tudi št. tega (pa neka opr. št. zraven) in zraven zaznamek "vknjižena lastninska pravica v celoti). Plus dopis "Centralna baza zemljiškega katastra z dne 27.12.'99. A to si bila na GURSu al na občini? Kaj je to sklep TS se mi pa ne sanja.

Kerensa* -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:46:48)
Bila sem na MOL, na oddelku za ravnanje z nepremičninami (Adamič - Lundrovo nabrežje). Imam pa še nekoga na ZK, ki mi lahko pomaga, ampak če mu jaz ne znam povedati, kaj naj išče... tam imajo menda kopije zavrnjenih vlog za vpise v ZK, a ne? A jaz imam vpogled v njih?

Kerensa* -> RE: Kako ugotoviti, kdo je DEJANSKI lastnik? (20.7.2012 19:47:12)
Sklep TS (karkoli je že to) je datiran z 9.3.1992. [sm=zmeden.gif]

Stran: << < Prejšnja stran 1 [2] 3 4 5 Naslednja stran > >>