Zagledali smo se v parcelo, ki pa ni naprodaj. Je zazidljiva, na njej je postavljen gospodarski objekt, ki obratuje. Bolj švoh sicer, ampak vseeno. Vrednost objekta je v primerjavi z vrednostjo same parcele zanemarljiva.
Lastnik pa noče prodati. Nam pa tudi ni v interesu, da preplačamo za 100%.

Kakšna ideja, mogoče?

JAz bi se na tvojem mestu najprej pozanimala (s pomočjo LI-lokacijske informacije), če je parcela res zazidljiva. Ker če stoji na parceli samo gospodarski objekt, to še ni znak, da je zazidljiva in se na mestu gospodarskega objekta ne sme zgraditi hiše. Takšen primer je imel en naš znanec. Parcela, da dol padeš, gor pa samo gospodarski objekt in hiše ne sme graditi.
Bodi previdna. Vedno se za takšne stvari najprej pozanimaj s pomočjo lokacijske informacije. Mnogi so že kupili najlepše parcele, sedaj pa lahko na njih samo krompi sadijo.....

Kako ga prepričati? Najprej samo sebe prepričaj, če je parcela res zazidljiva, nato pa razmišljaj za dalje. Zaenkrat je to še brezpredmetno.

OK, priznam, da sem pri tem res popoln butelj, ampak... kaj konkretno pa pomeni, da je parcela zazidljiva? Kaj a ni to to, da na parceli pač lahko gradiš? In če je nekaj zgrajenega že na parceli - ja, a ni vseeno, kaj je gor?

Konkretno sem se pa mogoče narobe izrazila, ko sem napisala gospodarski objekt. Na parceli je star in komaj še uporaben filmski studio. Bolj prav bi bilo, če bi napisala poslovni objekt.

Marogica ima prav.
Če je gor gospodarski ali poslovni  objekt, še ne pomeni, da lahko postaviš tudi stanovanjski objekt. Najprej to preveri.

Kako ga prepričati? Če gospod ni zainteresiran, potem dvomim, da bo kaj pomagalo. Razen velike količina denarja, ki je drugače nikakor ne bi dobil za to parcelo. Ampak to se potem vama ne splača.

Na poplavnem območju ni, na parceli pa je poslovni objekt, ja. Ampak vedno manj razumem...
Če se izkaže, da je parcela zazidljiva za stanovanjski objekt - a potem me bodo pa še komandirali, kakšno hišo si lahko tam na parceli postavim? Se pravi, da oni odločajo, ali bo imela eno nadstropje ali dve? In kaj a mi bodo še določili, katero firmo strehe moram kupit? Dajte ga no srat, no... Najprej plačat težke milijone za parcelo, potem čakati na vsa mogoča in nemogoča dovoljenja preko vzeh razumnih rokov, pa spet plačat, na koncu ti bo pa en občinski trot rekel, da ima pa ena stena hiše lahko samo 7m, 8 pa ne?
Pa saj ga zabetoniram v tisto fasado, no...

točno tako kerensa. občina ti določi lego, položaj strehe in hiše, naklon strehe, barvo in vrsto kritine itd....

tako da, tudi če si misliš da boš zidal, se moraš še vedno prilagajati.

Hja, jaz sem hotela imeti enokapnico, pa mi niso dovolili. Dva meseca kasneje, pa so daljni sosedje (200m stran) dobili dovoljenje za ravno streho . Sedaj pač imamo dvokapnico, kaj češ. Če bi dala delat projekte oh in sploh arhitektu, kar pomeni veliko denarja, bi danes imela enokapnico.
Ma ko jih je e .

Ja Kerensa, pa lahko se zgodi, da boš tudi od sosedov potrebovala soglasje za gradnjo.

Človeka mine, da bi kaj kupil in zidal...

Tole izpade točno tako, kakor da ne morem postaviti hiše po svojih željah...

Drugačne pa tudi nočem imeti...

Potem je bolje, da je nimam, kajti že narejene pa tudi nočem...

 
Kerensa preberi si gor vse kar sem napisala nad črto. Gor je vse razloženo, če bi kake dodatne informacije se lahko obrneš name.

In ja občinski trot ti lahko napiše, da je stranica bajte lahko dolga ****m +-XX%. HVALABODGU, ker je že zdaj 99% stavbnega fonda eno skropucalo.

In taisti občinski trot ti ne more rečt tega, če v aktih (beri pravni osnovi za tvojo gradnjo) tega izrecno ne piše.

Itak je ta naša ljuba SLO že tko zasvinjanjana z nekimi kao lepimi bajtami, da (jaz večni optimist, idealist in utopist) upam da bo nova generacija prostorskih aktov imela kaka bolj konkretna merila za oblikovanje. Ne pa da v najlepše ohranjeno stavbno dediščino grejo gradit totalna skropucala, ko se pa da narest lep sodoben objekt tud tako da notr paše. Vse je sam stvar posluha za prostor tako arhitekta kot naročnika.


Kerensa oprosti, ker sem ti morda temo zasvinjala - sam zmerjanje z občinskimi troti mi pa mal dvigne pritisk (BTW po raznoraznih pisarnah sedi zlo dost raznoraznih trotov, ki si to ime zaslužijo, verjemi - bin der sin dis)

Še enkrat, če boš kaj rabila veš kje me najdeš.

Če je nočeš preplačati 100%, poskusi s 50%