Imam eno vprasanje, in sicer: kako je z vodovodnimi napeljavami v bloku  Midva namrec nimava izkusenj s tem... nama je pa sosed ze drugic prsu povedat, da morava popravit napeljavo, ker ocitno cevi puscajo... Baje ima model ze full velik flek na stropu  Je reku ce ne bova hitro ukrepala, da bojo najini stroski dvojni, ker bova mogla popravljat kopalnico se pri njemu...

A katera ve kako je s tem? Tnx.

< Sporočilo je popravil baguSka -- 2.9.2008 20:54:09 >

pri nas v bloku smo bili sami dolžni popravit. Nam je tudi od sosede zamakalo dol in nismo nikjer nič dosegli. Šele po parih letih, ko smo se na smrt skregali z njo je popravila. amapk tako da smo imeli kopalnico še bolj zrito kot prej

Pozanimajta se pri upravitelju bloka.

Ampak nama u bistvu nekako ni logicno: cevi so u bistvu hisne in ne najine!? To je v steni in ne v najinem stanovanju!? Saj nisva midva kriva, ce cevi v zidu pocijo, ali pac

ne nista vidva kriva ampak taka je politika stanovanjskih skaldov. Žal . Sicer pa če pogledaš logično, če si lastnik hiše tudi nisi kriv, da ti poči cev amapk moraš jo zamenjatiu. In vidva sta kot lastnika stanovanja, tudi % lastnika skupnih prostorov in napeljav, strehe, fasade.... in za te stvari sta dolžna plačevati vzdrževanje.

Dejta se vseeno pozanimat, če ima vaš upravitelj kakšno drugo ureditev, amapk mislim, da morata stvar popravit na svoje stroške. Lahko , da imate za take reči posebni sklad in lahko denar vzameta tam. Sej vsak mesec plačujete nekaj v rezervni sklad za streho, fasado stopnišče....?


< Sporočilo je popravil mala maja -- 2.9.2008 21:18:44 >

ja pa sej placujeva rezervni sklad po 50€ vsak mesec!?

A da se to da al kako!!?? To bi blo pa super...

no sej pozanimajta se če lahko  denar vzameta iz tega sklada ven. Upam da lahko , nekateri bloki imajo tako pogodbo da je ta denar tudi za take reči, drugi pa ne in da je res samo za streho in fasado, ter beljenje hodnikov.

Naš blok ga ni imel in smo morali take stvari plačevati sami. Spadali smo pa pod SPL Ljubljana.

Midva tud...  No sej ocitno sosed ze ve, zato je tud nama to prsu povedat. Drugac bi verjetno upravnika poklicu...

In kolk to stane!? A kej ves? Ker nama se niti sanja ne kolk naju bo to prslo... ze tko nic nimava.  Se zavedam da govorimo o tisocih evrih... in da je odvisno od opreme. Ampak a se res nic ne da!? Mene je kr groza...

midva ravno staro hišo rihtava in če ti povem.

Da razbiješ ploščice, napelješ novo napeljavo, položiš nove ploščice, vmes en kup betoniranja...... cca 2.000 do 3.000 € po malem.  Midva sva dala samo za novo napeljavo brez kopanja, ploščic, ometavanja..... 1.500€ da ne štejem vse ostalo, pa dela vse ostalo mož sam.

no sej se mi je zdel ja...  ne vem kje nej dobim tok denarja!!?? sosed pa kr zvoni na vratih k usekan...

NAjprej je potrebno ugotoviti od kje zamaka šele potem boš lahko vedela ali se lahko črpa rezervni sklad ali ne. Če zamaka na ceveh, ki so razvejane od glavne vertikale (glavni dovod ali odtok odpadne vode) po vajinem stanovanju potem so to vajine cevi in sta jih seveda dolžna zamenjati na svoje stroške. Kar je upam, da povsem razumljivo). Če pa zamaka iz glavnih cevih, ki so skupne vsem stanovanjem in v katere ste iz vsakega stanovanja steka odtok ali pa če so to dovodovne cevi iz katerih gre potem vodovodna napeljava v posamezno stanovanje pa gre za poseg na skupni lastnini in mora iti v breme vseh. V tem primeru se lahko sredstva črpajo iz rezervnega sklada. Kolikor mi je poznano se v takem primeru tudi ne rabi zbirati soglasja večine stanovalcev saj gre za popravilo nečesa kar že "povzroča škodo".
Rezervni sklad je drugače strogo namenjen popravilom in vzdrževanju skupne lastnine (streha, fasada, stopnišče,...) in ga posamezni stanovalec kljub temu, da ga sam plačuje ne more kar posvoje porabljati. 

Men tud tole ni jasno - če so to cevi v vajinem stanovanju, kako bi lahko bil to strošek celega bloka? Al sem kaj spregledala?

_____________________________

Žiga, 27.02.07
Gašper, 22.5.10

to niso cevi v najinem stanovanju, ampak v steni, ki pa ni najina last ne!? al kako? jaz tud ne razumem tega... ampak meni pac ni logicno, da je vodovodna napeljava najina last

pa se to... a so tla pod nama najina!? al strop? tuki men ni logike... jaz razumem, ce nama V stanovanju neki zamaka... pusca... ampak to ni V stanovanju, ampak v zidu, v steni, v tleh oz stropu!?

glej glede na kvadraturo stanovanja sta tudi lasnika ne vem nekaj % skupne lastnine bloka. In pod to spadajo, klei, stopnišča, napeljave, streha, fasada, vhodi,zvonci.

za nekaj stvari plačujete rezervni sklad, za nekja pa pač ne in če pušča cev v vajinem stanovanju sta jo dolžna popravit vdva. Lahko da puča pri sosedu amapk to boste dejansko ugotovili šele ko bo vse skupaj dokončno razrito

In če imata "srečo" je vsa napelava v sigma blokih in potlej je šele groza. A se gre za novejši blok, ker dejansko lahko pride do puščanja tudi pri skoraj čisto novih blokih?

A vidva mata stanovanje brez stropa, sten in tal al kako? Ja, itak, da so vse cevi, ki so v tleh pod vajinim stanovanjem vajine. Kje pa misliš, da se nahaja napeljava? A če boš prenavljala kopalnico boš tudi samo keramiko zamenjala, ker cevi so pa strošek od bloka? Pa če bi zgornjem sosedu cev pod bano počila - a tebi se pa ne bi zdelo logično, da to popravi in bi mirno gledala kako ti voda zamaka v stanovanje?

Edino, če stena v kateri je cev meji na kakega soseda, imaš šanse, da je cev njegova in ne tvoja.


< Sporočilo je popravil K_a_t_i -- 2.9.2008 22:08:28 >

_____________________________

Žiga, 27.02.07
Gašper, 22.5.10

Tako kot sem ti napisal. Glavne vertikale so skupne in strošek popravil je stvar celega bloka. To kar pa je od vertikal napeljano v vajino stanovanje (ni važno ali po tleh, stropu, zraku, sosedovi dnevni,....) pa je vajino in si dolžna popraviti. Lahko pa čakaš in bo sosed preko upravnika sam zahteval popravilo, samo potem se ne čudi ko boš plačala konkretno ceno. Pokliči vodovodarja, ki bo odprl tla in preveril kaj in kje pušča ter to popravil. Tebi verjetno tudi ne bi bilo všeč če bi ti od zgornjega soseda teklo v stanovanje. Ali?

Poklici jutri vasega upravnika in naj lepo pride pogledat in po potrebi poisce izvajalce.

Sem vprasala mojega in pravi, da ce so cevi vertikalne, potem je iz rezervnega sklada, ce pa vama odtok npr. pusca, je pa vajin strosek.


< Sporočilo je popravil ribicaRR -- 2.9.2008 22:48:12 >

Mala maja, ni nov blok. Nekje iz 60.-ih let so. 

potlej je še po "starem načinu" narejeno. Lažje za kopati in iskati težavo

Se pa strinjam. Čim prej popravita, ker drugače lahko res sosed doseže da bo upravitlej popravil. Potlej bodo šele stroški

Aja pa stiskam pesti, da gre za veritkalo

< Sporočilo je popravil mala maja -- 3.9.2008 8:13:03 >

Če niso glavne cevi, če so v vajinem stanovanju(tud v steni) itak da je vajin strošek.
Midva sva vse cevi po stanovanju menjala ko smo se vselili, vso elektriko poštimala.....logično a ne? Al naj zahtevam povračilo stroškov?

Nama je tud puščalo(pri kolenu pri banji) in sva mogla tud razbit pa popravt, pa še sosedi popravt strop. Pa je vse novo, tri leta staro. Pač se je razlahljalo ker je un k je delal bil šlampast . Mi je logično da plačava midva. Oz. najina zavarovalnica

< Sporočilo je popravil karin24 -- 3.9.2008 8:24:59 >

Ja to sem ze tud tuhtala... a pa lahko midva zavarujevo, ce stanovanje ni pisano na naju!? Zdej je itak ze tu lejt.. ampak za vnaprej npr!?

Zmenta se z lastnikom.

ja kje pa naj  bi vama potem zamakalo, da bi bilo vajino? V zraku?

Ja, če spodnjemu sosedu zamaka, morata ugotoviti, kje pušča, in če v ceveh v vajinem stanovanju (oz. kot je razložila že ena prej), potem morata vajino škodo in škodo, ki je povzročena sosedu pod vama, kriti vidva sama. Sicer pa imata itak najbrž zavarovano stanovanje tudi proti izlitju vode, to je v tistem paketu zavarovanja stovanja, tako da bo krila zavarovalnica.

In če ne bosta ukrepala kmalu, vama lahko pokličejo stanovanjsko inšpekcijo, pa bosta še kazen zraven plača. Vem, ker sem se zadnjič o tem pozanimala, ko je pri nas zamakalo in soseda nad nami precej dolgo ni ukrepala. Toliko da mi ni skozi razmočen strop dol priletela.

_____________________________

Velika rit je velika stvar.