darilna pogodba (Polna verzija)

Forum >> [Partnerstvo] >> Družinska zakonodaja



Sporočilo

Anonimen -> darilna pogodba (17.3.2006 13:24:22)

moj lastni oče je pred petimi leti napisal darilno pogodbo za hišo in jo razdelil na dva dela: pol meni , pol moji sestri.Z majhnim dodatkom  ki se glasi : hiša se ne sme odtujevati oz.prodajati do njegove smrti.
To hišo z sestro vzdržujeve že dobrih 15 let in jo flikava z vseh strani, ker pa bi ogromno denarja privarčevali pri sami kurjavi , če bi bila le-ta izolirana in zamenjana okna  , sva predlagali očetu da darlno pogodbo spremeni na kateri ne bo te opombe kot sem jo zgoraj napisala ( da bi lahko dobile hipotekarni kredit ) , mi je rekel da to ne bo nikdar naredil sa meni da ne bove mogle plačevati kredita in tako izgubile hišo.Zdaj pa me zanima ali mislite da lahko spremeni darilno pogodbo kar tako in ali lahko jaz kako drugače dosežem da se to spremeni?????



Anonimen -> RE: darilna pogodba (17.3.2006 16:20:44)

Praktično sta že lastnici te hiše, to pomeni , da upravljata za njo in samo do smrti je ne smeta odtujizi drugemu (npr. najem) ali prodati....sam ne se sekirat, vidve kar lepo začnita z delom...pri nas je blo isto, pa nam je tko svetoval odvetnik in verjemi mi, da je tko prav...pa veliko sreče...
Nati



Suza -> RE: darilna pogodba (17.3.2006 20:30:26)

Lahko ga prosita, da napiše izjavo s katero vama dovoljuje, da vzameta kredit. Več pa vama bodo povedali na banki.



Anonimen -> RE: darilna pogodba (17.3.2006 23:53:44)

Nisem sicer pravni strokovnjak za te stvari, ampak mislim, da tukaj vidim razliko...
Očitno sta že lastnici hiše. Zaradi člena v darilni pogodbi (ki je očitno veljaven, drugače bi ta "posel" težko izpeljali) je edina omejitev ta, da hiše do očetove smrti ne smeta prodati. Prodaja in hipoteka pa se meni zdita dva različni stvari. Nikjer ne piše, da na hišo ne smeta vzeti posojila. Kajti če data hišo pod hipoteko, to niti slučajno ne pomeni, da sta jo prodali, ampak zastavili.
Jaz mislim, da za hipotekarni kredit ne potrebujeta očetovega dovoljenja, saj sta lastnici hiše.
Kako pa naj bi bilo v primeru, da kredita ne plačata (iz kakršnegakoli razloga že) in da banka vzame hišo, pa ne vem. Po mojem mnenju niti to ne bi bila prodaja, ampak takorekoč rubež. To pa spet ni isto in vidve spet ne bi kršili določila darilne pogodbe. Kakšna pa naj bi bila kazen, če hišo prodata ali "izgubita"? Ste to v darilni pogodbi tudi določili?



Stran: [1]