|
Vijoličarka -> RE: oddaja stanovanja - pravniki in tisti z izkušnjami prosim pomoč (30.9.2012 15:12:53)
|
Ja, Brbs, pravilno razmišljaš.
Kar se tiče DURS-a, pa kot sem že omenila, najemne pogodbe ni treba nikamor več prijaviti, je pa treba do 15. januarja oddati napoved dohodnine za prihodke dosežene z oddajanjem v najem v preteklem letu. Potem ti DURS pošlje odločbo in dohodnino plačaš. Trenutno je zakonodaja taka, da se ti dohodki in plačana dohodnina upoštevajo tudi v tvoji rednem dohodninskem izračunu in ti lahko ali dvignejo osnovo in dohodnino doplačaš ali pa ti osnovo zmanjšajo in dobiš nekaj nazaj - odvisno od tvojih ostalih dohodkov.
Ali je že komu prišlo na misel, da bi preverjal, kdo vse živi na nekem naslovu in kakšen status ima (sorodnik, najemnik), pa ne vem. Če se takrat, ko se najemnik prijavi na nek naslov na podlagi najemne pogodbe, zavede, da ima status najemnika, je logično pričakovati, da se bo naredila kontrola, če se plačuje kakšna dohodnina od oddajanja v najem na tem naslovu.
Koliko pa v resnici sistem deluje in je logično povezan, je pa drugo vprašanje. Glede na to, kar beremo da se dogaja s povezavo med SCD in DURS ter bankami, je vse skupaj ena huda zmešnjava.
Tveganje vsekakor obstaja, kolikšno pa ne vem. Zato ponavadi najemodajalci ne želijo, da najemniki na naslov stanovanja, ki se oddaja, prijavljajo kakršnokoli bivališče. Če gre za študente, ni problem, ker imajo stalno bivališče pri starših, marsikdaj če ne gre drugače, pa ljudje prijavijo stalno bivališče naslov lokalnega CSD-ja. Tujci pa slednje možnosti nimajo.
Stvar tvoje presoje in odločitve.
Pred leti je bil na TV prispevek o človeku, ki je dovolil nekemu fantu, da pri njemu prijavi stalno bivališče. Fant si je nakopal neke dolgove, potem pa izginil. Rubežniki so se potem vsuli k temu človeku in je bil cel hudič. Teoretično lahko lastnik stanovanja v takem primeru sproži proces ugotavljanja stalnega prebivališča in če bi lahko lastnik stanovanja dokazal, da ta fant živi nekje drugje, bi UE spremenila fantovo stalno prebivališče tudi uradno. Ampak fant je šel med klošarje in nobenega drugega stalnega bivališča ni bilo mogoče dokazati. Kako so potem rešili, se ne spomnim.
Saj ne, da strašim, ampak treba je res znati dobro presoditi človeka, ki ga vzameš za najemnika in situacijo. Večina ljudi je na splošno kar poštenih. Mislim tudi da je bolje, da se človek sprijazni z manjšim dohodkom in s tem tudi manjšim tveganjem.
V glavnem, odloči se glede na to, kakšni ljudje so to in predvsem zakaj hočejo pogodbo za nedoločen čas.
|
|
|
|