RE: Naj kupiva to hišo? (Polna verzija)

Forum >> [Partnerstvo] >> Finančne dileme starševstva



Sporočilo

pikica* -> RE: Naj kupiva to hišo? (18.7.2008 10:21:38)

Vidim, da sta se vmes že odločila. Tudi jaz bi ti svetovala, da ne gresta v to investicijo. 850€ mesečno pri dohodkih 2.300€? Nope. Računaj še vse redne mesečne stroške, pa kakšno menjavo avta, vzdrževanje hiše itd. Ni šans, da pridete skozi. Pa računaj, da bi takole živeli 25-30 let. Pa sploh, če že do sedaj nista mogla kaj pametnega prišparat. Kako bi pa potem vsak mesec napraskala teh 850€?
Sama cena je sicer ugodna, ampak kaj ti nuca, če se moraš za cel znesek zakreditirat.



Anonimen -> RE: Naj kupiva to hišo? (18.7.2008 10:30:31)

Jap, mislim, da bi bilo "na knap", zato imam že ves čas zavozlan želodec. Sem bolj paničar, kar se tega tiče. Moj je pa bolj po sistemu -bo že. Mislim pa, da se bova poboljšala pri šparanju, potem bova pa kaj bolj skromnega kupila. Od tam pa še zmeraj lahko greš na boljše, če se da. Po moje še bo zmeraj kakšna stvar za kupit.



Anonimen -> RE: Naj kupiva to hišo? (18.7.2008 10:32:46)

Snake, načelno imaš pa prav. Tudi tukaj bi ta hiša stala nekje 250-300, če bi bila 2km bliže mesta. Sicer bo pa najbrž kmalu, ker se mesto širi v točno to smer. Kdor ima kapital, bo dobro kupil. Če ga pa nimaš, ti je pa tako in tako jurja veliko. No, in midva sva tu nekje.



sazi -> RE: Naj kupiva to hišo? (18.7.2008 10:55:27)

Me veseli, da sta razmislila in prišla do končne odločitve.
Sama sem ti sicer svetovala nakup, ampak najbolje sama vesta kaj in koliko si lahko privoščita.

Tudi jaz bi ti svetovala, da ne gresta v to investicijo. 850€ mesečno pri dohodkih 2.300€? Nope. Računaj še vse redne mesečne stroške, pa kakšno menjavo avta, vzdrževanje hiše itd. Ni šans, da pridete skozi. Pa računaj, da bi takole živeli 25-30 let.

Midva sva takole (in še malo bolj) zapufana za 15 let s takimi dohodki in nam čisto nič ne manjka. Res mi ni jasno, kako zapravite tistih preostalih 1500 EUR, da mislite, da potem ne ostane nič? Nam nič ne manjka, gremo na dopust, jemo kdaj tudi zunaj, absolutno ne šparamo na kvaliteti hrane, niti oblačil, hišo gradiva in opremljava z zelo kvalitetnimi in tudi dražjimi materiali... Poleg plačanega kradita nama vsak mesec še precej ostane, pa imava 2 avtomobila in majhnega otroka, za katerega plačujeva privat varstvo.
Kot pravim, vsak si naredi računico zase in nama se absolutno izide in me ni strah za prihodnost, ker imava še vedno rezervo.



pikica* -> RE: Naj kupiva to hišo? (18.7.2008 11:15:41)

IZVIRNO SPOROČILO: sazi

Midva sva takole (in še malo bolj) zapufana za 15 let s takimi dohodki in nam čisto nič ne manjka. Res mi ni jasno, kako zapravite tistih preostalih 1500 EUR, da mislite, da potem ne ostane nič? Nam nič ne manjka, gremo na dopust, jemo kdaj tudi zunaj, absolutno ne šparamo na kvaliteti hrane, niti oblačil, hišo gradiva in opremljava z zelo kvalitetnimi in tudi dražjimi materiali... Poleg plačanega kradita nama vsak mesec še precej ostane, pa imava 2 avtomobila in majhnega otroka, za katerega plačujeva privat varstvo.
Kot pravim, vsak si naredi računico zase in nama se absolutno izide in me ni strah za prihodnost, ker imava še vedno rezervo.


Seveda se da. Tudi s 1.000€ na mesec se da preživet. Vprašanje samo, kako potem živiš. Vsak ima pač svoj način življenja, svoje potrebe. Pri nas damo vsak mesec samo za položnice, varstvo za otroke in ostale fiksne stroške 800€. Lahko se na trepalnice postavim pa jih žal ne morem znižat. Potem je pa tukaj še hrana, obleka, bencin, dopust itd. Tega se ogromno nabere.
Ampak pri kreditih je odločitev stvar posameznika. Nama vsak mesec ostane cca. 1.000€ prihranka pa si nisva upala vzet kredita z mesečno anuiteto cca. 600€ za približno 15 let. Preveč bi se sekirala in kvaliteta življenja bi bila na psu.

Majch sem pa svetovala, naj se za nakup ne odloči, ker se mi zdi, da bi zelo težko odplačevali tako visoko anuiteto, če že zdaj ne morejo veliko prišparat. Saj se da stisnit, ampak vprašanje, če je vredno.



sazi -> RE: Naj kupiva to hišo? (18.7.2008 11:22:56)

Majch sem pa svetovala, naj se za nakup ne odloči, ker se mi zdi, da bi zelo težko odplačevali tako visoko anuiteto, če že zdaj ne morejo veliko prišparat. Saj se da stisnit, ampak vprašanje, če je vredno.

Saj ti dam prav. Midva sva prej prišparala vsaj toliko, kot imava zdaj kredita in + kolikor nama zdaj ostane. Čudila sem se samo, ker se mi zdi, da sploh ne živimo slabo, se ničemur ne odrekamo, privoščimo si vse, kar si želimo, pa nam več kot znese[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image] - upam, da bo še dooooolgo tako.



pikica* -> RE: Naj kupiva to hišo? (18.7.2008 11:36:43)

IZVIRNO SPOROČILO: sazi

Majch sem pa svetovala, naj se za nakup ne odloči, ker se mi zdi, da bi zelo težko odplačevali tako visoko anuiteto, če že zdaj ne morejo veliko prišparat. Saj se da stisnit, ampak vprašanje, če je vredno.

Saj ti dam prav. Midva sva prej prišparala vsaj toliko, kot imava zdaj kredita in + kolikor nama zdaj ostane. Čudila sem se samo, ker se mi zdi, da sploh ne živimo slabo, se ničemur ne odrekamo, privoščimo si vse, kar si želimo, pa nam več kot znese[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]  - upam, da bo še dooooolgo tako.


No, meni se zdi ta pristop pravilen....najprej preveriš  koliko ti vsak mesec ostane, koliko znašajo še razni izredni odhodki, potem pa oceniš koliko od tega ostanka si pripravljen dat za kredit. V nasprotnem primeru se namreč zna zgodit, da se finančno zakolješ in v tem primeru ti lepa nova nepremičnina ne koristi popolnoma nič. Dokler pa s kreditom živiš praktično tako kvalitetno kot prej......nobenega dvoma o pravilnosti odločitve.



Nika v službi -> RE: Naj kupiva to hišo? (18.7.2008 12:33:27)

Z vsemi zadnjimi posti se pomalem strinjam.

Cena je ugodna, to je nesporno.
Znesek kredita je visok, tudi to je dejstvo.

Po moje je bistvo v tem, da nimata nič prišparano in če do zdaj nekako nista uspela kaj prihranit, si je pač težko predstavljat, da bi zmogla kredit v taki višini anuitete.

Sazi, lepo je slišat, da vam nič ne manjka in po moje morate res zelo gospodarno razporejat denar.

Midva imava nekaj višje dohodke, pa bi - glede na naš način življenja - s 1.500€ mesečno težko preživela. Mi imamo samo stroškov na Mercator Piki cca. 1.000€ mesečno, zdaj, ko imamo investicijo, je včasih krepko preko 1.500€, ampak to je pač zdaj. Povprečna mesečna poraba na M Piki pa je sicer okoli 900 - 1.000€ mesečno. Kje je potem še vrtec, avto, počitnice, oblačila, ostali stroški?! Je pa res, da ne gledamo preveč na denar, ker nam zaenkrat pač ni treba. Tudi počitnice si pogosto privoščimo in vedno bivamo v hotelih 5*, kar seveda tudi stane.

Glavna razlika je v načinu življenja. Kot sem že omenila, vsak si nivo življenja prilagodi glede na prihodke. Midva sva včasih prav tako živela z veliko manj in si isto privoščila vrhunske dopuste, le tako pogosti niso bili. Tudi pri avtu sva začela s staro katrco... Tako pač je to. Ponavljam, več imaš, veš trošiš. Tako generalno, seveda. Vedno in povsod so tudi izjeme.



sazi -> RE: Naj kupiva to hišo? (18.7.2008 14:04:30)

Ponavljam, več imaš, veš trošiš. Tako generalno, seveda.

Se strinjam. Verjetno bova tudi midva nekoč trošila več. Pred 5imi leti sva začela oba vsak s 400 EUR plače in sva preživela. Zdaj, ko imava skupaj skoraj 3x toliko, nama res ni problem.

Je pa tako, da ti situacija postavlja določene pogoje. Če bi midva živela v stanovanju z 80m2, bi verjetno tudi še malo počakala na nepremičninski razplet, tako pa smo trije na 47m2, naslednje leto bomo 4 in je bila potrebna akcija. Žal se vedno ne da čakat, oz. si določiš priritete. Prav lahko se zgodi, da bo čez nekaj časa najina hiša vredna manj - pa ni panike. Imava jo zato, da bomo v njej živeli, kar bo za nas neprecenljivo in ta trenutek najbolj potrebno. Je pa res, d abi bila zelo vesela, če bi me nakup prišel kakšnih 50.000 ali pa 100.000 EUR manj. Žal v enem letu, ko sva iskala povsod in vse, ni na "pot" prišlo nič bolj ugodnega.



pikipu -> RE: Naj kupiva to hišo? (18.7.2008 14:17:19)

No, majch, vidim, da si se odločila, čeprav po mojem mnenju bi ti zneslo, je pa res, da ne poznam tvojega stila življenja. Se strinjam s snake, pri nas na Primorskem bi vzela dvojček za to ceno v sekundi, sploh ne bi razmišljala.

Kot veš sem tudi sama v podobni situaciji, midva sva se že odločila za nakup. Je pa res, da sva imela za več kot 3/4 vrednosti nepremičnine našparano in jemljeva kredit za naslednjih 10 let. In bova malo stisnila, čeprav spet ne preveč.

Mislim, da je to dobra izkušnja, vsaj v tem pogledu, da začneš prav načrtno šparat za nepremičnino. Po tem se tudi lažje in bolj tehtno odločiš za nakup.

Sicer pa sem ti hotela povedati, da je poleg kredita potrebno računati še na druge stroške, na primer na provizijo, ki si jo zaračuna nepremičninska agencija in znaša 2-4% od vrednosti nepremičnine. In da nekatere agencije tega kupcu ne zaračunajo, ampak samo prodajalcu.

Če bi najemala kredit, vezan na Libor, se moraš obvezno pozanimati, po katerem menjalniškem tečaju ti preračunavajo švicarje v evre.

Srečno!!!!



snake -> RE: Naj kupiva to hišo? (18.7.2008 15:55:27)

malo za primerjavo sem šla gledat na nepremičnine.net

stanovanje v izoli 25kvadratov 100.000eur(sem vzela srednjo ceno), se dobijo za 85.000eur do 130.000eur ista kvadratura (25)

stanovanje  po sloveniji razen Lj, od 50kvadratov pa do 100kvadratov se prodajajo po 85.000eur do 100.000eur


se vam zdi prav???



Anonimen -> RE: Naj kupiva to hišo? (18.7.2008 16:01:19)

Ja, vedno je treba imet še nekaj suhe gotovine. Pred nakupom še posebej. Saj so stroški skriti vsepovsod. Tudi čez mesec bi najbrž šlo...sva bila v situaciji, ko sva živela z mnogo manj, tako da znava skromno živet, je pa res, da več porabiš, če imaš več. In zdaj začenjava dieto pri trošenju, da bova čimprej res kaj pametnega kupila.



Anonimen -> RE: Naj kupiva to hišo? (18.7.2008 16:05:26)

Snake, grozljive so te cene! Za hec si pa še poglejte, koliko stanejo taka stanovanja npr na Dunaju in zračunajte, koliko plač mora dat Avstrijec zanj v primerjavi s Slovencem.
Res ni fer, da ljudje, ki celo življenje trdo delajo, si trgajo od ust, plačujejo davke, ne morejo bolj enostavno priti do normalnega stanovanja, kjer bi otrokom omogočili par kvadratov svoje sobe. Bedni časi...



janca -> RE: Naj kupiva to hišo? (19.7.2008 21:53:07)

Ja Sazi zdej se ti še izide. Potem ko maš pa dva ali tri srednješolce pa men verjem, da se ti ne. Majhni otroci majhni stoški, veliki otroci veliki stroški. Dokler nimaš otrok ali imaš enega majhnega se da marsikaj prišparati, pri pubertetnikih se pa bolj težko. Ja da se, če si zateguješ pas do onemoglosti, kredit za 25 ali 30 let, vsaka čast tisti, ki si upa. Bognedaj pa da slučajno kdo izgubi službo ali pride bolezen. Ah kaj čmo, krediti so stvar posameznika. Je pa res, da se zakreditiraš lahko, sam težko je vrniti. 



ejša1 -> RE: Naj kupiva to hišo? (20.7.2008 14:59:44)

Tudi jaz ne bi vzela tako visokega kredita pri takšnem dohodku. Jaz sicer proti kreditom nisem, ker ga imava tudi sama, vendar vsak v okviru svojih zmožnosti. Midva imava približno takšno višino obroka kot bi jo imela ti Majch, vendar so najini mesečni dohodki precej višji. Pri vajinih dohodkih bi jaz maksimalno vzela kredit s približno 500 eur visoko anuiteto.

Je pa res, da lahko v prihodnosti verjetno računata tudi na višje plače, vendar bi jaz to vzela pač kot dodatni bonus...



Anonimen -> RE: Naj kupiva to hišo? (20.7.2008 15:02:29)

IZVIRNO SPOROČILO: Nika v službi

Cena je ugodna, to je nesporno.
Znesek kredita je visok, tudi to je dejstvo.

Po moje je bistvo v tem, da nimata nič prišparano in če do zdaj nekako nista uspela kaj prihranit, si je pač težko predstavljat, da bi zmogla kredit v taki višini anuitete.


Se strinjam s tem povzetkom :).

Dodala bi le se to, da cene nepremicnin v NM rastejo z vsakim novim km avtoceste.



hgrm -> RE: Naj kupiva to hišo? (5.8.2008 13:45:32)

Midva sva se vselila pred skoraj 2 leti. Kupila sva takoj vseljivo hišo za 170.000 evrov, približno 1/3 sva imela prišparano, ostalo kredit. Mesečni obrok sva imela preko 700 evrov, dohodkov skupaj imava 2.600 evrov. Bilo je kar precej tesno, imava dva majhna otroka. Če ne bi bila lastnika nepremičnine - parcele, ki sva jo že prodala in s tem poplačala dobršnji del kredita, se ne bi upala toliko zakreditirat.



Stran: <<   < Prejšnja stran  1 2 [3]