|      
Ops :( Si prepričan/-a, da ne želiš več sodelovati?
Preden potrdiš svojo odločitev, preberi podrobnosti.
Če potrdiš, da želiš odnehati, se ti bo avtomatično naložil poseben piškotek (cookie), s pomočjo katerega bomo ob ponovnem prihodu na našo spletno stran prepoznali tvoj račun in poskrbeli, da boš lahko v času trajanja nagradnega tekmovanja (od 17. 12. do 21. 12. 2018) nemoteno brskal/-a po Ringaraja.net brez prikazovanja ikon naših sponzorjev oziroma brez okenca na desnem delu zaslona.

Obenem boš izgubil/-a vse že osvojene točke in s tem, žal, izgubiš tudi možnost, da osvojiš odlično nagrado. Raje še enkrat premisli, preden klikneš da.

Si še vedno želiš odnehati?
Ringaraja.net uporablja piškotke z namenom zagotavljanja spletne storitve, oglasnih sistemov in funkcionalnosti, ki jih sicer ne bi mogli nuditi.
Z obiskom in uporabo spletnega mesta soglašate s piškotki.   Več o tem
Nahajate se:
Forum > [Skupnost RR] > Čvekanje ... v tri dni ... > Najemna pogodba
Uporabniki na tej temi: nihče
  Natisni
Stran: [1]
Uporabnik
Sporočilo << Starejša tema   Novejša tema >>
   Najemna pogodba
11.11.2010 6:51:36   
Kerensa*
Eno vprašanje...

Imate najemno pogodbo za npr. eno leto, z odpovednim rokom 3 mesece oz. 90 dni (za obe strani, razen v primeru krivdnih razlogov).

A to pomeni, da mora najemodajalec najemnika najmanj 90 dni pred iztekom pogodbe obvestiti o tem, ali mu bo pogodbo podaljšal ali ne?

Kaj se zgodi, če ga o nepodaljšanju obvesti kasneje, torej v manj, kot 90-ih dnevih pred iztekom pogodbe, vendar še v času veljavnosti?

In če ga o podaljšanju ali nepodaljšanju sploh ne obvesti, istočasno pa tudi ne zahteva izselitve - ali to pomeni, da se je pogodba avtomatsko iztekla (ker gre pač za določen čas) ali da se je avtomatsko (četudi ni napisal aneksa ali druge pogodbe) spremenila v pogodbo za nedoločen čas (kakor je npr. pri zaposlitvi - če 1 dan po poteku pogodbe za določen čas prideš delat, to pomeni, da si zaposlen za nedoločen čas)?
Neposredna povezava do sporočila: 1
   RE: Najemna pogodba
11.11.2010 13:59:51   
bubu_bibi
Sicer nisem pravnica, ampak se mi zdi, da najemna pododba za določen čas po izteku ne preide v pogodbo za nedoločen čas.

(odgovor članu Kerensa*)
Neposredna povezava do sporočila: 2
   RE: Najemna pogodba
11.11.2010 14:14:41   
Frodo Bisagin
IZVIRNO SPOROČILO: Kerensa*

Eno vprašanje...

Imate najemno pogodbo za npr. eno leto, z odpovednim rokom 3 mesece oz. 90 dni (za obe strani, razen v primeru krivdnih razlogov).

A to pomeni, da mora najemodajalec najemnika najmanj 90 dni pred iztekom pogodbe obvestiti o tem, ali mu bo pogodbo podaljšal ali ne?


Najmanj en mesec pred iztekom mora najemnik obvestiti lastnika ce zeli podaljsati pogodbo. Ce se lastnik strinja se  naredi Aneks k pogodbi. V nasprotnem se smatra, da je pogodba iztekla. S podpisom pogodbe do **** datuma je lastnik jasno dal vedeti do kdaj lahko bivas s njegovem stanovanju.
Priporocam ti, da vseeno ne sparas j eziak pa poklices lastnika in se dogovoris o nadaljevanju, ce se bo strinjal, ali o primopredaji stanovanja.

Kaj se zgodi, če ga o nepodaljšanju obvesti kasneje, torej v manj, kot 90-ih dnevih pred iztekom pogodbe, vendar še v času veljavnosti?


Zakaj bi ga sploh o podaljsanju obvescal ce je sklenjena pogodba za dolocen cas. Lahko morda informativno lastnik vprasa kaj nameravas in morda predlaga podaljsanje pogodbe, sicer ti v vsakem primeru moras ven, ko potece pogodba.


In če ga o podaljšanju ali nepodaljšanju sploh ne obvesti, istočasno pa tudi ne zahteva izselitve - ali to pomeni, da se je pogodba avtomatsko iztekla (ker gre pač za določen čas)


Tocno tako !

ali da se je avtomatsko (četudi ni napisal aneksa ali druge pogodbe) spremenila v pogodbo za nedoločen čas (kakor je npr. pri zaposlitvi - če 1 dan po poteku pogodbe za določen čas prideš delat, to pomeni, da si zaposlen za nedoločen čas)?


zakaj bi zahteval izselitev ce si ti podpisala pogodbo v kateri pise kdajs e bos izselila oz. do kdaj si upravicena bivati v stanovanju...

_____________________________

Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje. Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet skrivljen, biča vajen in željan!
(Ivan Cankar)

(odgovor članu Kerensa*)
Neposredna povezava do sporočila: 3
   RE: Najemna pogodba
12.11.2010 5:57:20   
Kerensa*
Vprašanje ni postavljeno za mojo situacijo, imam pa še eno podvprašanje.

Dead-line je bil npr. 30.10.. Najemnik se je predtem pisno pozanimal pri lastniku, ali sme pričakovati podaljšanje pogodbe, vendar lastnik ni odgovoril (je dolžan?). Najemnik je po 30.10. ostal v stanovanju, lastnik pa ni zahteval izselitve in je 15.11. sprejel najemnino za november.
Je to najem na črno, ustno strinjanje s podaljšanjem pogodbe ali kaj tretjega?

(odgovor članu Frodo Bisagin)
Neposredna povezava do sporočila: 4
   RE: Najemna pogodba
12.11.2010 8:21:57   
matejchy
IZVIRNO SPOROČILO: Kerensa*

In če ga o podaljšanju ali nepodaljšanju sploh ne obvesti, istočasno pa tudi ne zahteva izselitve - ali to pomeni, da se je pogodba avtomatsko iztekla (ker gre pač za določen čas) ali da se je avtomatsko (četudi ni napisal aneksa ali druge pogodbe) spremenila v pogodbo za nedoločen čas

Ne me držat za besedo, sam po mojem se pogodna izteče, ker je bil postavljen rok, do kdaj je sklenjena najemna pogodba.

IZVIRNO SPOROČILO: Kerensa*

(kakor je npr. pri zaposlitvi - če 1 dan po poteku pogodbe za določen čas prideš delat, to pomeni, da si zaposlen za nedoločen čas)?


S tem se ne morem čisto strinjati, za določen čas si lahko zaposlen največ 2 leti ( lahko ti podaljšujejo po par mescev, ampak ne več kot 2 leti) in če ti prideš svoje glavo drug dan delat to ne pomeni, da si zaposlen za nedoločen čas. Kadar pa ti delodajalec naloži delo in reče da moreš prit delat (pretečejo pa 2 leti ko si bil zaposlen za določen čas), si pa avtomatsko zaposlen za nedoločen čas.


_____________________________

*** Vse kar počneš, počni z ljubeznijo ***

(odgovor članu Kerensa*)
Neposredna povezava do sporočila: 5
   RE: Najemna pogodba
12.11.2010 9:01:23   
Frodo Bisagin
IZVIRNO SPOROČILO: Kerensa*
Dead-line je bil npr. 30.10.. Najemnik se je predtem pisno pozanimal pri lastniku, ali sme pričakovati podaljšanje pogodbe, vendar lastnik ni odgovoril (je dolžan?).

Najemnik je po 30.10. ostal v stanovanju, lastnik pa ni zahteval izselitve in je 15.11. sprejel najemnino za november.
Je to najem na črno, ustno strinjanje s podaljšanjem pogodbe ali kaj tretjega?


Ne vem kako je to tocno zakonsko urejeno. Ocitno se najemnisko razmerje nadaljuje, vendar, potrebno je urediti v izogib kaksnim poznejsim tezavam.

_____________________________

Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje. Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet skrivljen, biča vajen in željan!
(Ivan Cankar)

(odgovor članu Kerensa*)
Neposredna povezava do sporočila: 6
   RE: Najemna pogodba
12.11.2010 10:42:42   
matejchy


IZVIRNO SPOROČILO: Kerensa*

In če ga o podaljšanju ali nepodaljšanju sploh ne obvesti, istočasno pa tudi ne zahteva izselitve - ali to pomeni, da se je pogodba avtomatsko iztekla (ker gre pač za določen čas) ali da se je avtomatsko (četudi ni napisal aneksa ali druge pogodbe) spremenila v pogodbo za nedoločen čas


Molče obnovljen zakup 615. člen OZ
(1) Če zakupnik po preteku časa, za katerega je bila sklenjena zakupna pogodba, še naprej uporablja stvar, zakupodajalec pa temu ne nasprotuje, se šteje, da je sklenjena nova zakupna pogodba za nedoločen čas, z enakimi pogoji kot prejšnja. (2) Zavarovanja, ki so jih dale tretje osebe za prvi zakup, prenehajo s pretekom časa, za katerega je bil zakup sklenjen.
Evo našla odgovor user posted image sklenjena je nova pogodba za nedoločen čas.


_____________________________

*** Vse kar počneš, počni z ljubeznijo ***

(odgovor članu matejchy)
Neposredna povezava do sporočila: 7
   RE: Najemna pogodba
12.11.2010 15:07:49   
Kerensa*
Bi se, po kakšni čudni "logiki" iz (morda) Obligacijskega zakonika, dalo najemno pogodbo v tem primeru enačiti z zakupno (ker v osnovi pri tem je razlika, čeprav po mojem mnenju zanemarljiva)?

(odgovor članu matejchy)
Neposredna povezava do sporočila: 8
   RE: Najemna pogodba
12.11.2010 15:17:43   
matejchy
Zakupna pogodna = najemna pogodba user posted image  

_____________________________

*** Vse kar počneš, počni z ljubeznijo ***

(odgovor članu Kerensa*)
Neposredna povezava do sporočila: 9
   RE: Najemna pogodba
12.11.2010 15:19:14   
Kerensa*
Hmmm... povsod je to striktno ločeno (vsaj kjer sem jaz videla).

(odgovor članu matejchy)
Neposredna povezava do sporočila: 10
   RE: Najemna pogodba
12.11.2010 15:21:17   
matejchy
Js mam v rokah OZ in X.poglavje ZAKUPNA (NAJMENA) POGODBA, pa tud v stvarnem kazalu piše, da za najemno pogodbo glej pod zakupno.

_____________________________

*** Vse kar počneš, počni z ljubeznijo ***

(odgovor članu Kerensa*)
Neposredna povezava do sporočila: 11
   RE: Najemna pogodba
12.11.2010 15:25:48   
Kerensa*
Ja ni hudič, da potem bo pa že držalo.

Skratka - če lastnik sprejme najemnino za november, do takrat pa ne napiše aneksa (in ob prejemu najemnine tudi ne), potem se smatra, da je iztekla podogba za določen čas postala pogodba za nedoločen čas?


(odgovor članu matejchy)
Neposredna povezava do sporočila: 12
   RE: Najemna pogodba
12.11.2010 15:31:01   
matejchy
Ja pogodba, ki je bla sklenjena za določen čas, preneha s potekom časa, za katerega je bila sklenjena.  Ker pa zakupnik po preteku časa še naprej uporablja stvar, zakupodajalec pa temu ne nasprotuje, se šteje da je sklenjena nova najemna pogodba user posted image
Tak da ja, upam da sm ti vsaj malo pomagala.


_____________________________

*** Vse kar počneš, počni z ljubeznijo ***

(odgovor članu Kerensa*)
Neposredna povezava do sporočila: 13
   RE: Najemna pogodba
12.11.2010 15:32:21   
Kerensa*
Meni sicer nisi, si pa nekomu drugemu. Hvala. user posted image

(odgovor članu matejchy)
Neposredna povezava do sporočila: 14
   RE: Najemna pogodba
12.11.2010 15:38:02   
matejchy
Tud to je nekaj. user posted image

_____________________________

*** Vse kar počneš, počni z ljubeznijo ***

(odgovor članu Kerensa*)
Neposredna povezava do sporočila: 15
   RE: Najemna pogodba
12.11.2010 15:41:14   
Kerensa*
Ne samo "nekaj", temveč ogromno. Hvala predvsem za člen, na katerega se ta oseba lahko sklicuje.

Mimogrede... a je še kje zapisano, kako naj postopa najemnik v primeru, ko plača novembrsko najemnino, lastnik pa jo sprejme? Je najemnik tisti, ki naj bi potem pisno obvestil lastnika, naj mu pošlje novo pogodbo, tokrat za nedoločen čas? In kaj v primeru, če lastnik takrat tega ne želi - sledi tožba na sodišču (najemnik toži lastnika)?

(odgovor članu matejchy)
Neposredna povezava do sporočila: 16
   RE: Najemna pogodba
12.11.2010 15:43:47   
matejchy
Ti sporočim zvečer, zdejle glih nekam grem,bom pa potem naštudirala še ostale člene OZ-ja in upam da najdem rešitev.

_____________________________

*** Vse kar počneš, počni z ljubeznijo ***

(odgovor članu Kerensa*)
Neposredna povezava do sporočila: 17
   RE: Najemna pogodba
12.11.2010 15:44:20   
Kerensa*
No, saj zdaj, ko tudi jaz vem člen OZ, lahko tudi sama pokukam, he, he. Vseeno pa - če kaj ugotoviš, pa le sporoči. 

(odgovor članu matejchy)
Neposredna povezava do sporočila: 18
Stran:   [1]
Stran: [1]
Pojdi na:





Najbolj brano v zadnjem mesecuNajbolj brano v zadnjem mesecu
Kako prepoznati vgnezditveno krvavitev?
Kako lahko prepoznamo vgnezditveno krvavitev in kako se loči od menstruacije?
Nosečnost: Tabela rasti ploda po tednih
Kako velik je plod v posameznem tednu nosečnosti? Preveri, kako izgleda nosečnost po tednih!
To so najbolj redka otroška imena
Med izumirajočimi imeni so po našem mnenju čudovita imena tudi za sodobne novorojenčke. Katera imena vse bolj izginjajo ...
Zapeljimo se v skriti svet voda
Človeška ribica ni le čudež narave – je tudi pokazatelj, kako čisto je okolje. Ker živi izključno v kristalno čistih pod...
Kako izbrati idealno sobo za vašega otroka?
Pri opremljanju otroške sobe za šolarja je ključno ustvariti funkcionalen delovni kotiček, poskrbeti za organizacijo, pr...


Najbolj brane vsebine v rubriki Zadnje s foruma
links
NOVE TEME
PRILJUBLJENE TEME
VSI FORUMI


Anketa

Najbolj naporno obdobje.
пеперутка16

Kdaj vam je bilo najbolj naporno biti z vašim/vašo malčkom/malčico?

 
 
back to top

Zanositev

Nosečnost

Dojenček

Otrok

Rubrike

Orodja in aplikacije

Koledarji in e-novice

Projekti in akcije

Splošno