Nakup stanovanja-nižje prikazana cena

Nakup stanovanja-nižje prikazana cena (Polna verzija)

Forum >> [Partnerstvo] >> Družinska zakonodaja

Sporočilo

Anonimen -> Nakup stanovanja-nižje prikazana cena (14.6.2006 22:33:24)
Našli smo stanovanje, ki nam ustreza. Prodajalčev pogoj je, da je v kupoprodajni pogodbi nižja cena, kot jo dejansko zahteva, ostalo pa na roko. To je seveda zaradi davka od prodaja, ki ga bo moral plačati. Ali je takšen nakup smiseln? Kaj to pomeni za nas v primeru morebitne prodaje stanovanja? Pozdrav!

Anonimen -> RE: Nakup stanovanja-nižje prikazana cena (14.6.2006 22:41:32)
Če odštejemo to, da je kaj takega nezakonito (zate in za prodajalca), načeloma ni problema. [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image] Kajti ko bi vi kdaj kasneje morda prodajali stanovanje, mu tako ali tako sami postavite ceno ali pa ga oceni cenilec - in v vsakem primeru bi bila cena višja od uradne prodajne sedaj. Na srečo (?) so prodajne cene nepremičnin še vedno proste.

KIRA -> RE: Nakup stanovanja-nižje prikazana cena (14.6.2006 22:44:53)
jaz tega ne bi naredila. tak človek ima definitivno nekaj za bregom. mogoče pa niti ni toliko vredno, pa vas proba dobit na finto....

tulip -> RE: Nakup stanovanja-nižje prikazana cena (14.6.2006 22:52:37)
Jaz bi plačala ceno ki je v pogodbi zapisana...ker take stvari - na roko - niso kar tako, predvsem pri nakupu stanovanj.

ZaspAna -> RE: Nakup stanovanja-nižje prikazana cena (14.6.2006 22:57:18)
Ja, ampak za enkrat je tako, da če ga prodaš prej kot v treh letih plačaš 30% davka od dobička, pripravlja pa se zakon, ko bo to veljalo 10 let, če ne več. Iz tega sledi naslednje: če mislite stanovanje prodajati naprej in bo v pogodbi, da ste ga kupili npr. za 13mio, v resnici ste pa dali 17mio, bo vaš prodajalec privarčeval 30% od 5mio, ker ne bo plačal davka na dobiček. Todaaaaaaaaaaa!!! Če vi to stanovanje prodajate naprej, bo veljala cena 13mio, takrat bo pa stanovanje vredno recimo že 20mio, kar pomeni, da boste vi plačali 30% od 7mio, ker je to vaš uradni dobiček. Vse je odvisno, ali mislite stanovanje prodajati ali ne.

k1 -> RE: Nakup stanovanja-nižje prikazana cena (15.6.2006 9:09:08)
jaz sem ga tudi prodala in ne vem, če bi ti ravno svetovala, da sprejmi nižjo ceno na pogodbi. pri nas se je vsa zadeva zakomplicirala in zavlekla, pa smo delali vse pravilno - nikoli ne veš, kaj lahko gre narobe.

piščanc -> RE: Nakup stanovanja-nižje prikazana cena (15.6.2006 9:13:49)
če mislite vzeti hipotekarni kredit za stanovanje, je le ta vezan na vrednost, zato ga boste dobili manj. čeprav je za tistih par tisočakov razlike za njega to zelo riskantno [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image], kaj če ne plačate, saj niste dolžni? jaz bi mu raje predlagala, da sama plačam razliko od davka, če je to res njegov vzrok, pa se bo hitro videlo

fricka -> RE: Nakup stanovanja-nižje prikazana cena (15.6.2006 10:47:29)
Tudi mi smo kupili stanovanje na isti način, pa ni bilo nobenih problemov. Pač včasih reskiraš in presodiš kaj je v tvoj prid. Vseeno pa je fajn vprašati tudi kakšnega odvedtnika, saj zneski niso ravno majhni.

ma19teja -> RE: Nakup stanovanja-nižje prikazana cena (15.6.2006 11:18:44)
Midva sva pred kratkim prodala manjše stanovanje in kupila večje. Sama sem tudi razmišljala, da bi napisali manjšo kupnino (samo da bi prišparala pri davku), ko pa se najin kupec (prijatelji) pozanimal kaj lahko to zanj pomeni, smo so raje odločil, da napišemo tako ceno kot je plačal. Tako kot so ti že druge napisale - lahko se ti preveč zakomplicira. Raje napišite dejansko ceno! Želim vam čimmanj požrtih živcev, pri nas je bilo kar napeto, da smo speljali oba posla, najvažnješe pa da boste čimbolj uživali v novem domeku! Lp, Mateja

Stran: [1]