|      
Ops :( Si prepričan/-a, da ne želiš več sodelovati?
Preden potrdiš svojo odločitev, preberi podrobnosti.
Če potrdiš, da želiš odnehati, se ti bo avtomatično naložil poseben piškotek (cookie), s pomočjo katerega bomo ob ponovnem prihodu na našo spletno stran prepoznali tvoj račun in poskrbeli, da boš lahko v času trajanja nagradnega tekmovanja (od 17. 12. do 21. 12. 2018) nemoteno brskal/-a po Ringaraja.net brez prikazovanja ikon naših sponzorjev oziroma brez okenca na desnem delu zaslona.

Obenem boš izgubil/-a vse že osvojene točke in s tem, žal, izgubiš tudi možnost, da osvojiš odlično nagrado. Raje še enkrat premisli, preden klikneš da.

Si še vedno želiš odnehati?
Ringaraja.net uporablja piškotke z namenom zagotavljanja spletne storitve, oglasnih sistemov in funkcionalnosti, ki jih sicer ne bi mogli nuditi.
Z obiskom in uporabo spletnega mesta soglašate s piškotki.   Več o tem
Uporabniki na tej temi: nihče
  Natisni
Stran: [1]
Uporabnik
Sporočilo << Starejša tema   Novejša tema >>
   pomoč pri pogodbi
13.8.2010 19:51:27   
TDTP
Imam eno prošnjo, in sicer: če kdo pozna kakšen link za primer kupo prodajne pogodbe za zemljišče. Namreč, ko sem se pozanimala koliko bi mi vzel nepremičninski posrednik (250 evrčkov), me je kar stisnilo! ker že komaj dinarčke za parcelo skupaj naberemo, pol se mi pa zdi škoda takšnih nepotrebnih stroškov, če si lahko sam pomagaš!Hvala!
Neposredna povezava do sporočila: 1
   RE: pomoč pri pogodbi
13.8.2010 20:42:52   
Dashenka

IZVIRNO SPOROČILO: TDTP

Imam eno prošnjo, in sicer: če kdo pozna kakšen link za primer kupo prodajne pogodbe za zemljišče. Namreč, ko sem se pozanimala koliko bi mi vzel nepremičninski posrednik (250 evrčkov), me je kar stisnilo! ker že komaj dinarčke za parcelo skupaj naberemo, pol se mi pa zdi škoda takšnih nepotrebnih stroškov, če si lahko sam pomagaš!Hvala!


Jaz pa ti odsvetujem, da se v posel z nepremičnino lotiš brez ustrezne pravne pomoči.
Tako za samo pogodbo, kot tudi za vse kar sodi zraven (preverjanje ali je nepremičnina bremen prosta, itd.), najemi odvetnika, ali pa naj vam pogodbo sestavi notar.

Če boš "motovilila po svoje" lahko ostaneš brez vseh dinarčkov, kot tudi parcele.

250 EUR je malenkost v primerjavi s tem, da lahko izgubiš vse.

(odgovor članu TDTP)
Neposredna povezava do sporočila: 2
   RE: pomoč pri pogodbi
14.8.2010 0:54:37   
zvezdica_1
glej, kupo prodajno pogodbo najdeš v vzrocih aktualnih pogodb. gre za neko zbirko pogodb, ki so jo napisali pravniki...
samo gre za klasično kupoprodajno pogodbo, pogodba o prodaji nepremičnine pa ima posebne značilnosti-pazi, da bo v njej pravilno opredeljena parcelna ševilka, da v zemljiški knjigi ne bo kake plombe za zaznambo vrstnega reda, kakih sporov glede drugih pravic-tudi služnosti znajo biti precej zoprne, pa ne pozabiti na morebitne hipoteke.
pogodi mora biti priloženo zemljiškoknjižno dovolilo....

ehh, malo morje je teh zadev... ampak mislim, da sama pogodba, če bi ti jo sestavil odvetnik, 250€ ne pride. pri notarju pazi, on lahko samo notarski zapisnik naredi, ta pa je kar drag.

poleg tega boš kljub pogodbi potrebovala še predlog vpisa v zemljiško knjigo kot lastnik nepremičnine(ki jo sedaj kupuješ) to pri notarjih stane okoli 120€....

dosti je strani, ki se s tem ukvarjajo-ena je bila pravo za telebane, pa informiran.si, pa pri kaki poravnavi, odškodnini in podobnih podjetjih bi to znali napraviti ceneje kot pa odvetniki in notarji...

samo eno opozorilo: napraskali ste nekaj 10.000€, sedaj pa hočeš privarčevati nekaj 100€?

ker zlorabe se delajo ravno v tem delu, sploh če je prodajalec premeten, in ugotovi, da boste vse delali sami.... da ne bo nepremičnine zjutraj prodal A, vam pa zvečer... ker če bo A pred vami vložil zahtevek za vpis lastninske pravice, boste lahko samo še prodajalca tožili na vračilo kupnine... in verjetnost, da bo še dosegljiv, je verjetno bolj mala....

vverjemi, dosti je takih zgodb, in večinoma se vse začnejo na enak način kot tvoja-nismo imeli za odvetnika... ampak na koncu večinoma vsi pridejo in naberejo €



(odgovor članu Dashenka)
Neposredna povezava do sporočila: 3
   RE: pomoč pri pogodbi
14.8.2010 0:55:56   
zvezdica_1
dashenka

ali je nepremičnina prosta bremen, lahko ugotovi sama-rabi samo številko vložjka in podvložka, pod katerim je nepremičnina v zemljiško knjigo vpisana. gre na sodišče, kjer se Zk vodi, za izpis plača koli 10€, pa vidi. samo vprašanje, če se bo znašla sama v tistih papirjih...

(odgovor članu zvezdica_1)
Neposredna povezava do sporočila: 4
   RE: pomoč pri pogodbi
14.8.2010 8:01:32   
Dashenka
IZVIRNO SPOROČILO: zvezdica_1

dashenka

ali je nepremičnina prosta bremen, lahko ugotovi sama-rabi samo številko vložjka in podvložka, pod katerim je nepremičnina v zemljiško knjigo vpisana. gre na sodišče, kjer se Zk vodi, za izpis plača koli 10€, pa vidi. samo vprašanje, če se bo znašla sama v tistih papirjih...



Ni nujno, ker žal ZK še vedno ni 100% ažurna.
Pa še en kup drugih potencialnih drugih pasti je.


Drugače pa upam, da ti je zvezdica navedla dovolj argumentov, da se v to ne boste spustili sami.


< Sporočilo je popravil Dashenka -- 14.8.2010 8:04:08 >

(odgovor članu zvezdica_1)
Neposredna povezava do sporočila: 5
   RE: pomoč pri pogodbi
14.8.2010 8:24:03   
TDTP
Situacija je takšna, da že imam nekoga, ki se spozna na te zadeve, sam jaz bi rada naprej malo pripravila pogodbo, da jo ona še pregleda! Noro se mi zdi devat še teh 250 evrov, ko že tak druge ****rije tako veliko stanejo! Brez zamere, če sem malce nefgativno naostrena! Kupila bova pa majhen konček zemlje, za teraso obstoječega objekta, ampak ker lastnik ve da to potrebujeva, nama je dal ceno sedem krat višjo od običajne, pa si ne morema nič pomagat, če bova kaj mjavkala nama bo ceno še dvignal! saj rabita, kajne? pravi, bosta že plačala! Ima jo pa gospod, ki ima že tolk dnarja, da se ven ne vidi! Tako da parcela ziher nima nobene hipoteke, tudi prodal je ne bo ker nobeden nebi dal zanjo toliko kot midva, tako da dvomim, da bi kaj nagajal! Zato bi pa rabila eno podobno pogodbo, ceno imam, parcelno številko tudi, kvadraturo tudi, dala bi jo preverit in če bi lahko prišparala teh 250 evrov, zakaj pa ne, rajš dam otroku na račun, kot pa za eno pogodbo! Hvala za pomoč in se opravičujem, če sem koga razkurila, ampak saj veste vsak evro pride prav, vsaj v teh časih!

(odgovor članu Dashenka)
Neposredna povezava do sporočila: 6
   RE: pomoč pri pogodbi
16.8.2010 10:14:21   
zvezdica_1
jaz te razumem, da hočeš privarčevat, ampak kaj vem.. ok, si polnoletna in veš, kaj delaš, posledice pa boš tudi ti nosila, ne mi.

samo vem, kako je, ker potem hodijo ljudje k odvetniku in rečejo, za tak mali košček zemlje, pa toliko že ima, da mi bi to lahko podaril, ne pa tak svinjsko prodal,....

no, pazi samo pri zemljiškoknjižnem dovolilu... ker dosti sodišč zahtevkov ne porpavi samo, ampak zavrne vpis.

(odgovor članu TDTP)
Neposredna povezava do sporočila: 7
   RE: pomoč pri pogodbi
16.8.2010 10:19:10   
Klemy82
samo za informacijo http://www.ibn.si/articles/detail/5784 .

_____________________________

Jst.

(odgovor članu zvezdica_1)
Neposredna povezava do sporočila: 8
Stran:   [1]
Stran: [1]
Pojdi na:





Ovulacija in plodni dnevi
Kaj je ovulacija? Kako izračunati kdaj ovulacija nastopi? Načini ugotavljanja ovulacije.
Nosečnost: Tabela rasti ploda po tednih
Kako velik je plod v posameznem tednu nosečnosti? Preveri, kako izgleda nosečnost po tednih!
To so najbolj redka otroška imena
Med izumirajočimi imeni so po našem mnenju čudovita imena tudi za sodobne novorojenčke. Katera imena vse bolj izginjajo ...
Praznična okrasitev: Papirnate snežinke
photo
Papirnate snežinke so klasika za okrasitev doma pred prazniki. Z njimi lahko okrasite okna, vrata, jih obesite na luči ....
Recepti: Potica na sedem načinov
Preverite sedem receptov za praznično potico nekoliko drugače.




Jaslice ali varuška
пеперутка16

Bi otroka raje vpisali v vrtec ali najeli varuško?