mojcaziga -> RE: obnova fasade v bloku - soglasja, upravnik... (16.3.2013 21:21:09)
|
IZVIRNO SPOROČILO: Frodo Bisagin IZVIRNO SPOROČILO: mojcaziga IZVIRNO SPOROČILO: Vijoličarka Aha, problem torej ni soglasje za izvedbo del, za to je 75% dovolj. Problem je v financiranju. Ena varianta je, da se preostala dva stanovalca toži, ker s tem, ker ne pristopita k NUJNEMU delu (če trem stanovanjem vdira voda skozi steno) se dela škoda, tudi na zdravju ljudi in finančna škoda, ker se potroši toliko in toliko za ogrevanje... trmastim lastnikom so pa vaša stanovanja branik, da se pri njih to ne dogaja... kakšnega odvetnika bi bilo treba vprašati oziroma bi moral biti s takimi zadevami seznanjen upravnik. Druga varianta je, da k financiranju te obnove pristopite samo tisti, ki ste za, kar pomeni, da bosta trmasta stanovalca dobila vse prednosti (manjši stroški ogrevanja) zastonj. Mogoče na to tudi čakata. Kaj pa vem, stvar odločitve. Ni fer. Tretja varianta bi bila kakšna sabotaža, da bi tudi k trmastim v stanovanje začela vdirati voda. Preberi si tale članek, mogoče se ti bo utrnila kakšna ideja: http://www.deloindom.si/obnove/energijska-obnova-bloka-v-prenovo-zaradi-vlage-plesni Poskusi vztrajati, najprej s tem, da bodo velik del kredita odplačevali s prihranki pri ogrevanju, da se jim bo povečala tržna vrednost stanovanja in kvaliteta bivanja (tudi poleti bo manj vroče, če bo izolacija boljša). Če ne bo šlo zlepa, bi pa res vse skupaj predala sodišču. Mogoče bi pomagalo, če jim to poveš, da bodo pač morali pristopiti ali zlepa ali zgrda in je bolje, da zlepa in za ta namen bi bolj zaleglo pismo odvetnika, kot pa prepričevanje na zboru stanovalcev. Mislim tudi, da bi moraj vaš upravnik te stvari poznati in jim že takoj povedati, da jih najverjetnje lahko k prisopu k obnovi prisili sodišče. Hvala za odgovor. Sem povprašala tudi na drugem forumu in prav tako dobila odgovor, da je, če drugače ne gre, rešitev po sodni poti. Tega pa se stanovalci, za enkrat, nočejo it. Da bi pridobila soglasja od teh dveh, je skoraj nemogoče. Pri tem gre za ene stare spore, ki izvirajo še iz časov preden smo se vselili. Kot sem že napisala, gre pri enem za čisti princip, ker financ ima dovolj (ima dobro stoječe podjetje), pri drugem pa se pridružijo še finančne težave, tako da.... Pa tako smo se veselili, da bo naslednja zima drugačna [sm=smiley13.gif] lp Lahko s sklepom povecate delez za rezervni sklad in upravnik potem terja mesecni znesek, ki ga sami dolocite. Upravnik ima pravico opraviti nujna dela v izogib vecji skodi. Upravnik lahko vlozi zahtevo za sodno varstvo - namenjeno je prav izogibanju tovrstnim izsiljevanjem posaeznikov... itn... Torej vec stvari se lahko naredi je pa ocitno problem, da se vas upravnik, kot mnogi drugi ne zeli izpostaviti niti narediti kaj vec kot nujno mora, pa izigrava samo izvajalca vasih odlocitev in ne upravljalca vase stavbe. Kaj vam pa pise v pogodbi o medsebojnih odnosih? V nasem nekdanjem bloku je bilo tako, da so posamezniki v enkratnem znesku pklacali zadeve ker niso hoteli sodelovati. Vsak je poleg sredtev rezervnega sklada najel ali kredit ali dal prihranke za obnovo (streha). Tisti, ki niso zeleli sodelovati so pocakali na ivrzbo zaradi neplacanih racunov. Zelo hitro sos e premislili, je pa res, da tovrstne resitev terja upravnikovo aktivnost. Frodo, o upravniku sploh ne bom izgubljala besed. Ampak do sedaj so bile tiste male stvari, ki jih človek, ko so enkrat urejene, hitro pozabi. Vemo, da je problem tudi upravnik, ampak zdaj bi si najprej radi uredili fasado in potem menjavo upravnika. Če ne bo šlo drugače, pač obratno. Smo razmišljali tudi o tem, da bi zaobšči ta dva soseda in bi fasado uredili s svojimi sredstvi, ampak so v bloku v večini starejši, s pokojninano in kredita ne dobijo, limita nimajo, prihrankov pa tudi ne. Če pa čakamo na priliv v rezervni sklad, pa bomo še čakali dve, tri sezone... Hvala in lp
|
|
|
|