|
Vijoličarka -> RE: Vprašanje glede najema in stroškov (18.3.2012 20:43:10)
|
V urejenem bloku imajo ljudje svoje števce vsaj za vodo in elektriko, sodobnejši pa tudi za ogrevanje. Imajo vsak svoj internet. Zato je v primeru 'skupnih stroškov' stvar jasna. Skupni stroški pa so elektrika na stopnišču itn, voda, ki jo porabi čistilka za čiščenje skupnih prostorov, čistilka etc.
Če bi bilo tudi pri temu tvojemu kolegu tako, potem bi rekla, da si je lastnik čisto sam kriv, ker ne odda stanovanj in se skupni stroški, tudi fiksni (čistilka) delijo na manj enot. Ker je manj ljudi, se tudi manj elektrike na stopnišču porabi, tako da malo vseeno varira.
Tukaj pa, če prav razumem, niti vsak svojega števca za elektriko nimajo, internet imajo en sam, pa vsi visijo gor. To potem pomeni, da na prazna stanovanja, kjer nihče ne uporablja ogrevanja (domnevam da je lastnik dovolj pameten, da je radiatorje zaprl), elektrike, vode in interneta, torej praktično v prazno, pade del stroškov tistih, ki zasedajo polne enote. To pomeni, da del elektrike, vode, ogrevanja in interneta, ki je osebna poraba in ne skupni strošek, pade na pleča lastnika stavbe.
Zato ga čisto razumem, da želi porabo razporediti po oddanih stanovanjih. Glede na to, da v neoodanih enotah ne uporabljajo ne elektrike, ne vode, ne ogrevanja in ne interneta, je tako razmišljanje logično. Sporen se mi zdi samo strošek snažilke, ki bi moral biti fiksen in se deliti po številu enot, pa če so oddane ali ne. Pri vodi, ki jo porabi za ogrevanje, pa ne bi komplicirala. Ali pri ogrevanju skupnih prostorov.
Kaj pa piše v pogodbi? Če v pogodbi način obračunavanja stroškov določen, je treba za spremebo skleniti aneks. Ampak med ljudmi: če je res vse tako primitivno, da bi na tak način moral lastnik plačevati del elektrike, ogrevanja in vode, ki jo porabijo zasedene enote, pa to ni fer in bi se lahko kot ljudje normalno zmenili.
|
|
|
|