eno pravno.. (Polna verzija)

Forum >> [Skupnost RR] >> Čvekanje ... v tri dni ...



Sporočilo

mini86 -> eno pravno.. (20.11.2013 15:12:21)

če kdo kaj ve ker dedi je nekaj slišal ne ve pa točno..
se pravi..oni imajo pol barake na sosedovi zemlji že 40 let..do sedaj vse ok, zdj je pa sosed prodal in ta novi lastnik noče nič slišat da bi dedi kupil ta del zemlje al pa mu na drugem konu odstopil v zamenjavo..

a ima kaj možnosti..nekaj je slišal da če dolgo časa poseduješ neko stvar potem....tukaj pa že zmanjka[sm=smiley36.gif]


a kdo kaj ve



petea -> RE: eno pravno.. (20.11.2013 15:46:27)

... poseduješ

a to se naredi s tožbo, dokazati pa je potrebno, da je bilo več kot 20 let posedovano brez nasprotovanja lastnika nepremičnine



seveda pa je problem, ker se je lastništvo sedaj menjalo;
mah, zakaj pa ni prejšnjemu lastniku predlagal ali odkupa ali ustrezne zamenjave?

In s kakšnimi razlogi novi lastnik nasprotuje (tehtni) ureditvi stanja v obojestransko korist?



TomTaylor -> RE: eno pravno.. (20.11.2013 19:56:15)

Teoretično bi se lahko skliceval na priposestvovanje.



petea -> RE: eno pravno.. (21.11.2013 10:06:15)

IZVIRNO SPOROČILO: petea

... poseduješ


Mah, zadnje čase pa mi res nagajajo tipkarski škrati. [sm=zmeden.gif]

Pravilno je seveda tako, kot je napisala TT, torej - priposestvuješ.

IZVIRNO SPOROČILO: TomTaylor

Teoretično bi se lahko skliceval na priposestvovanje.






mini86 -> RE: eno pravno.. (21.11.2013 10:11:30)

seveda pa je problem, ker se je lastništvo sedaj menjalo;
mah, zakaj pa ni prejšnjemu lastniku predlagal ali odkupa ali ustrezne zamenjave?

In s kakšnimi razlogi novi lastnik nasprotuje (tehtni) ureditvi stanja v obojestransko korist?


40 let je bil tako kot je..nobenega ni nič motilo..potem pa je prejšni lastnik prišel da je prodal.je dedi vprašal če lahko kupi, pa je un reku da se bo moral zmenit z novim lastnikom..
no novi lastnik nebi niti prodal niti menjal ampak naj se poruši..

a ma smisel iti v tožbo????



liliana -> RE: eno pravno.. (21.11.2013 11:21:40)

Najbolje bo, da stopite do odvetnika in ga povprašate o možnostih.......razen, če podrete.....

Težko ti pri taki zadevi na forumu pomagamo....



sazi -> RE: eno pravno.. (21.11.2013 12:47:45)


IZVIRNO SPOROČILO: mini86
a ma smisel iti v tožbo????

po mojem ne, nisem pa pravnica.
Dejstvo je, da je s priposestvovanjem tako, da lahko priposestvuješ le, če si zadevo uporabljal v dobri veri, da je zadeva tvoja last, ne pa, da veš, da ni in se potem sklicuješ na to, da si pa lahko toliko let imel.
In tudi pri posestvovanju se z novim lastnikom začne nova zgodba. On je zadevo kupil v dobri veri, da je njegovo, kar je kupil in s tem lahko prosto razpolaga. Če se prejšnji lastnik ni razburjal, se ta lahko.
Za tvojega dedija pa tolko škoda, da zadev ni uredil prej - ali z odkupom ali kakršnokoli uradno zaznambo, da se sosed strinja s postavitvijo barake na svojem ali pa o dogovoru glede menjave dela parcele.



kindersurprise -> RE: eno pravno.. (21.11.2013 14:12:51)

na hitro....47. člen Stvarnopravnega zakonika....

(1) Če nekdo zgradi zgradbo, katere del sega na, nad ali pod tujo nepremičnino (graditelj), lahko lastnik nepremičnine ali graditelj predlaga, da sodišče v nepravdnem postopku odloči o ureditvi medsebojnih razmerij.

(2) Sodišče lahko graditelju naloži, da poruši zgradbo in na nepremičnini vzpostavi prvotno stanje.

(3) Če bi bile posledice vzpostavitve prvotnega stanja v očitnem nesorazmerju s škodo, ki jo je zaradi gradnje utrpel lastnik nepremičnine, lahko sodišče določi lastniku nepremičnine primerno odškodnino in s sklepom določi novo mejo med sosednjima nepremičninama.

(4) Pri odločitvi iz prejšnjega odstavka sodišče upošteva vse okoliščine, zlasti pa upravičene interese udeležencev, vprašanje dobre vere graditelja in obnašanje lastnika nepremičnine, potem ko je izvedel za gradnjo.




mini86 -> RE: eno pravno.. (21.11.2013 15:00:28)

no ni zdj tko da je dedi kar tako postavil pol barake na tujem..postavil jo je na svojem..meritve so bile postavljene in tudi ograja..tako je bilo 40 let..
potem pa se je nekje mislim da 08 naredilo nove avionske meritve in po njih je prišlo da je malo manj kot pol barake na sosedovem, ampak ker nobeden ni nič težil je tako ostalo-pač do sedaj ko so novi lastniki[sm=zmeden.gif]
sj gremo do notarja-Kos, na Cigaletovi, če je komu kaj znano..



petea -> RE: eno pravno.. (21.11.2013 15:54:23)

Mini,
To je pa druga stvar!
Letalski posnetki in kataster marsikje NISO usklajeni!
Ce je objekt gradil na svojem, sploh ce so v naravi se vidna kaksna mejna znamenja, se mora na teren povabiti vse mejase ter geodet uredi meje.
Nikakor si sosed na osnovi dejstev, ki si jih navedla, ne more lastiti dedkove parcele!
Dokler na terenu, ne pa po letalskih posnetkih, edvoumno ne dolocite poteka mej, je cisto brezpredmetno razpravljati o morebitni rusitvi, tozbah in ostalem.



liliana -> RE: eno pravno.. (21.11.2013 16:17:43)

Tako je kot pravi petea....na osnovi avionskih meritev oz. posnetkov se meja ne more določiti......mejo lahko določi le geodet....in če je to bilo storjeno pred 40 leti je tista meja bolj verodostojna in ne letalski posnetek.....verjetno pa boste morali določiti še enkrat mejo.....



magdalenica -> RE: eno pravno.. (21.11.2013 16:21:54)

No, ker imate že ravno debato o tem, bi pristavila še svoj lonček ...

Pri nas je stanje sledeče...

Zazidljiva parcela, meje so urejene in zamejene v naravi. So pa najemniki stanovanja na sosednji parceli pred leti več kot pol barake postavili na našo parcelo (drugo polovico pa na zemljišče v lasti najemodajalca). Najemodajalca boli k*, da so najemniki samovoljno zgradili barakona njegovem (črna gradnja?), nam pa seveda ni vseeno, ker bi zazidljivo parcelo radi uredili in uporabili za gradnjo za svoje potrebe.

Kljub pozivom "graditeljem", naj del objekta, ki sega na naše zemljišče, porušijo, se ne zgodi nič. Nasveti s strani gradbene in okoljske inšpekcije so bili, naj kar sami odstranimo tisto, kar je na našem zemljišču, saj takšne stvari naj ne bi bile njihova pristojnost ... [sm=zmeden.gif]

Torej?



petea -> RE: eno pravno.. (21.11.2013 17:40:23)


IZVIRNO SPOROČILO: magdalenica
Kljub pozivom "graditeljem", naj del objekta, ki sega na naše zemljišče, porušijo, se ne zgodi nič. Nasveti s strani gradbene in okoljske inšpekcije so bili, naj kar sami odstranimo tisto, kar je na našem zemljišču, saj takšne stvari naj ne bi bile njihova pristojnost ... [sm=zmeden.gif]


Naredili ste vse, kar ste 'po reglcih' lahko.
Del barake, ki nesporno stoji na vašem, porušite.

V izogib morebitnim kasnejšim zapletom stanje pred rušitvijo fotografirajte, najemnikom sosednje parcele pa pošljite (priporočeno, s povratnico) obvestilo, da boste tega in tega dne zrušili objekt ter kramo, ki se bo takrat nahajala v njem, odpeljali na smetišče.
In v vednost pošljite obvestilo tudi lastniku parcele in inšpekcijam.



sazi -> RE: eno pravno.. (22.11.2013 8:56:42)

IZVIRNO SPOROČILO: mini86
no ni zdj tko da je dedi kar tako postavil pol barake na tujem..postavil jo je na svojem..meritve so bile postavljene in tudi ograja..tako je bilo 40 let..
potem pa se je nekje mislim da 08 naredilo nove avionske meritve in po njih je prišlo da je malo manj kot pol barake na sosedovem, ampak ker nobeden ni nič težil je tako ostalo-pač do sedaj ko so novi lastniki[sm=zmeden.gif]
sj gremo do notarja-Kos, na Cigaletovi, če je komu kaj znano..

Kot so že ostale povedale - avionski posnetki niso merodajni. Drugače pa, če je bilo res 40 let uporabljano v dobri veri, bi lahko pod lastništvom prejšnjega lastnika priposestvoval del zemljišča, ker pa se je lastnik zamenjal in kupil v dobri veri, da je njegovo, pa ne bo šlo.
Torej želim vam, da z novimi geodetskimi meritvami ugotovite, da je itak zemljišče pod barako last tvojega dedija.




petea -> RE: eno pravno.. (22.11.2013 9:25:29)

Mini86,
kako je sedaj z dedijevo zadevo?

Imaš ZS.



Stran: [1]