|
nika.s -> RE: obnova fasade v bloku - soglasja, upravnik... (25.4.2013 9:10:31)
|
IZVIRNO SPOROČILO: Frodo Bisagin
IZVIRNO SPOROČILO: nika.s
Ker to za vse, kar smo hoteli od njega....se enostavno ne izide.
Povedel nam je, da je za upravljanje plačan s ceno ki smo jo določili v pogodbi. Za vse ostale stvari, ki pa stanejo, pa ga moramo pooblastiti s sklepom in seveda navesti tudi kdo je plačnik.
Tako pise v vasi pogodbi in iluzorno je verjeti, da enako pise v vsaki pogodbi. Za nas blok zelo dobro vem, da je v pogodbi zapisano tudi pravno svetovanje in zastopanje v primeru neplacnikov itn.. Torej, vam je upravnik povedal - super. Vcasih je dobro tudi prebrati pogodbo.
Tu se, Frodo ne stinjam s teboj. Ali pa ima naš uravnik drugačen sistem. Na predstavitvi nam je zelo natančno razložil vsak člen pogodbe posebaj - je vztrajal, čeprav se nam ni ravno ljubilo poslušati vsega. Spomnim se, da je ravno tega, kar opisuješ. Zelo močno je poudaril, da gre za ORGANIZACIJO svetovanja in zastopanja. ker bi če je tako, kot si ti napisal potem moralč iz svojega žepa tudi plačevati odvetnika. In pri svetlobni brzini naših sodišč....bi to plačeval deset__ let? Ni logike...no, vsaj meni se zdi.
Mislim, ne besnet nad svojimi upravniki, kaj pa naj za tistih 10eur naredijo. Najprej se stanovalci zmenite med seboj. Meni je čisto normalno, da upravnik tu nima kaj štrikat. ker ni ne polcaj in ne šaf vašeega bloka. To ste vi sami! Pa saj gre za medsebojne odnose. In to so odnosi med stanovalci - ne pa med stanovalci in upravnikom.
Po zakonu mora svaka vecstanovanjska stavba imati Pogodbo o medsebojnih razmerjih kjer je marsikaj doloceno in upravnik, v soglasju z njegovo pogodbo mora upostevati tudi Pogodbo o medsebojnih razmerjih. In seveda, da bo upravnik policaj, saj je zakonsko dolocen in zahtevan namesto stanovanjskih skupnosti, ker se ljudje medsebojno niso uspevali dogovoriti.
Zal je za premnoge upravnike smisel upravljanja v izogibanju tistemu, kar bi kot upravnik morali delati.
Tudi o tem je bilo govora. O Pogodbi o mesebojnih je povedal, da bo upošteval samo tiste člene, ki so v skladu z zakonom. Ne glede na to, kaj se mi med seboj zmenimo. In še nečesa sem si zapomnila dobro - Da je za kraval treba poklicat policijo, za nesrečo reševalce, za požar gasilce, če poči vodovodna cev najprej na VO-KA ali tistega, ki je zadolžen za pregledovanje vodovodnih reči pri nas (je na oglasni deski)....šele nato se obvesti upravnika. On pa je dolžen skrbeti da je bajta tiptop (enkrat na mesec pride in pregleda vse živo - kar stane 3eur na stanovanje - se pogovori s tistim, ki to hoče, razloži stvari in tako naprej. Edina stvar, ki pa jo lohka naredi pa je - če je naprimer kakšna omara, čevlji ali pa bicikli na hodnikih in ne moreš do gasilnega aparata - da obvesti vse lastnike da je zadeve treba umaknit. Drugih policajskih pooblastil pa nima. Je še poudaril, da je najeta delovna sila, prav tako kot hišnik in snažilka. In da urejanja medsebojnih odnosov ne mormo pričakvati o njega. Ker tu nima nobenih kompetenc. Lahko pa mu pritožbe pošiljamo na meil, potem pa jih prijavi na sestanku in skušamo medsebojno zadeve uredit.
Evo, na brzino toliko. Vidim pa po forumih, da so ljudje več ali manj nezadovoljni z upravniki. Za SPL lahko rečem, ker smo ga imeli in je podn......ampak drugje je pa mogoče tudi problem, ker ljudje ne znajo ocenit ali pa razumet kaj je delo upravnika. Se pravi, za njegovo delo ga mi plačujemo 11,00evrov po stanovanju, za redne tehnične preglede, se pravi naročena dodatna dela in da je enkrat na mesec vsem na razpolago pa 3,00evre. In se mi zdi to čisto pošteno.
Aja, pa še en hecen člen ima v pogodbi - da ne bo ne zahteval in ne jemal provizij od izvajalcev. Evo, tega menda nima noben.
LP, Nika
|
|
|
|