|
MacB -> RE: Novogradnja - kredit (16.1.2020 21:25:24)
|
Glede na to, da imate prišparanega kar nekaj denarja, je to za banko samo pozitivno, saj bodo lažje odobrili kredit. Ponavadi je tako, da se na banki zmenite, da vam dajo kredit za 60-70% vrednosti nepremičnine ali zemlje. Torej če je trenutno vaša zemlja vredna 100.000, dobite do 70.000 kredita. Ko zgradite hišo do recimo 3. gradbene, se oceni znova, ter dobite na to vrednost 60-70%. Seveda, če ste kreditno sposobni. Na novogradnje ponavadi dajo 70%. Ko sva midva 2 leti nazaj jemala kredit, je bilo max 80% vrednosti. Priporočam vam obisk bank, midva sva v 2 dneh obdelala NLB, Abanko, SKB, BKS, Sber, Unicredit, Sparkasse, Intesa. Morala bi iti še na NKBM, a se nisva spomnila. Spremenljiva obrestna je bila daleč najboljša na BKSju, a zahtevajo od tebe še pa še dokazil in papirjev. Najboljša fiksna obrestna je pa bila v NLB, plus edini so ponudili 30 let, ostali vsi 25 zato bi posledično dobila toliko več denarja, a so zakomplicirali pri papirjih. Na koncu pristala pri SKB, ki je dal isto obrestno mero, a le na 25 let. Če bosta vzela na manj let, bosta tudi obresti imela manjše. Pač na bankah se pogovorita, da vama naredijo različne izračune. Koliko če je 25 let, koliko 20 in koliko 15. Nama so dopisali na list. Osebno imava dobre izkušnje z obiski bank, recimo pri unicredit in sparkasse sva bila notri točno 2 minuti, ker so nama hitro povedali, da toliko kolikor želiva imeti, pri njih ne dobiva. Pa sva vstala in šla, pol pa nič. Tudi abanka nama bila zelo všeč. Individualno se lahko kar dobro pogajaš.
|
|
|
|