Popis opreme po 5-ih mesecih?A JE NORA!!!!?!!!!

Popis opreme po 5-ih mesecih?A JE NORA!!!!?!!!! (Polna verzija)

Forum >> [Družinsko življenje] >> Naš vsakdan

Sporočilo

pety78 -> Popis opreme po 5-ih mesecih?A JE NORA!!!!?!!!! (8.12.2005 17:03:56)
Mater, sem jezna! Danes me je v nabiralniku čakal list papirja, ki ga je napisala moja najemodajalka, stanuje pa v istem bloku, samo drug vhod. Napisala je, kdaj lahko pride, da se dogovorima za prijavo na občini za začasno ali stalno bivališče in za popis stanovanjske opreme, na kar je menda skoraj pozabila.[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/hudicek1.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/hudicek1.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/hudicek1.gif[/image] No, da boste razumele, zakaj sem besna....ker sem v stanovanju že 5 mesecev!!! Popis opreme sem naredila, ko še vseljena nisva bila, pri predaji ključev in prevzemu stanovanja. VSE sem popisala in to v dveh izvodih, vendar je ona rekla, da tega ne rabi in ne bo podpisovala. Lista imam še vedno shranjena. Sedaj bi pa gospa lepo popisovala in pregledovala še najino opremo, al kaj???? Koza neumna!!! Joj, saj če bi vedele, kake scene smo imeli z njo že na začetku, bi se za glavo držale. Nekaj sem tako že na forum pisala. Najprej sploh ni pustila, da prebelimo. Hotela je biti zraven, kar pomeni, da je imela ključe in hodila po stanovanju še potem, ko je bila podpisana pogodba in ko bi lahko midva že lahko bila vseljena. O.K., sva tolerirala. Bila sem noseča in pač nisem hotela komplicirati. Ko je bil malar tu, je bila CEL dan zraven. Skor si je dal šus v glavo. Deke mu je pod noge metala, da ne bi parketa uničil.... Zavese mi je dol vzela in jih na roke v bani prala, potem pa jih je vrgla sušit čez balkon in to umazano fasado!!! O.K., sem tolerirala in bla tih. Itak sem jih vrgla v stroj in še vlažne obesla, ker jih je ona zmučkala. Pa še rekla sem ji, naj jih vzame, da bom svoje dala gor. NEEEEEEEEEEE, kje pa. Aja, pa rekla, je, da bo zraven, ko jih bom naslednjič prala. Pa za parket nama je dala loščilo, s čim naj čistiva. Z vodo nikakor!!! Sem namazala ob vselitvi najprej spalnico. Nekje v sedmem mesecu nosečnosti sem se skor zakotalila po sobi, ker so bila tla tako spolzka. Pa še in še.... Sedaj pa bi ona popisovala in šarila po stanovanju. Ima pravico do ogleda, kar pomeni, da odpre vrata, stopi noter pogleda se obrne in gre ven!!! Ne pa pregled vseh stvari, ki so v stanovanju. SAJ SO JA NAJINE!!! Prej pa tega ni želela. Dajte mi še povedati, kako je s prijavo. Najprej je težila, da me ne bo prijavla....zaradi davka seveda... Sem se strinjala. Pač, naj dela, kot če. Sedaj bi pa rada prijavla mene in to z nižjim zneskom, pa še da ji jaz novo pogodbo zrihtam. [sm=grrr.gif] A ima ona kako pravico od mene zahtevat, da se tu prijavim začasno? Za stalno itak odpade, sploh ne vem, zakaj ji je to na misel prišlo. Začasno pa sem se tako imela namen, samo ne še sedaj. Pač po potrebi. Jao, kaka zmešnjava. Kaj pravite, kakšne so moje pravice? LP, Petra

juma -> RE: Popis opreme po 5-ih mesecih?A JE NORA!!!!?!!!! (8.12.2005 17:13:48)
jao,jao se mi kar smiliš.Po mojem bi blo še najbolše poiskat drugo stanovanje,ker mam občutek,da boš imela s tole gospo same probleme[sm=smiley11.gif].Velik sreče[sm=rozica.gif]

Anonimen -> RE: Popis opreme po 5-ih mesecih?A JE NORA!!!!?!!!! (8.12.2005 18:32:43)
Oprosti pety, ker ti bom samo link prilepila. Preberi si zadevo in je nakuri babo zmešano. Nimam časa ti posameznih členov iskat, oprosti, šđe enkrat. LP http://zakonodaja.gov.si/rpsi/r08/predpis_ZAKO2008.html

Anonimen -> RE: Popis opreme po 5-ih mesecih?A JE NORA!!!!?!!!! (8.12.2005 18:55:23)
Lastnica kot najemodajalka ima pravico do vstopa v stanovanje 2x letno, ob predpostavki, da se najavi primeren čas pred tem (kar pomeni najmanj 3 dni prej) in da je ob njenem prihodu v stanovanje prisoten najmanj eden od polnoletnih članov gospodinjstva v najetem stanovanju oz. njegov pooblaščenec. Glede na to, da je v 5-ih mesecih lastnica to pravico že izkoristila, potem vam je ni nujno spustiti v stanovanje. Ker pa je v praksi nekoliko drugače... Ima pravico do tega, da od vas zahteva prijavo začasnega bivališča, ki pa ga seveda lahko opravi samo na podlagi registrirane najemne pogodbe, kar pa zanjo pomeni tudi, da mora plačevati davek. Če ti odkloniš prijavo, lahko ona od tebe zahteva izselitev. Ampak v praksi je seveda spet drugače... Popis opreme je obvezen sestavni del najemne pogodbe, razen v primeru, ko se oddaja neopremljeno stanovanje. Moj nasvet konkretno za vas - popis opreme pomeni popis pohištva in aparatur v stanovanju, ne pregleda predalov in podobnega. Popisuje se tako ali tako samo tisto opremo, ki je že bila v stanovanju, in ne tiste, ki ste jo prinesli vi. Vaše se ne sme niti dotakniti, svoje pa se lahko, vendar ne sme odpreti predala. Popišite opremo, ona pa naj na najemno pogodbo napiše tak znesek, kakor hoče, čeprav manjši od realnega. Takšno pogodbo naj potem overi in nujno zahtevaj en originalno ožigosan izvod. Prijavi si začasno bivališče in poskusi izsiliti pogodbo za nedoločen čas. Potem pa - potem jo pa ti drži za besedo, po zakonu! Če ti vse to uspe, seveda. Plačuj ji toliko najemnine, kolikor piše na pogodbi. Ni sodišča, ki bi te prisililo, da daš en tolar več. Izseliti te ne sme, ker imaš pogodbo za nedoločen čas, razen v primeru, da ti najde enakovredno stanovanje. Sploh pa ne, če si prijaviš stalno bivališče. Zamenjaj ključavnice. Ampak v praksi je ponavadi spet drugače (težje izvedljivo)...

pety78 -> RE: Popis opreme po 5-ih mesecih?A JE NORA!!!!?!!!! (8.12.2005 19:16:52)
Z njo se nič ne da. Sem jo prosila, če lahko vsak mesec, ko pride k meni v stanovanje po najemnino, podpiše, da je prejela denar. NI ŠANS! Ne, ona ne bo nič podpisovala. Mene je skor kap, ko je s takim tonom to rekla. Čist panična. Jaz sem pa ji mogla podpisat, da bom omaro, ki sem jo dala iz spalnice dala nazaj not, ko grem ven, če ne, ne vrne varščine, ki je mimogrede 90k, ena najemnina. Pa podpisala sem tudi, da bo priključek za navadni telefon tudi ostal not, ko grem ven (čeprav je že itak v pogodbi navedeno, da se ob izselitvi pusti stanovanje v prvotni obliki), ker je ful komplicirala, da sva komaj in komaj izprosila za ADSL. Na telekom je klicala in to iz najinega gsm-ja. Da je preverila, seveda. Ma, vse je hotla met podpisano, meni pa ona nič. Aja, enkrat mi je celo rekla, da moram razumet, da sem jaz njej podrejena. Takrat pa nisem šparala glasilk. Tak sem jo nazjala, kaj se gre, da ji plačujem mastne dnarje, da sem lahko tu in naj si ne drzne več kaj takega razmišljat. Se je opravičila, ker sem rekla, da je višek in da greva s fantom ven. V glavnem s tem popisom vem kako se gre. Saj piše v pogodbi, da je sestavni del. Jaz sem ga šla lepo napisat, ona pa ni hotela nič o tem slišat. Sedaj pa jaz iz principa nočem! NE, tak se ne dela, Ne bo preverjala, kaj imava midva vse not. Na hitro lahko pregleda stanovanje, štela pa ne bo vsakega dreka. To se dela, ko je stanovanje še prezno, NE PA SEDAJ! Mater, sem jezna! Saj na koncu koncev bo itak svoje dosegla, tako kot do sedaj. Aja, želela je tudi, da midva plačujeva rezervni sklad. Moj bi se kar strinjal, jaz sem pa popizdila. Haloooo, saj nisva midva lastnika stanovanja. Bova pa za popravilo strehe in fasado prispevala? Ja, pa kaj še! Kerensa, pogodbe za nedoločen čas ne bom mogla izsilit, nikakor ne. Prav tako mi NE bo dala kopije pogodbe z nižjim zneskom. Jo že poznam! Se pa še jaz ne bom držala pogodbe in jo bom mal nateg.....,ko bo dan za najemnino. Bo že videla hudiča, če se ji splača dobre stranke zgubit. Uf! Zdej jo grem poklicat, da se zmeniva, oziroma, da ji svoje povem. :)

Anonimen -> RE: Popis opreme po 5-ih mesecih?A JE NORA!!!!?!!!! (8.12.2005 19:27:33)
Pety... pogodbo oz. overjeno kopijo ti MORA dati, saj v nasprotnem primeru lahko pokličeš policijo. Lahko pa se tudi sama sprehodiš na Stanovanjski sklad, kjer take pogodbe registrirajo in razložiš situacijo, pa boš kopijo ob predložitvi dokumentov tudi dobila. Za nedoločen čas se ne sekiraj. Naj bo pa določen čas, če je treba. Pravice do izteka pogodbe imaš enake. Kar se tiče plačevanja najemnine - če v pogodbi določite, da jo boš plačevala v gotovini na roke, potem zahtevaj podpis, v nasprotnem primeru je NE PLAČAJ. Če tega ne želi, potem imaš vso pravico zahtevati njen račun in ji denar nakazuj. Če pa še tega noče, pa ji omeni, da boš poklicala policijo oz. obvestila Davčno inšpekcijo. Varščino ti mora vrniti na dan izselitve, v kolikor ji stanovanje in opremo vrneš v stanju, v kakršnem si ju prejela, in v kolikor ji ne pustiš neplačanih položnic za stroške. Zato popišite tudi stanje stanovanja in priključkov, ne samo opremo. Najemne pogodbe nisi dolžna zrihtati ti - ona jo mora. V nasprotnem primeru jo lahko ti prijaviš. Malce jo spomni na to. Stroški, ki so za stanovanje, pa so neodvisni od tega, ali je v stanovanju kdo ali ne, so NJEN STROŠEK, torej raznorazne investicije in podobno. Zahtevaj ta člen posebej v aneksu pogodbe in ji pokaži zakon, ki to določa. Pa tudi, če tega ne napišete posebej, je v najemni pogodbi rezervni člen, ki pravi, da vse, kar ni omenjeno posebej, obravnava zakon. Ki je na tvoji strani in tega nisi dolžna plačevati. Če te še kaj zanima, kar vprašaj. Že 12 let sem po najemih...

pika** -> RE: Popis opreme po 5-ih mesecih?A JE NORA!!!!?!!!! (8.12.2005 19:28:32)
Nakur hudiča babjega. Kot sem že enkrat napisala - raje plačujem banki oderuške obresti za kredit, kot pa takšnim kuzlam najemnino.[sm=hudicek1.gif]

Moyca_ -> RE: Popis opreme po 5-ih mesecih?A JE NORA!!!!?!!!! (8.12.2005 20:16:21)
če hočeš živeti v miru si poišči drugo stanovanje. vsaj jaz si bi

pety78 -> RE: Popis opreme po 5-ih mesecih?A JE NORA!!!!?!!!! (9.12.2005 9:49:25)
No, da vam mal poročam za naprej. Sem jo včeraj poklicala in se zelo zadrževala, da sem bila mirna. Tudi ona ima sedaj mal rešpekta pred mano in je bila strašno slinasta. Tako, da sva se v miru pogovorili, vendar nič kaj takega, ko se že nisva. Zopet eno in isto. Potem pa je rekla, če želim biti prijavljena, če ne, ji pa naj podpišem, da ne želim. [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/jezicek.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/jezicek.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/jezicek.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/jezicek.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/jezicek.gif[/image] Sem rekla, da me pa to čisto nič ne zanima. Da me naj kar prijavi. Pa je začela malo jamrati, da bo imela spet en opravek, da zrihta pogodbo, pa davek, .... Pač njena stvar. Glede popisa sem ji razložla situacijo, da je pač imela možnost, da je bilo vse popisano in lahko podpiše tiste popisne liste, ki sem jih jaz naredila na začetku, ko je bilo stanovanje še prazno. No, ona je bila pač panična, ker je zgubila en list, na katerega sem ji napisala, da bom ob izselitvi vrnila eno razmajano omaro nazaj v stanovanje. Mislim, to je itak že v pogodbi določeno. No, zjutraj ob osmih me pa pokliče, da bi me prosila, če bi jaz ignororala mojo sosedo, ki je starejša gospa, s to mojo lastnico stanovanja sta si pa v laseh. Rekla je, da dovoli, da se pozdravima, da pa naj ne hodi v stanovanje. Halooooo! No, saj sem ji povedala svoje, sedaj še na lep način, vendar vsake 3 mesece ji pa res ne bom vse jovo na novo razlagala. Glede drugega stanovanja pa ne pride v poštev. Dolgo sva iskala, da sva našla to, kar sva želela. Všeč mi je stanovanje in okolica. Pa še z dojenčkom se sedaj ne mislim selit. Itak pa tukaj ne bova več kot 2 leti, potem pa greva na svoje. Saj drugače je mir, pride samo po najemnino. Na začetku je imela izpade in komplicirala za vsako stvar. Sedaj jo je zopet nekaj prijelo. Verjamem pa, da bo čez dva meseca zopet kaj na vidiku. [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/hudicek1.gif[/image] Ampak bom že zrihtala z njo. Ne pustim se ji več, pa pika! [sm=smiley2.gif] Pridne bodite! [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]

Anonimen -> RE: Popis opreme po 5-ih mesecih?A JE NORA!!!!?!!!! (9.12.2005 9:55:10)
Vprašaj gospo, če je ona lastnica stanovanja, v katzerem ti živiš in za katerega ji plačuješ, ali če je lastnica tvojega življenja, da ti bo govorila, koga lahko pozdraviš in koga ne? Počakaj, da bo pogodba overjena, potem pa tisto zgornjo sosedo povabi v stanovanje na kavo. Po zakonu lastnica nima pravice odločati o tem, kdo v stanovanje vstopi ali ne, dokler si ti najemnica, ki izpolnjuje vse svoje zakonske dolžnosti, to pa pomeni plačuje najemnino in ohranja stanovanje v stanju, v kakršnem si ga dobila. Če pa misli, da ji bo soseda stanovanje sesula... hja, potem ji pa še pomagaj, da ga bo res! Saj odgovornost je tvoja, amapk užitek je pa večji od stroška popravil...

pety78 -> RE: Popis opreme po 5-ih mesecih?A JE NORA!!!!?!!!! (9.12.2005 10:40:12)
Mislim, da bi lahko jaz knjigo napisala o tem. [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/jezicek.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/jezicek.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/jezicek.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/jezicek.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/jezicek.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/jezicek.gif[/image] Saj se ne boji, da ji bo sesula stanovanje, ampak da bo kaj grdega o njej govorila. Kar tudi je. V bistvu me je opozorila, naj se je pazim, lastnice namreč. Da ima svoje muhe, ki sem jih tudi sama spoznala. Druga drugo mi šinfata, kolikor pač sem seveda pripravljena poslušati. Jaz pa samo kimam. [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/jezicek.gif[/image] V bistu sedaj tako nimam časa, ker imam dojenčka. Ko sem pa bila noseča, sem pa parkrat naletela na sosedo, ki je bila čist prijazna. Mal stvari mi je povedala, ki mi tudi niso bile tuje. No, in lastnica stanovanja se boji, da bo ona meni njo obirala. Je rekla, da je to taka hinavska ženska, da bo sranje delala.....Zdej več ne vem, kateri naj verjamem. Kot v filmu, resno![image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/jezicek.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/jezicek.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/jezicek.gif[/image]

Stran: [1]