|      
Ops :( Si prepričan/-a, da ne želiš več sodelovati?
Preden potrdiš svojo odločitev, preberi podrobnosti.
Če potrdiš, da želiš odnehati, se ti bo avtomatično naložil poseben piškotek (cookie), s pomočjo katerega bomo ob ponovnem prihodu na našo spletno stran prepoznali tvoj račun in poskrbeli, da boš lahko v času trajanja nagradnega tekmovanja (od 17. 12. do 21. 12. 2018) nemoteno brskal/-a po Ringaraja.net brez prikazovanja ikon naših sponzorjev oziroma brez okenca na desnem delu zaslona.

Obenem boš izgubil/-a vse že osvojene točke in s tem, žal, izgubiš tudi možnost, da osvojiš odlično nagrado. Raje še enkrat premisli, preden klikneš da.

Si še vedno želiš odnehati?
Ringaraja.net uporablja piškotke z namenom zagotavljanja spletne storitve, oglasnih sistemov in funkcionalnosti, ki jih sicer ne bi mogli nuditi.
Z obiskom in uporabo spletnega mesta soglašate s piškotki.   Več o tem
Nahajate se:
Forum > [Partnerstvo] > Družinska zakonodaja > v najemu
Uporabniki na tej temi: nihče
  Natisni
Stran: [1]
Uporabnik
Sporočilo << Starejša tema   Novejša tema >>
   v najemu
1.10.2011 12:22:29   
resnavesna07
Cau! Bom kar tukaj vprašala za svojo mlajšo sestro, ki je prejšnji mesec v Ljubljani najela enosobno stanovanje v bloku skupaj s sošolko s faksa. Ali je običajno, da najemnik plača skupaj s stanovanjskimi stroški tudi zbiranje in upravljanje rezervnega sklada in zavarovanje bloka (skupaj znese to cca. 10 EUR)? Kako pa je ponavadi poleti, ko ni predavanj? Ali te stanovanje čaka do oktobra, ko se spet začnejo predavanja ali je treba glih tako plačat enako najemnino tudi če te ni notri? Govora glede tega ni bilo, pa tudi pogodbe nimajo, denar na roko. Preden bo kaj rekla lastnikom, bi bila rada malo informirana, kako je v praksi v takih primerih. Jaz izkušenj s tem nimam, ker sem bila ves čas študija v študentskem domu. Hvala za vsako informacijo!
Neposredna povezava do sporočila: 1
   RE: v najemu
1.10.2011 12:52:45   
K_a_t_i
Za rezervni sklad ne vem (verjetno pa je to stvar dogovora z lastnikom - ampak pri nas recimo trenutno zbiramo še za fasado - kar je visok znesek - in to si ne predstavljam, da bi obesili podnajemnikom). Kar se tiče poletja je pa logično - najemnina se plača za vse mesece. Kaj lastnika briga ali si ti noter ali ne. Edino na obali vem, da študentje poleti ne plačujejo najemnine - iz preprostega razloga, ker jih lastniki vržejo ven, da lahko sobe oddajo dražje, turistom.

_____________________________

Žiga, 27.02.07
Gašper, 22.5.10

(odgovor članu resnavesna07)
Neposredna povezava do sporočila: 2
   RE: v najemu
1.10.2011 13:59:56   
Najaa
Mi smo v najemu, pa rezervnega sklada in kakšnih večjih popravil ne plačujemo, to je na ramah lastnika stanovanja.
Čez poletje se normalno plača najemnina, stanovanje te ne bo kar čakalo.

(odgovor članu K_a_t_i)
Neposredna povezava do sporočila: 3
   RE: v najemu
1.10.2011 15:40:50   
ksenija12
Rezervni sklad je strošek lastnika stanovanja in ne najemnika. Čez poletje je pa seveda treba plačevati, tudi če te ni tam (lahko pa si:)., če želiš stanovanje imet tudi na jesen.

_____________________________

http://www.popolna-kmetica.blogspot.com/


(odgovor članu Najaa)
Neposredna povezava do sporočila: 4
   RE: v najemu
2.10.2011 12:52:03   
st1nina
Ko sem bila v študentskih letih v najemu smo s prijateljicami enako plačevale stroške stanovanjskega sklada. Če je bilo pa potrebno kakšno večje popravilo v stanovanju (npr. menjava pipe, tuš kabine,...) je to kril lastnik stanovanja.
Za poletje smo se zmenile za nižjo najemnino.
Odvisno od pogodbe med najemodalcem in najemnikom. Poskusite se dogovoriti, da bo najbolj pravično za obe strani.

(odgovor članu ksenija12)
Neposredna povezava do sporočila: 5
   RE: v najemu
2.10.2011 13:29:21   
Anonimen
V današnjih časih je običajno, da se pogodba o najemu podpiše.

V njej se lahko tudi določi, kakšni je najemnina med počitnicami. Najemodajalci znajo preračunati, da bo stanovanje dva do tri mesece na leto prazno in to vkalkulirajo v ceno najemnine med letom. Praksa pri študentih je tudi ta, da se med počitnicami računa polovična najemnina, tudi to je ena od možnosti.

(odgovor članu resnavesna07)
  Neposredna povezava do sporočila: 6
   RE: v najemu
2.10.2011 14:42:00   
ronja
Po navadi plačajo vse stroške, ker grejo v ta stanovanjski sklad v gl. stroški, ki jih naredijo stanovalci - od žarnic od popravila  ograje za štenge...  Kadar se zbira posebej denar za streho, recimo,je pa to navadno posebna položnica in to navadno pokrije lastnik sam.

Sobo plačuješ čez poletje, če hočeš, da te oktobra čaka, seveda.

Imajo pa ponekod tudi drugače zmenjeno, pa navadno temu primerno višje najemnine.


_____________________________

http://vecna-optimistka.blogspot.com/

(odgovor članu resnavesna07)
Neposredna povezava do sporočila: 7
   RE: v najemu
2.10.2011 14:42:52   
ronja
Ko sem bila v študentskih letih v najemu smo s prijateljicami enako plačevale stroške stanovanjskega sklada. Če je bilo pa potrebno kakšno večje popravilo v stanovanju (npr. menjava pipe, tuš kabine,...) je to kril lastnik stanovanja.
Za poletje smo se zmenile za nižjo najemnino.
Odvisno od pogodbe med najemodalcem in najemnikom. Poskusite se dogovoriti, da bo najbolj pravično za obe strani.

Tako nekak je bilo povsod, kjer jaz poznam, ja.


_____________________________

http://vecna-optimistka.blogspot.com/

(odgovor članu st1nina)
Neposredna povezava do sporočila: 8
   RE: v najemu
3.10.2011 9:44:41   
darja.mark
Plačevanje rezrvnega sklada je odvisno od najemodajalaca, kakšen je oziroma kako se pač zmeniš. ko smo mi bli v prejšnjem stanovanju, smo to morale plačevati, sedaj (smo se preselili) pa ne plačujemo, ker je najemodajalec tolk fer da to plačuje on. Če mene vprašaš je fer od lastnika da pač on plačuje, samo večina bi itak samo kasirala, dala pa nič, tako da pri nekaterih moraš to plačevati sam.

(odgovor članu ronja)
Neposredna povezava do sporočila: 9
   RE: v najemu
3.10.2011 10:00:51   
pikica*
IZVIRNO SPOROČILO: ronja

Po navadi plačajo vse stroške, ker grejo v ta stanovanjski sklad v gl. stroški, ki jih naredijo stanovalci - od žarnic od popravila  ograje za štenge...  Kadar se zbira posebej denar za streho, recimo,je pa to navadno posebna položnica in to navadno pokrije lastnik sam.




Ne bo čisto držalo. Rezervni sklad je namenski, torej se sredstva, ki se v njem zberejo, tudi namensko porabijo. V prvi meri pa so namenjena vzdrževanju stavb (zato tudi višji % v starejših stavbah), v katero sodi tudi popravilo strehe ipd. Menjava žarnic in drugih potrošnih zadev pa se navadno obračunava sproti.

Zato praviloma rezervni sklad plačuje lastnik stanovanja in ne najemnik (ker gre za dolgoročno vzdrževanje objekta). Seveda pa je vse odvisno od tega, kako pasji je najemodajalec. Če je vrsta čakajočih na dotično stanovanje dolga, morala lastnika pa nizka, bo seveda od najemnikov zahteval, da plačujejo tudi rezervni sklad. V nasprtonem primeru se bo z upravnikom dogovoril, da položnico za ta strošek pošilja njemu ali pa bo najemnino ustrezno znižal.

Kar se tiče najemnine čez poletje - verjetno bi bilo zelo nerealno od lastnika pričakovat, da bi ti čez poletje stanovanje rezerviral in za to ne bi zahteval plačila.

(odgovor članu ronja)
Neposredna povezava do sporočila: 10
   RE: v najemu
3.10.2011 10:35:36   
ronja
Mi dobimo položnico, na kateri to piše in piše tudi, kaj so s tem popravili in not so točno te naštete stvari. Za streho pride pa posebej položnica in tudi piše za kaj je. Če bi to oddajala, bi seveda pričakovala, da bojo žarnice na hodniku sami plačevali, enako če bi šla sama v najem. Za streho pa jasno, da bo plačeval lastnik.Sicer je pa isto, ali ti lastnik zviša najemnino za teh 20 E, pa sam plača ali pa da toliko nižjo najemnino, pa tega ne plačuje. Na koncu si na istem.

_____________________________

http://vecna-optimistka.blogspot.com/

(odgovor članu pikica*)
Neposredna povezava do sporočila: 11
   RE: v najemu
3.10.2011 11:47:56   
pikica*
IZVIRNO SPOROČILO: ronja

Mi dobimo položnico, na kateri to piše in piše tudi, kaj so s tem popravili in not so točno te naštete stvari. Z


Vi jo mogoče že dobite, ni pa nujno, da vaš upravnik pravilno uporablja ta sredstvauser posted image . 

Citiram:
Sredstva rezervnega sklada se uporabijo le za:
  • poravnavo stroškov vzdrževanja, ki so predvideni v sprejetem načrtu vzdrževanja,
  • dela, ki so vezana na učinkovitejšo rabo energije (novo),
  • plačilo izboljšav,
  • plačilo nujnih vzdrževalnih del,
  • odplačevanje v te namene najetih posojil in
  • za zalaganje stroškov izterjave plačil v rezervni sklad (novo).

Za nujna vzdrževalna dela štejejo tista dela, ki niso predvidena v načrtu vzdrževanja in s katerimi bi bilo nerazumno odlašati, ker bi neizvedeno delo pomenilo:
  • znatno poslabšanje pogojev bivanja za vse ali skupne dele večstanovanjske stavbe ali
  • pa bi zaradi neizvedenega dela lahko nastala večja škoda na posameznih ali skupnih delih večstanovanjske stavbe oz. pri tretjih osebah.


(odgovor članu ronja)
Neposredna povezava do sporočila: 12
   RE: v najemu
4.10.2011 12:57:45   
poli*
Z lastnikom stanovanja se je treba pred podpisom pogodbe dogovoriti, kdo bo rezervni sklad plačeval. Mi smo v pogodbo tudi zapisali, da je to strošek lastnika (mesečno 45€- kar pa zame osebno ni malo). Če pomislim, da bi moral najemnik plačevati recimo za streho, ki jo bodo v tem letu zamenjali in potem se ta odseli čez par mesecev (torej je skorajda ne bo "uporabljal") to zame ni pravično. Pač, ne se preveč pustiti izkoristiti.... sicer je pa na internetu kar dosti napisano o tem.

(odgovor članu pikica*)
Neposredna povezava do sporočila: 13
Stran:   [1]
Stran: [1]
Pojdi na:





Najbolj brano v zadnjem mesecuNajbolj brano v zadnjem mesecu
Ovulacija in plodni dnevi
Kaj je ovulacija? Kako izračunati kdaj ovulacija nastopi? Načini ugotavljanja ovulacije.
Nosečnost: Tabela rasti ploda po tednih
Kako velik je plod v posameznem tednu nosečnosti? Preveri, kako izgleda nosečnost po tednih!
To so najbolj redka otroška imena
Med izumirajočimi imeni so po našem mnenju čudovita imena tudi za sodobne novorojenčke. Katera imena vse bolj izginjajo ...
Praznična okrasitev: Papirnate snežinke
photo
Papirnate snežinke so klasika za okrasitev doma pred prazniki. Z njimi lahko okrasite okna, vrata, jih obesite na luči ....
Recepti: Potica na sedem načinov
Preverite sedem receptov za praznično potico nekoliko drugače.


Najbolj brane vsebine v rubriki Zadnje s foruma
links
NOVE TEME
PRILJUBLJENE TEME
VSI FORUMI


Anketa

Jaslice ali varuška
пеперутка16

Bi otroka raje vpisali v vrtec ali najeli varuško?

 
 
back to top

Zanositev

Nosečnost

Dojenček

Otrok

Rubrike

Orodja in aplikacije

Koledarji in e-novice

Projekti in akcije

Splošno