Ja, smešen naslov

stvar je taka: imava nekaj premoženja, od katerega nimava nič (in še verjetno 20 let ne bova imela), naju pa tepe pri vseh socialnih transferjih.

Kako se tega najceneje znebit? Gre za delež v hiši, kjer živi moževa mama...vredno cca 30.000 eur. Če sem na hitro preračunala, je davek na dediščine in darila (sin bi delež podaril mami) cca 1500 eur, verjetno so tu še stroški darilne pogodbe.

Kaj pa prodaja? Davek na promet nepremičnin, drugega davka menda ni, kaj pa denarni tok, mora bit zadaj za prodajno pogodbo? Stroški take pogodbe?

Še kakšna druga rešitev, kaj predlagate?

Hvala

Glede denarnega toka žal ne vem.
Glede davkov pa toliko:
pri prodaji in pri darovanju je pomemben še davek na dobiček, če niste lastniki deleža že vsaj 20 let - če ste, potem davka ni, če pa niste, je pa odvisen od časovnega trajanja lastništva.

Brbs,
Za darilno pogodbo s sina na mamo bi bil davek na darila okrog 1700e.

Pri kupoprodajni pogodbi mora biti dokazljiv denarni tok, ce gre kdo
preverjat in takrat lahko imate tezave, ce nimate dokazil. Samo prodajo pa naceloma lahko izpeljete tudi brez tega.

Mama bo s pridobljenim premozenjem prosto razpolagala, v celoti bo slo tudi v zapuscinsko maso.

Kapitalski davek pa se obracuna med vrednostjo premozenja ob pridobitvi in znebitvi, stopnja davks je za vsakih pet let lastnistva za 5% manjsa. Zacne se z 20 %.

Stroski sklepanja pogodb, overitev, vpisa v zk ... nekje 200-400 e.

Preracunaj si, ali se vam sploh splaca iti v to.


Pa da vam porem ne bodo kupnine se dalje vodili kot premozenje ...



Ideje, kaj bi se bilo mozno narediti z lastnino v tvojem primeru, nimam.

< Sporočilo je popravil petea -- 8.4.2013 13:01:36 >

hvala obema.
ja tak sem si približno izračunala...ampak če je darovanje, potem kap. dobička ni...

ena možnost je podaritev po delih, premoženje do 5000 eur ni davka, tak pravi zakon. so pa vedno stroški notarja, zk itd....

mah, ampak v npr. 10ih letih pa bi se teh socialnih transferjev tudi nabralo....

Vse je seveda odvisno, koliko vas je in v kateri razred se uvrščate. In seveda morate vedeti tudi, da ni nujno, da boste s tem, ko se boste znebili premoženja, zagotovo naslednjih pet let padli v nižji razred za socialo. Vsekakor boste pa ob naslednjem dedovanju, ko bo mama umrla, ponovno plačali davek, ki bo verjetno nižji od tega zdaj...

Jaz vas čedalje manj razumem.....

zaradi socialnih transferjev (razumela bi, če gre za socialno pomoč) oz. nižjega plačila vrtca in višjih otroških dodatkov ste pripravljene premoženje, ki ga imate dajati po raznoraznih ovinkih nazaj, deliti naokrog......a res na nič drugega ne mislite kot res zgolj na to, koliko več otroških dodatkov bi zaradi tega dobile....? Pa pustite službo vi in partner, pa bodo otroški višji in plačilo vrtca nižje....plača še vedno največ prispeva k višini otroških dodatkov in k razredu za plačilo vrtca.....

Mislim....premoženje kot delež v nepremičnini bi zdaj nekomu dali nazaj, ko bi ga spet rabili, bi si ga spet prepisovali, se kregali po možnosti potem.......pa prepišite vse svoje premoženje, avto vzemite na lising, pustite službo in boste dobili VSE socialne transferje NAJVIŠJE,.....ker vsi druge neumnosti od katerih itak nimate nič vas tepejo pri socialnih transferjih....

mislim, kaka sprevržena logika.......

draga liliana

če bi ti vsepovsod "ven padla", bi verjetno tudi začela tako razmišljat. Gre za to, da smo v takem dohodkovnem razredu, kjer smo pokasirali čisto vse varčevalne ukrepe in počasi imam tega dovolj. Zaradi premoženja, od katerega še ne bomo imeli desetletje ali dva nič, tepe nas pa pri vrtcu, transferjih, šoli itd...pa bog ve, kje nas še bo.

Sicer pa - prosila sem za nasvet tistih, ki se na to spoznajo in imajo kakšno idejo (kot punce zgoraj), ne pa za moraliziranje ljudi, ki niti ne vejo celotne zgodbe, ki je ne mislim opisovat.

in ja - moj svak je zaradi tega premoženja (stara hiša, potrebna obnove, ampak podedovana zaradi umrlega očeta) izgubil edini dohodek - socialno podporo - uh, kaka sprevržena logika

zdravo, najbolje da pokličeš v eno od notarskih pisarn in povprašaš kako je z darilno pogodbo. tam ti bojo najbolj točno povedali+ dobiš lahko približni znesek koliko boš plačala notarsko delo.

Ne, pa ne bi.....jaz sem tudi ostala brez otroških dodatkov (so jih pač črtali za najvišje razrede).....premoženje mi tudi upoštevajo, tako da vrtca plačujem ohoho......



Ja, prosila si za nasvet.....ker pa gre vsak otroški dodatek  in vsako znižano plačilo vrtca tudi iz mojega žepa oz. tudi iz žepa tistih, ki jim gre še mnogo slabše kot meni, so pa pošteni in niso "iznajdljivi" se imam prav tako pravico zmrdovati ali moralizirati nad "iznajdljivostjo" tistih, ki želijo tako ali drugače zaobiti zakonodajo......to sem vedno počela in bom to vedno počela.....moralizirala pri takih "iznajdljivostih" pa če se tebi moraliziranje ne zdi ok, ker ne poznam celotno zgodbe.....ne, ne poznam je, pa tudi če jo poznam, hvatanja krivin nikoli nisem odobrovala in spoštovala.......



In nepremičnina, ki je vredna najmanj 90.000 EUR ali pa celo 120.000 EUR (ne, ne poznam dejanskega stanja, na podlagi tvojih podatkov sem to izračunala) ni v tako slabem stanju in človek, ki ima delež v taki hiši, na žalost ne more več biti prejemnik socialne podpore.....nepremičnina je pač premoženje, to se moramo navadati.....od nje zdaj še nimamo koristi, nekoč pa bomo imeli od nje korist, ali bomo živeli v njej, ali nam bo služila oz. nam služi kot vikend, ali pa jo bomo prodali......