|      
Ops :( Si prepričan/-a, da ne želiš več sodelovati?
Preden potrdiš svojo odločitev, preberi podrobnosti.
Če potrdiš, da želiš odnehati, se ti bo avtomatično naložil poseben piškotek (cookie), s pomočjo katerega bomo ob ponovnem prihodu na našo spletno stran prepoznali tvoj račun in poskrbeli, da boš lahko v času trajanja nagradnega tekmovanja (od 17. 12. do 21. 12. 2018) nemoteno brskal/-a po Ringaraja.net brez prikazovanja ikon naših sponzorjev oziroma brez okenca na desnem delu zaslona.

Obenem boš izgubil/-a vse že osvojene točke in s tem, žal, izgubiš tudi možnost, da osvojiš odlično nagrado. Raje še enkrat premisli, preden klikneš da.

Si še vedno želiš odnehati?
Ringaraja.net uporablja piškotke z namenom zagotavljanja spletne storitve, oglasnih sistemov in funkcionalnosti, ki jih sicer ne bi mogli nuditi.
Z obiskom in uporabo spletnega mesta soglašate s piškotki.   Več o tem
Nahajate se:
Forum > [Družinsko življenje] > Naš vsakdan > Gradnja > Tržna cena posesti
Uporabniki na tej temi: nihče
  Natisni
Stran: [1]
Uporabnik
Sporočilo << Starejša tema   Novejša tema >>
   Tržna cena posesti
8.9.2008 12:32:19   
poka1
Sej n vem, če to spada sem...bom pa vseeno vprasala:)))

Mi imamo 5000m2 zemlje..je kmetijska 1 razreda(al kako se ze rece) na njej pa imamo nasad oljk(okoli100kom), majhno barakco in voda je na tej zemlji speljana. Zdej bo pa še elektrika Šla čez našo zemljo.Aja, zemlja se nahaja na obali. 
Me pa zanima kolko bi bila pa tržna cena 1m2, če bi se slučajno odločili za prodajo?

_____________________________

26.12.2007 smo dobili Ažbeta 57cm,4710g
23. 3. 2009 smo dobila Ulo 53cm. 3940g
Neposredna povezava do sporočila: 1
   RE: Tržna cena posesti
8.9.2008 15:17:41   
Sibil_
Če ti bo šla elektrika gor zahtevaj naj oni odkupijo, ker v določeni razdalji od elektrike ne smeš nič zidat.Poleg tega so oljke trajni nasad in to je zelo zelo težko spremeniti v zazidalno parcelo.Ne vem, jaz takšne zemlje ne bi kupila, če bi hotela zidat.user posted image

LP,
Sibil RR

P.s.:A mi lahko napišeš na zs kje točno je ta zemlja?

_____________________________

Moja dva srčka:

angelček Patrik - 13.10.2004 - 05.04.2011
Lukas - 28.02.2007

(odgovor članu poka1)
Neposredna povezava do sporočila: 2
   RE: Tržna cena posesti
8.9.2008 17:12:10   
principessablu
pojdi vprašat na zemljiško knjigo pa pridobi si lokacijski informacijo-namemnost zemljišča,šele potem boš ugotovila kakšna je cena,ker če je zazidljiva,pol maš še faktor pozidljivosti in glede na to da je na primorskem,kjer je povpraševanje veliko in so cene nabite,bi se lahko prodala za masten denar,vendar je vse odvisno od tega kar sem ti napisala,veliko sreče

(odgovor članu Sibil_)
Neposredna povezava do sporočila: 3
   RE: Tržna cena posesti
8.9.2008 18:08:24   
jajula
loh tud pridobiš uradno mnenje cenilca, je pa za plačat.

(odgovor članu principessablu)
Neposredna povezava do sporočila: 4
   RE: Tržna cena posesti
8.9.2008 23:26:03   
Pikec
IZVIRNO SPOROČILO: principessablu

pojdi vprašat na zemljiško knjigo


Na ZK ji namenske rabe ne bodo mogli dat, ker to ni stvar zemljiške knjige oz. Geodetske uprave


pa pridobi si lokacijski informacijo-namemnost zemljišča,


Taka zadeva ne obstaja. Obstaja pa potrdilo o namenski rabi zemljišča. To se dobi na občini in z vrednostjo zemlje nima nobene veze.

šele potem boš ugotovila kakšna je cena,


Kakšna je tržna cena ve sam Gospod Bog. Oceno vrednosti zemljišča ti pa lahko poda sodni cenilec, ki upošteva vse, kaj na tem lahko je in kaj na tem zemljišču dejansko že je.

ker če je zazidljiva,pol maš še faktor pozidljivosti in glede na to da je na primorskem,kjer je povpraševanje veliko in so cene nabite,bi se lahko prodala za masten denar,vendar je vse odvisno od tega kar sem ti napisala,veliko sreče


Zazidljivost, faktor izrabe zemljišča in faktor pozidanosti sama po sebi ne vplivata na ceno zemljišč. Ker četudi je FSI = < 2; FZ 2  in je parcela v območju za gradnjo enostavansjkih hiš oz na območju kemtisjkih gospodarstev blokov na njej ne moreš zidat se pravi, da se tudi cena na račun gostote ne da nabijat. V tem primeru se lahko nabije samo na luksuz redko pozidanega območja. Če je celo območje za kmetije tud individualnih hiš se ne more delat.
Tako da če vzamemo v zakup taka pavšalna ocena kot je bila prej podana je zavajanje.

Za razpeljavo GJI se pa v ZK vpiše služnost v koridorju in ne kar neki povprek da morajo odkupovat.

Preden pišete neumnosti in zavajate ljudi dejte mal zakone prebrat.

Nasvet: edino pravo oceno zemljišča bi podal sodni cenilec. Za na uč bo pa dober tud kak zanesljiv agent za nepremičnine z kar nekaj izkušnjami.

(odgovor članu principessablu)
Neposredna povezava do sporočila: 5
   RE: Tržna cena posesti
9.9.2008 8:26:05   
Anonimen
Lahko odpreš oglasnik in pogledaš, po kakšni ceni prodajajo kmetijska zemljišča na obali. Pa še upoštevaj, ali je zazidljivo ali nezazidljivo. Tako vidiš, po kakšnih cenah prodajajo zemljo/hiše/stanovanjana ne<kem območju.

Sodni cenilec ti pove dejansko ceno parcele (lahko pa tudi nižjo ali večjo, odvisno od tvojih interesov, ampak ga moraš plačat user posted image ), ki pa se lahko bistveno razlikuje od tržne cene, odvisno, koliko so te napihnjene.

(odgovor članu Pikec)
  Neposredna povezava do sporočila: 6
   RE: Tržna cena posesti
9.9.2008 9:27:08   
Pikec
Dejte razlikovat med dejansko rabo, ki je lahko njiva, nasad itd... kar pomeni da je to tista raba ki je trenutno na zemljišču, in med namensko rabo, ki pomeni kaj se da tam narest.

Namenska raba pomeni, da se neko zemljišče lahko pod določenimi pogoji lahko uporablja na drugačen način kakor je dosedaj v uporabi.

In sodno zapriseženi cenilci naj ne bi delali tako kot ankica opisuje, ker pač ne smejo in če jih najdejo lahko izgubijo licenco.

(odgovor članu Anonimen)
Neposredna povezava do sporočila: 7
   RE: Tržna cena posesti
9.9.2008 13:51:41   
Anonimen
Ja, res ne bi smeli delati tako, ampak delajo. In to več ali manj vsi. Zlasti ko se gre za prodajo stanovanj, te ocenijo nižje, kot se jih prodaja na trgu, tudi v pogodbo se kupnina za stanovanje napiše nižja, razliko se plača na roko in s tem prodajalec plača nižji davek od dobička. Redna, vsakodnevna stvar, zato se tudi cene na geodetski upravi al kje se že zbirajo te pogodbe, nižje, kot so dejansko na trgu.
Cenilce na to finto seveda lahko najdejo na vsaki davkariji, ko greš s pogodbo odmerit davek, ampak očitno je še toliko lufta v zakonu in cenah, da so zadeve fleksibilne. Torej, če je odstopanje v nekih normalnih mejah, gre skozi, drugače pa ti itak noben cenilec ne bo naredil cenitve, če se gre za njegovo licenco.

(odgovor članu Pikec)
  Neposredna povezava do sporočila: 8
   RE: Tržna cena posesti
9.9.2008 16:08:30   
tehnofil
IZVIRNO SPOROČILO: poka1
Me pa zanima kolko bi bila pa tržna cena 1m2, če bi se slučajno odločili za prodajo?

Če te zanima tržna cena potem vprašaj nepremičninsko agencijo. jih imate kar nekaj na obali. Pridejo, pogledajo, ali pa še to ne rabi in pove koliko bi bilo realno vedno in to je to.

(odgovor članu poka1)
Neposredna povezava do sporočila: 9
Stran:   [1]
Stran: [1]
Pojdi na:





Najbolj brano v zadnjem mesecuNajbolj brano v zadnjem mesecu
Motnje menstrualnega ciklusa so precej pog...
Vsaka ženska obdobje pred menstruacijo in med njo doživlja drugače. Motnje menstrualnega ciklusa so različne in pogoste....
Nosečnost: Tabela rasti ploda po tednih
Kako velik je plod v posameznem tednu nosečnosti? Preveri, kako izgleda nosečnost po tednih!
To so najbolj redka otroška imena
Med izumirajočimi imeni so po našem mnenju čudovita imena tudi za sodobne novorojenčke. Katera imena vse bolj izginjajo ...
Praznična okrasitev: Papirnate snežinke
photo
Papirnate snežinke so klasika za okrasitev doma pred prazniki. Z njimi lahko okrasite okna, vrata, jih obesite na luči ....
Odkrivamo IT smučarske destinacije te zime
To zimo je treba obiskati sončne avstrijske Alpe in italijansko Južno Tirolsko, Falkensteiner Hotels & Residences pa poz...


Najbolj brane vsebine v rubriki Zadnje s foruma
links
NOVE TEME
PRILJUBLJENE TEME
VSI FORUMI


Anketa

Jaslice ali varuška
пеперутка16

Bi otroka raje vpisali v vrtec ali najeli varuško?

 
 
back to top

Zanositev

Nosečnost

Dojenček

Otrok

Rubrike

Orodja in aplikacije

Koledarji in e-novice

Projekti in akcije

Splošno