Sploh ne vem kako naj napišem, da me boste razumeli.
Sosed ima postavljeno bajto čisto na meji (maks.10 cm stran od meje). Z naše strani pa je prostora, toliko da lahko zapelje avto. Pa me zanima ker se sosed pripravlja delat nek nastrešek na svoji bajti, na tej strani do naše meje, sedaj ima samo spodaj nek prostor zgoraj pa ima teras. No to teraso bo pokril s streho. Zanima me ali potrebuje sosed kakšno dovoljenje in ali mu lahko zatežimo, kako daleč se mora njegova streha končati, ker si ne želimo, da se bo ves sneg,... stresal na našo stran. Zanima me tudi ali lahko on doseže, da mu moramo dovoliti, da se sprehaja po naši zemlji, če bo želel na svoji bajti menjat, fasado, oz karkoli delat, pa ne more s te strani dostopat do svoje hiše.

če me spomin ne vara, bi tale njegova bajta že mogla stat vsaj pol metra od meje 

mislm da bo potreboval vaše dovoljenje, ja.

_____________________________

Accept certain inalienable truths: prices will rise, politicians will
philander, you too will get old. And when you do you’ll fantasize
that when you were young prices were reasonable, politicians were
noble and children respected their elders.

mislim, da je odvisno od občine, koliko je meja in ali je ta hiša v strjenem naselju ali nekje na deželi, midva imava hišo na deželi pa bi si rada naredila garažo in je meje določena na občini, to pa je 4m, če bi rada bila bližje pa rabiva soglasje soseda!

Živimo v stisnjenem naselju. Sosed si je gradil hišo pred ~30 leti, tako kot tast in tašča. Hišo si je zgradil in lepo pustil prostor do meje. No pa sta šla tast in tašča na dopust in si je on dogradil bajto direkt do meje. tast in tašča takrat pred 30 leti nista nič kaj vztrajala, da mora ta prizidek zrušiti. Zdaj pa si kar pripravljajo nek les in nevem kaj še vse, vprašali niso nič, in zdaj ne vem ali jih morava vprašati, kaj nameravajo in kako, ali čakat da začnejo delati, pa takrat reagirati. In koga lahko pokličeš, če začne sosed nekaj graditi, ti pa se s tim ne strinjaš?

Hja drugače se za poseganje v konstrukcijo in/ali zunanji izgled stavbe potrebuje gradbeno dovoljenje in če bi šel vaš sosed po črki zakona urejat zadevo, bi potreboval tudi vaše soglasje ... če se bo papirologiji izognil, pa ga lahko prijavite ... samo če še dolgo mislite tam živet, bi šla jaz do njega in mu lepo razložila, da je fino da v teh časih lahko hišo obnavlja in da ti je to fino, le da naj malo popazi in uredi streho tako, da ne bo pozimi sneg na vaše dvorišče z njegove strehe padal, in da naj po končani renovaciji tudi stanje na vaši parceli, v kolikor bi bila razrita, vzpostavi v prejšnje stanje itd. itn. ... 

Rabi soglasje, ravno zaradi tega, kar si napisala (sneg, hoja po vaši zemlji med gradnjo in za kasnejše vzdrževanje objekta, verjetno tudi senca pada na vašo posest).

Če bo gradil brez vašega soglasja, tudi gradbenega dovoljenja ni pridobil. Ko se začnejo dela, poklicati gradbeno inšpekcijo, čez vikend pa policijo. Sploh, če bo hodil ali posegal na vaše zemljišče (motenje posesti).
Seveda pa se je za ohranitev dobrososedskih odnosov dobro najprej osebno pogovoriti z njim. Če ne pomaga, pa se obrnite na navedeni inštituciji.

Odmik objekta pa mora biti praviloma 4 m ali polovico višine do kapi. Odvisno je od občinskih odlokov.

Joj, kolk enega pisanja na pamet.

Lepo na občino, naročit lokacijsko informaciojo za njegovo parcelno številko in tam točno piše kaj, kje in kako lahko in čigavo soglasje potrebuje. Za nadstrešek pa ne potrebuje gradbenega dovoljenja, ker spada le ta pod enostavne objekte. Tudi enostavni objekt pa mora biti v skladu s prostorskimi akti in seveda ustrezno odmaknjen od parcelnih mej.

"nadstrešek, to je streha pred vhodom v objekt, namenjena zaščiti osebnih motornih vozil in koles, zbirnih mest za komunalne odpadke in podobno, če je njegova površina največ 30 m² in višina najvišje točke največ 3,5 m, merjeno od najnižje točke objekta; "

Pa še uredba o vrstah objektov glede na zahtevnost:

http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=200837&stevilka=1567

PS: Vprašanje pa, če je njegova bajta zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem. če ni, lahko tud sedaj ruši, ni mus, da pred 30 leti.

< Sporočilo je popravil kalbo -- 28.9.2010 12:16:07 >

Za vse objekte za katere je potrebno gradbeno dovoljenje je odmik 4m, razen v primeru soglasja soseda.
Za vse objekte (tudi tako enostavne kot je ograja) mora biti odmik 50cm, da lahko vzdržuje brez uporabe sosednjega zemljišča.

Lahko pa pokličeš inšpektorja in se pozanimaš, tako boš imela telefon in ime, ko ga boš potrebovala.

Je pa bolje, da se dogovorite, lahko tudi, da sosed tudi vam dovoli postavljati na mejo. Vsi dogovori naj bodo pisni overjeni pri notarju in če je možno vpisani v zemljiško knjigo.

< Sporočilo je popravil tehnofil -- 28.9.2010 13:13:23 >

Ne it na dopust .

Za prizidek nima gradbenega dovoljenja, tako da .... ... ga bodo lahko reševali skupaj z nadstreškom.

Ja, če v prostorskih aktih ni drugače opredeljeno.

Na tem mestu pa bi mela tudi jaz eno vprasanje, ce se lahk malce vmesam!;) Med naso in sosedovo bajto zaenkrat ni neke meje... in midva bi rada naredla ograjo, sicer na svoji posesti... ampak nama sosed tezi, da to ne moreva delati ker bo k njemu tekla voda... kaksna voda nevem, glede na to da bova mela narete tiste odtoke v stirno...! Drug problem za soseda pa je, da ne moreva delat ograje, ker potem on ne bo imel pregleda na cesto...! Mimogrede, ograjo bova delala iz betonskih stebrov, vmes pa kovana ograja. Visina bo max. 1,5m. Torej, nama lahko on dejansko prepreci naredit ograjo, ki bi jo midva rabila??

Hvala za odgovore...:)

Če ograjo umakneš pol metra na svoje nima kaj, samo potem mora on tudi marsikaj umaknit za pol metra na svoje, te stvari so vzajemne, zato je najbolš, da se take stvari po dogovoru počijo na mejo, pa je. Moraš pa seveda pogledat lokacijsko informacijo, ker lahko ima cesta varovalni pas, železnica ga ima itak, tako da rabiš njihovo soglasje.

< Sporočilo je popravil kalbo -- 29.9.2010 6:08:19 >

Amm... mislim da sem se malce napacno izrazla. Meja seveda je med parcelama, ampak nobeden od nas se nima postavljene ali ograje, skarpe ipd. Je samo `navidezna´ meja, ki jo mi locimo po barvi trave!:D Hmm... sem sploh napisala tak da se razume?;)

Meja ni navidezna, meja je določena z mejniki. kaj maste na meji postavljeno in kaj ne, je brezpredmetno. Ti moraš ograjo umaknit not za pol metra, če ne dobiš njegovega soglasja, prav tako mora pa on svoje stvari (nadstrešek, prizidek in podobno, ko jih bo imel, če jih ima ustrezno umaknit brez tvojega soglasja. Prav tako pa ima glede na tvoje pisanje bajto postavljeno neskladno z gradbenim dovoljenjem.

kalbo,
dela, ki jih namerava narediti sosed, se več ne smatrajo kot enostavni objekt - nadstrešek, saj misli sosed pokrivati obstoječo teraso, torej nastaja sedaj 2. etaža prizidka.
Za tak poseg je potrebno klasično gradbeno dovoljenje.

Je pa res, da če je že obstoječi prizidek grajen brez dovoljenj, lahko Spark in njeni domači hkrati prijavijo tudi to črnogradnjo.

Hvala va za vse te odgovore. Dajte mi še pomagat (jooj sem čisto nerazgledana), kje dobim lokacijsko informacijo in kaj točno notri dobrim. In ali jaz lahko dobim za njihovo last lokacijsko dovoljenje?

vlogo daš na občino za katero parcelo te zanima, mislim da so obrazci tudi na netu.

spark,
na vlogi za L.I. moraš napisati, da rabiš L.I. za gradnjo. Tako boš dobila informacije o tem, kaj se na določenem zemljišču lahko počne in kakšne so omejitve.

Načeloma lahko dobiš L.I. za katerokoli parcelo želiš. Moraš pa plačati takso, mislim da je 17,13€.