Ja....nekoč se je precej delalo v lastni režiji....tudi pri hiši....danes pa ne več (pa ni razlog zgolj siva ekonomija....recimo ene 6, 7 let nazaj je lahko še vsa vas delala ploščo pri hiši, pa ni nihče prijavil dela na črno )....in pri kakih gradbenih delih (že samo pri malariji v hiši in pri polaganju parketa) ti nanesejo stroški dela 50 % cene....

Zato pa se je nekoč lahko hiša odplačala v 10 letih in se je teh 10 let živelo od ene plače.....pa "zidala" se je tudi skoraj 10 let .....ker so pač naši starši precej sami postorili.....

Sicer pa vedno "zgleda" tisto kar je bilo nekoč in kar delajo oz. so delali drugi precej lažje, lepše in enostavneje kot to kar je danes in kar delamo sami.....

Točno tako je bilo. Danes se lahko pa pretrgaš, pa hiše zgrajene popolnoma v lastni režiji niti v sanjah ne odplačaš v deset_ih letih z eno plačo. O lahkem načinu sem govoril za finance, ti problemi z materialom so pa seveda obstajal. No moj tast še teh težav ni imel, ker je delal pri Tehniki in so ble edin pri njegovi bajti betonpumpe in hruške. Tko da bi lahko rekli, da je sezidal bajto mimogrede, ko je zidal še pol ulice na fuš.

< Sporočilo je popravil kalbo -- 2.7.2013 7:44:45 >

Tole glede gradnje v casu socializma dobro opisuje Ivan Sivec v knjigi Bog na dopustu ... res zanimivo branje polno komicnih vlozkov In v njej pravi, da kdor je imel denar si je kupil stanovanje, kdor pa ni imel denarja je sel zidat hiso.

A, če so naši starši / tašči  prišli  do hiše, po vašem mnenju , na lažji način,  se lahko zdaj kar vselite v njihovo hišo in komandirate.  Za vse težave na tej temi obstaja rešitev - na svoje

_____________________________

Najina Uš : staršem prijazen otrok.

Ma ja, seveda, itak. Eni se nismo vselil v njihovo hišo, ampak smo njihovo hišo obnovil in dozidal, da smo se lahko vselil in smo na svojem na njihovo prigovarjanje, ker je že takrat ratal njihovo hišo problem vzdrževat z njihovimi dohodki. Za moje pojme je to velika razlika. V bistvu ne komandiramo, samo ne pustimo se komandirat tud to je razlika. Obljubljeno je blo vse, ko pa sprašiš not dva kredita, svoje znanje in delo, si pa kar naenkrat ob kakem večjem prepiru podnajemnik, čeprav poštimaš vse kar je narobe v bajti od centralne do štroma, ni da ni. Sam s tem sem se sprijaznil preden sem šel v to in take malenkosti jemljem v zakup.

Seveda bo pa zanimivo videt tale nepremičninski davek, ko bo dosti takšnih ponosnih gospodarjev kot je moj tast zaklošarilo v lastnih gradovih. Ko je prišel popisovalec sta ga lepo spustila v hišo, kaj pa zet ve da jih bo komandiral, ko jima je govoril, naj tega ne počneta, mu natrobezljala komplet kvadraturo, nova okna, novo streho, nova vrata, nov parket v obeh štukih... Rezultat, sosedova hiša, ki je identična je vredna pol manj od naše in seveda ne bom plačal niti EURa davka....saj sem samo podnajemnik.

[Vsebina sporočila je bila izbrisana]

[Vsebina sporočila je bila izbrisana]

[Vsebina sporočila je bila izbrisana]

Ma ja, seveda, se bomo zmenil, ni take panike, da bi se pravdali. Za špiknit nazaj ob podnajemniku je pa vseeno.

PS: Tud meni se je zdelo, da sem prebral lastnik :)

PPS: Ja, medsebojno spoštovanje je ključ. Sej v bistvu nam to kar ratuje, na čase pa poči in pri nas je pred kratkim, zato sem tud še malo jezen na starega, ampak bo že bolš, kot je vedno.

< Sporočilo je popravil kalbo -- 2.7.2013 10:27:58 >

na švedskem je isto. je pa ena fora - če je hiša zakreditirana, je ta visoki davek na nepremičnino veliko manjši. v momentu ko je pa čisto tvoja, pa plačaš ta davek ko žut. zato je na švedskem veliko najemnikov in dost bajt zakreditiranih.. moja pratašča(?) je ravno vzela hipoteko na hišo, ki je že bila odplačana, zato da ji ne bo treba visokega davka plačat; crazy world imo..

Kdo pa je potem kupoval stanovanja po Jazbinškovem zakonu za 8000 DEM......?

Ja od kje si pa zdaj Jazbinškov zakon privlekla? Če preračunaš in moj stričko je, je njega cela bajta prišla ceneje kot nekoga stanovanje po Jazbinšku, ker tist kredit ni izpuhtel tko kot kredit za bajto.

Ah...smo vsega navajeni tudi mi živimo skupaj pod eno streho pri mojih starših-ločeni gospodinstvi...razumemo se dobro, do prepiha ...če moja dva vletita k nam, potem jaz vletim tudi k njima smo pa zelo odprta družina- brez predsodkov...je pa res, da mi včasih najedajo inventure fotra, ki včasih za nekatere stvari ve kje jih imamo boljše kot mi Glede preverjanja: kam pa zdaj? vprašam nazaj enako
Sicer pa, če in ko bo imela svojo lastno bajto in preko dovolj financ pridem samo na obisk in na male počitnice

A edini dve opciji sta, da te starši komandirajo ali da ti komandiraš njih? Adijo pamet.

Glede na to, da se je v SFRJ prišlo do hiše tako mimogrede, praktično zastonj.......ne vem kje so se našli vsi tisti, ki so za nekaj 1000 DEM (mislim da je bila povprečna cena stanovanja nekaj nad 7000 DEM, povprečna kvadratura pa 80 m2) kupili stanovanje.....ker tisti, ki je imel že zgrajeno hišo (ne glede na to ali mu je kredit požrla inflacija ali ga mu pa ni), stanovanja ni mogel kupiti......

Drugače pa, inflacija v Jugoslaviji ni bila konstantno tako visoka kot po letu 1980......in vsi niso gradili hiš šele po letu 1980....nekateri so to delali tudi prej....in je bilo obdobje v SFRJ (tam nekje od leta 1965 do 1980, pred letom 65 pa tudi inflacija ni nikoli dosegla take ravni kot konec 80 let prejšnjega stoletja) ko je bila inflacija praktično na isti ravni kot je danes v Sloveniji....le medotologija izračuna je bila drugačna kot je danes......

< Sporočilo je popravil liliana -- 2.7.2013 15:23:24 >

Seveda so gradili tudi prej, samo ne takih palač kot potem, ker si jih niso mogli privoščit. In mi živimo v eni taki trinadstropni palači, kjer ob gradnji ni nihče razmišljal o ceni vzdrževanja, ogrevanja in podobno, kredit je pa izpuhtel v inflaciji.
In zdaj po deset_ih letih našega udobnega zastonjskega bivanja, kot to imenujete nekateri, ko je urejena izolacija, ko je zamenjana dotrajana streha, ko je zamenjana centralna, ko je zamenjana dotrajana ostala inštalacija, okna, vrata, urejeno dvorišče, ograja, ko je plačanih za 10 let komplet položnic za komunalo in vodo(v izogib prepirom)...ko sešteješ vse to in vsaj dve tretjini stroškov in dela za vse to se ti zdi precej neumno, ko ti gospoda pribije, da si podnajemnik in da nič nimaš. Ko je blo treba investirat je pela drugačna lajna, ker sta točno vedela, da sama tega ne bosta zmogla, jest pa mlad neumen, zaljubljen verjel obljubam. Mam tri otroke, ki jih sigurno nebi blo v takšnem zaporedju kot so, če bi se takrat odločil drugače, z ženo sva eno, zaljubljen sem še vedno, če je cena za to ta, da mam tastare na grbi pa naj bo, sam pustim se jim pa ne in niti pod razno nisem podnajemnik.

< Sporočilo je popravil kalbo -- 3.7.2013 8:19:51 >

O tem, kako samo mladi profitirajo z zastonjskim bivakiranjem v tuji hiši, veliko pove sledeča zgodba. Po desetih letih tovrstnih očitkov sta tamladadva spakirala kufre in šla. Takoj naslednjo zimo je bil problem, ko sta starša ugotovila, da bo treba zgornji štuk vseeno vsaj nekoliko ogrevat, zaradi vlage in plesni, in da bo treba to plačat. Do potrebe po menjavi oken ali strehe na srečo še ni prišlo, kako bo to izgledalo, raje sploh ne pomislim.

pa zakaj potem tega starši ne oddajajo? mislim, a ni najbolj smiselno?

Zato, ker v hišo, ki jo je zgradil z lastnimi rokami pa tujcev že ne bo vozil. Pa če hočeš met podnajemnike moraš vseeno hišo vzdrževat, oni ti plačujejo zgolj najemnino in svoje stroške.

V naši bajti, takšni kot je bla preden sem se zastonj vselil, stara dva nebi preživela tudi s podnajemniki, ker itak podnajemnikov brez našega vložka nebi mela kam dat, ker je bilo tam kjer smo sedaj golo podstrešje, pritličje je bilo pa ropotarnica, stroški ogrevanja bi pa znašal eno od obeh penzij. Porabo za ogrevanje ogrevanja smo butnil na tretjino, po naši vselitvi se poraba nafte ni povečala, kvečjemu padla je malenkost, seveda se je blo treba skregat za to, da smo lahko zamenjal peč in ruknil notri 4000 EUR, da je zdaj poraba razumna. aja, sam še vedno sem podnajemnik in za nekatere imamo ugodnost zgolj mi.

Najbrž zato, ker večina ni ravno navdušena nad tem, da se ti okoli hiše sprehajajo tujci.

_____________________________

Sem iz Posočja in nisem Gorenjka ;)
http://www.radio1.si/strani/Fun.aspx?ID=20254&LNK=7

čist slovenska fora. vsi so tujci; še slovenci sami, če niso ravno žlahta.. človek bi skoraj pomislil, da je ta beseda kletvica..

Jaz sem najemnica in ti povem, da se nikoli ne bi vselila nekomu v zgornji štuk.

Kot prvo hiše običajno niso zgrajene kot bloki, da bi bile stanovanjske enote res ločene, si prisiljen v neko mero sobivanja.

Kot drugo pa iz te in podobnih tem vidim, da lastniki hiše trdno držijo v svojih rokah, ker so pač njihove in nimajo nobenih mej, da bi znali ločit med tem, da je hiša morda že njihova, stanovanje je pa od tistih, ki v njem stanujejo. Če nisem pripravljena prenašat, da se mi mama ali tašča v moji odsotnosti sprehaja po stanovanju, a misliš, da bi to pustila nekemu naključnemu stanodajalcu?



V resnici je sobivanje in posledična delitev stroškov med ljudmi, ki so vsaj do neke mere povezani, najbolj smiselna, precej bolj od oddaje polovice hiše tujcem. Ampak nujni predpogoj je vzajemno spoštovanje in zavedanje, da imajo vsi vpleteni od tega korist. Enkrat eden bolj, drugič drugi. Dokler so otroci majhni, so tamladi v plusu zaradi pomoči starih staršev. Z leti se pa to obrne, samo na to vnaprej nihče ne pomisli.

V zgoraj opisanem primeru je zaenkrat težava samo denar. Kaj bo, ko bo staršem čez nekaj let hudo prav prišlo, da bi bil v hiši nekdo, ki bi menjal žarnice, prinesel kruh, pokosil travo, obesil perilo,... se bo pa še videlo. In ne, ni enako če otroci pridejo čez vikend in te stvari malo poštimajo, ali pa če so 10 šteng višje in lahko pridejo takoj, ko luč v kopalnici crkne.

običajno nimajo svojega vhoda? pa niti ne vidim niti ne slišim, da ne bi imele svojega vhoda. pravzaprav jih je kar dosti z ločenim vhodom, ni zdej to neka redkost afaik.. je pa res da deliš dvorišče, sam to tud v bloku. pa klet, to tud v bloku ni neki ločeno - ena lesena ograjca.. pa skupno stopnišče maš, kaselc v skupnem vhodu - v bistvu v bloku ni zdej neke hude zasebnosti; se mal zadereš in sosed te sliši.



to je po moje posledica, da v sloveniji nismo navajeni oddajat delov hiš/stanovanj. samo to. ko je to razširjen pojav, se tudi kultura zasebnosti začne spremenjat. vse po potrebi imo. v bistvu slovenci nismo navajeni živet v najemu, zunaj je pa to v večini tako. malo je lastnikov. in tisti oddajajo, ko je kriza ali ko je potreba - pri nas pa kaj? raje vidimo da propade? in zakaj? ker; kaj? se bojijo tujcev al so pa preveč nefleksibilni in štefnajo po oddanem stanovanju?
treba se bo prilagodit, stvari se spreminjajo in če bomo za časom, bodo hiše odšle k drugim lastnikom, ker jih ne bomo zmogli vzdrževat. torej se bo treba prilagodit. če ni mladih v hiši, bo mogoče treba začet razmišljat o oddaji določenih prostorov. saj ni nobenega sramu v tem da oddajaš, da se ti hiša splača..



se strinjam. in če niso vsi sposobni spoštovanja in zavedanja, če je ena "ekipa" nezadovoljna, potem pač razmišljaš o alternativi (oddaji prostorov recimo). samo to sem hotla rečt - vedno se tako rado govori o tem kako je potem ta del (če se kdo izseli) za zgubi. ni nujno, a ne? samo če si trmast in ga raje gledaš praznega, pol pa maš "izgubo"; samo je vse v glavi imo..

ajsek, res so v bloku stanovanja bolj ločena in stopnišče je skupno in ga vsi skup vzdržujemo, vendar tudi v hiši lahko imaš to zasebnost, če so pač najemodajalci ok. Navadno se ljudje, ki se odločijo oddajat hišo "tujcem", že prej pripravijo na to, da se po stanovanju ne bojo mogli sprehajat, ker pač nežlahta tega niti približno ne bo tolerirala - če za stanovanje plačaš, pričakuješ tudi zasebnost. Prijatelja sta živela v najemu v zg. štuku pri dveh gospeh in jima je bilo super tam - tako zelo, da se jima ni nikamor mudilo:).


Sliši te, samo ti ne teži zato, vsaj v večini primerov:). Se pa strinjam s tabo glede najema - pri nas se to smatra kot neko nujno zlo in je kvečjemu primerno za študente, vsi ostali pa bognedaj, da bi kdaj morali živet v najemu in obratno - bognedaj, da bi kak del hiše oddali. Mi nikoli ni bilo jasno - strašen problem, če bi imel ljudi, ki se zase brigajo v hiši, hkrati pa ni problem, če cela vas ve vse o vseh:D.

Se pa strinjam z Ankico, lažje je, če se ne da v copatih od starih do mladih. So pa povsod izjeme - nekateri se super razumejo in uspejo naredit eno krasno simbiozo, kjer lahko gresta onadva kam, ker takrat pazijo oni otroke, oni imajo pa stroške pokrite in vnuke blizu in nekoga, ki jih kam pelje, če je treba. Vse se da, če so ljudje vsi za skup. Lahko so pa vsi fajn, pa samo niso kompatibilni karakterji ali imajo zelo različne vrednote ali potrebe. Recimo z dedijem se super razumemo, smo dostikrat pri njem, vendar njemu tudi paše, da ima mir, ko nas ni in nam, da mamo vse po svoje doma. Če/ko bi/bo rabil, bi bili/bomo seveda skup, nam je pa vsem všeč, da so zaenkrat še vsi samostojni in nas ne rabijo:).

In tudi se mi ne zdi fer, da nekdo, ki se vseli k staršem, pa nima kaj za govorit glede svojega doma. Ne vem, no. POtem bi lahko tudi moji starši rekli, kako si morava stanovanje uredit, ker sta ga onadva kupila. To mi nikoli ni bilo jasno, zakaj taka razlika, saj je isto.

_____________________________

http://vecna-optimistka.blogspot.com/