|
nejcko -> RE: Izjava Polone Juh (19.1.2014 22:13:37)
|
IZVIRNO SPOROČILO: liliana
IZVIRNO SPOROČILO: nejcko
Ja, ampak poglej, po koliko je v Nemčiji ali na Švedskem obdavčena najemnina in koliko pri nas. Ni primerjave. S tem, da je tako v Nemčiji kot na Švedskem neprimerljivo manj lastnikov nepremičnin.
Tudi v Sloveniji so že nekajkrat bili delani izračuni, da se najem nepremičnine (tudi z vsemi obdavčitvami skupaj) finančno bolj splača kot lastna nepremičnina.....prideš ceneje skozi, bolje živiš, si bolj fleksibilen, lažje menjaš službo.....vendar v Sloveniji si dekleriran za luzerja, če nimaš lastne nepremičnine, ker si izgleda samo z lastno nepremičnino sposoben poskrbeti zase (verjetno to mišljenje izvira iz nekdanjih jugoslovanskih časov, kjer sta bila hiša in avto edino lastno premoženje, ki si ga lahko imel in se zaradi tega tega še vedno oklepamo in smo čustveno vezani na lastno nepremičnino, pa na avto seveda).......
Tukaj se krepko motiš. Imeti lastno streho nad glavo ni produkt socializma, ampak segajo korenine tega fenomena daleč daleč nazaj. Gre za kulturno in zgodovinsko zavest Slovencev, ki na lastni zemlji niso bili nikoli gospodarji in imeti lastno kajžo je pomenilo biti gospodar (samemu sebi), je pomenilo svobodo kot tako. Od tod ta fenomen. Saj si brala Boj na požiralniku? Ti marskija lahko razjasni - raje umreti na svojem (svoboden) kot živeti kot suženj nekomu.
In razen ZDA, ker je tradicija najemanja njihova logična kulturna in zgodovinska zavest, je lastna nepremičnina tudi drugje po svetu, tudi v EU nekaj zelo podobnega kot pri nas. sploh pa pri starih ljudstvih - zelo težko se selijo in ločijo od svoje zemlje, pa čeprav nimajo ravno lahkega življenja (razna afriška plemena, Indijanci v ZDA, Maori ... ): biti na svoji zemlji gospodar ima mnogo večji simbolni pomen kot fleksibilnost zaradi službe.
Ameriška kultura pa je itak kultura priseljenstva, torej kultura (pre)selitve. Ne moreš tega sploh enačati z neko evropako ali kakšno drugo kulturo; mogoče z avstralsko, pa še tam se ljudje držijo svoje zemlje bogu iza nogu nekje in the middle of nowhere, se vozijo pa 100 in več km v službo in tako.
Zanimivo, a ne, da se pri nas še vedno socialistično (ali komunistično) šteje lastnika nepremičnine kot silnega boržuja ali kapitalista (čeprav je, ironično, prav ta sistem omogočil največ lnepremične lastnine), ki ga je treba ožeti do konca, medtem ko se prištevamo med neke razvite države s tržnim gospodarstvom user posted image
IZVIRNO SPOROČILO: lilianaRazvite države s tržnim gospodarstvo prištevajo lastnika nepremične med buržuje in kapitaliste oz. vsaj med visok srednji razred.......
Pa vendar jim država dohodek od oddaje njihovih nepremičnin v nekomercialne namene (nekomu nuditi stanovanje, dom) ne obdavčuje po tako visoki stopnji kot pri nas. Pri nas jih oguli za 20%, v Franciji npr. samo za 2% in podobno tudi drugod po EU.
Namesto, da bi pri nas spodbujali, da nepremičnine postanejo tržno blago (na kar opozarja tako ekonomska kot urbanistična stroka), se lastnike nepremičnin kaznuje do onemoglosti. Tako kot se do onemoglosti kaznuje delodajalce z nabijanjem davkov in prispevkov za zaposlene. Tako kot se kaznuje delovnega človeka pri avtorskih in podjemnih pogodbah.
IZVIRNO SPOROČILO: liliana
E....tu je pa problem......banke imajo v lasti precej nepremičnin.....ki jim ne znižajo cene, čeprav jih nihče ne kupi po taki ceni.....ker če bi jim znižali cene, bi pol slovencev, ki ima kredit na svojo nepremičnino izgubilo vse.....npr. pred šestimi leti si vzel kredit za nepremičnino vredno 100.000....takrat si lahko celo nepremičnino financiral kreditom 100%, ni bilo potrebno nič lastnih sredstev......in če cena te nepremičnine zdaj pade na polovico (da postane tržno blago), recimo na 50.000 EUR.....20.000 EUR kredita imaš danes že odplačanega....še vedno ti pa ostane 80.000 EUR kredita.....nepremičnina ti je pa vredna 50.000 EUR.....in banka bo zahtevala dodatno zavarovanje kredita, ki ga pa vsaj polovica tistih, ki ima danes kredit ne mogla "plačati"......in bodo ljudje izgubili vse......med drugim tudi zato bomo davkoplačevalci plačali to dokapitalizacijo bank.....da bomo plačali ta prazna bančna stavnovanja, ki ne morejo postati tržno blago, ker smo v začaranem krogu......to pa pomeni večanje davkov......
Nepremičninski prenapihnjen balon, ki je počil, balon ni samo slovenski problem. Če se ne motim, je najprej počil ravno v ZDA ... in ja, ljudje so zgubili dobesedno vse: streho nad glavo in denar. Banke pač ne. Naključje [sm=zmeden.gif]
Ne, ne ... naša vlada ima tako grozovito zgrešen koncept, da se niti najmanj ne čudim, da jo vsi po malem goljufamo. Ker resnično nima razčiščenih najmanjših pojmov o tem, kaj bi rada in klam hoče. Razen seveda v polnenju žepov raznih svinj ob koritu.
IZVIRNO SPOROČILO: liliana
In če pogledaš zadeve iz več zornih kotov in ne zgolj iz svojega lastnega ugotoviš, da v duhu kolektivnosti in solidarnosti niti ni tako zgrešen koncept.......
Pustimo se presenetiti.
|
|
|
|