V primeru nadomestne gradnje, ko sezidaš nov objekt starega porušiš? Včem je finta oz. na kaj naj bom pozorna. prednosti, slabosti...?


hvala za vaša mnenja in pomoč

če imaš nadomestno gradnjo prišparaš pri prispevkih-komunala.. morš pa arhitektu povedat, da je potem treba star objek rušit, ker mora tud za to nardit "načrt".. pa možnost je-vsaj pri nama je blo tko-da če ne bi delala nadomestne gradnje, nama sploh ne bi dali gradbenega dovoljenja.

Kot je že napisala biba, ful prišparaš pri komunalnem prispevku, prihranek lahko meriš celo v milijonih, vsaj tako je bilo pred tremi leti, ko sva midva začela. Če se hočeš izogniti stroškom rušitvenega načrta, pa ne potrebuješ stare hiše oz. jo imaš namen porušit, jo poruši prej, preden ti pridejo gledat, pusti le temelje in kakšen zid, da se bo videlo, da je tam res stala hiša.

Pa elektriko in vodo, morda tudi telefon že imaš napeljan. Kdor kupi golo parcelo, si mora še potegnit elektriko in vodo na gradbišče, da lahko zida.

Drugega se zdajle ne spomnim.

Uspešno gradnjo!


_____________________________

LANI: - 18 KG

LETOS: ????

Ja, pa niso samo prednosti. Lahko so tudi slabosti. Gradiš lahko samo par metrov od starega objekta ali na istem mestu. Tako je bilo pri nama, da nimava bajte točno tam, kjer sva si želela, ampak enih 20 metrov stran. No, pa saj je tudi tako OK.

Pa ena moja kolegica je delala nadomestno gradnjo in je tam stal prej gospodarski oz. kmetijski objekt in je morala hišo sezidati ravno tako veliko in na istem mestu in ima ogromno hišo. Samo tudi ful lepo in fajn zrihtano.


_____________________________

LANI: - 18 KG

LETOS: ????

Kot nadomestna gradnja se smatra gradnja na mestu in v okviru gabaritov prvotnega objekta.
Če gradnja na istem mestu, zaradi tehničnih in podobnih razlogov (plazovit, nestabilen teren in podobno) ni možna, se lahko gradi toliko stran kot dopuščajo prostorski akti.
Če gre za nadomestno gradnjo mora bit iz geodetskega posnetka razvidna lokacija prvotnega in novega objekta.

V nasprotnem primeru (če se želi postavit objekt drugam) NE GRE za nadomestno gradnjo ampak za nogradnjo.

ZGO
2. člen
NADOMESTNA GRADNJA
7.3. nadomestna gradnja je izvedba del, ko se na mestu poprej odstranjenega objekta ali v njegovi neposredni bližini, vendar znotraj gradbene parcele, zgradi nov objekt, s katerim se bistveno ne spremeni namembnost, zunanjost, velikost in vplivi na okolje dosedanjega objekta, ki se ga pred začetkom uporabe nadomestnega objekta odstrani.

GRADBENA PARCELA
6.2. gradbena parcela je zemljišče, sestavljeno iz ene ali več zemljiških parcel ali njihovih delov, na katerem stoji oziroma na katerem je predviden objekt in na katerem so urejene površine, ki služijo takšnemu objektu oziroma je predvidena ureditev površin, ki bodo služile takšnemu objektu.

Gradbena parcela je lahko samo del neke parcele.

Ostalo so ti pa punce povedale.

< Sporočilo je popravil pikec0 -- 30.8.2006 19:16:14 >