Pozdravljeni!!

Sem v veliki dilemi, zato se obračam na vas, morda ima kdo že izkušnje s tem.

Mlajša sestra se je odselila k fantu, mama je ima novega partnerja in ne živi več doma, oče je pokojen.
In sedaj imam dilemo koliko bi izplačala sestro?? 30 let staro hišo (350m2) nam je cenilec ocenili na 100.000€. V hišo se ni nekaj preveč investiralo, zato bi marsikaj bilo potrebno renovirati.

Z sestro se vredu razumeva in bi želela da tako tudi ostane, ampak da jo izplačam polovico vrednosti hiše 50.000€ rabim kredit na kakih 15 let, v tem času bom pa plačala cca 70.000€ kredita za hišo vredno 100.000...koliko ste vi v vaših primerih svoje sestre/brate izplačali???

Že vnaprej hvala za vsak nasvet in odgovor.
E.

V tem primeru je treba najprej ugotoviti, kdo je lastnik hiše. Ali sta lastnici s sestro, vsaka do polovice ali je morda skupaj z vama lastnica tudi mama.

Take stvari se ponavadi dogovorijo na zapuščinski obravnavi, vi pa boste potrebovali vsaj notarja, če že ne odvetnika.

Če je delna lastnica tudi mama, je treba urediti tudi to, kajti če ti nameravaš za vse večne čase izplačati sestro in je potem hiša tvoja, se mora mama s tem strinjati in svoj del prenesti nate. To je treba uradno urediti.

Kar se vrednosti tiče, ne gre samo za vrednost in stanje stavbe, ampak tudi za vrednost parcele. Ne vem, kako je bilo v vašem primeru, ampak cenilci v takih slučajih ocenijo raje manj, kot pa več.

Meni se 100.000,- EUR sploh ne zdi veliko - samo poglej cene na nepremičninskih portalih. Pa še za 350 m2 in ne glede na to, da je hiša potrebna obnove, je v njej možno živeti. Za 100.000,- dobiš, če dobiš, kakšno slabšo garsonjero v Ljubljani. Zelo potrebno prenove.

Tvoja sestra bo mogoče res dobila 50.000,- EUR, ampak bo morala še kupiti parcelo, graditi, preden bo prišla do hiše. Ta znesek še zdaleč ne bo pol hiše. Pravzaprav je čisto možno, da se ji bo celo zdelo premalo. Ne vem.

Če pa vidiš velik problem, potem pa s sestro s skupnimi močmi prodajta hišo, dobita vsaka nekaj denarja in ustvarjajta dalje, če meniš, da bi bilo zate tako finančno lažje. Ampak takole na hitro se mi zdi, da si ti finančno še vedno na boljšem, če izplačaš sestro.

_____________________________

When you stand before God, you cannot say "but I was told by others to do thus" or that "virtue was not convenient at the time."

Kaj pa če bi se najprej pogovorila s sestro?
Včasih stvari niso tako črno-bele. Če ima ona rešen stanovanski problem, ti pa nimaš kam iti, bi se ona mogoče v tvojo korist odpovedala dednemu delažu? Ne vem... Vprašam samo.
Se mi zdi, da slovenci vedno tako zakompliciramo, ko gre za premoženjske pravice in dedovanje... Včasih pa en sam pogovor stvari lepo razreši. In to, da bi se stvari delile ˝pravično˝ je men itak čisto mimo. Če je en na boljšem, ne vem zakaj ne bi svoji bratu/sestri privoščil nekaj, kar itak že sam ima?


_____________________________

Z otročičkom ljubezen dobi novo dimenzijo.

Sestri sem izplačala polovico vrednosti stanovanja, vendar sma upoštevale tudi da bom zdaj jaz skrbela za mamo.

..se čisto strinjam z vijoličarko- predvsem zadnji del.
prodajta hišo, denar pa si razdelita, pa bo! tako bosta obe imeli največ od tega in ohranili prijateljstvo!
lp

Podpis pod vijoličarko. če se ti zdi, da je 50.000 več kot polovica hiše, jo pa prodajta in bosta imeli vsaka 50.000 ali celo več.