Stanovanjski kredit (Polna verzija)

Forum >> [Skupnost RR] >> Čvekanje ... v tri dni ...



Sporočilo

Tejči -> Stanovanjski kredit (1.3.2011 13:14:51)

Kje trenutno najugodnjeje do kar visokega kredita? Se morda splača it pogledat čez mejo, kam, da ne nasrkaš? Morda kakšne izkušnje z bankami : Unicredit, Raiffeisen in NLB? Obstaja sploh kakšna banka, ki ne komplicira toliko s tem, koliko ti ostane na računu? V poštev pridejo tako samo hipotekarni krediti. Vsak nasvet je več kot dobrodošel!!!

Lep pozdrav



nincy29 -> RE: Stanovanjski kredit (1.3.2011 13:19:37)

odvisno kolk mesečnega priliva maš in kolk hočeš kredita,lahko ti pa povem da je kolegica dobila najboljše pogoje in odobritev stanovanjskega kredita pri skb banki.



sazi -> RE: Stanovanjski kredit (1.3.2011 13:37:03)

Obstaja sploh kakšna banka, ki ne komplicira toliko s tem, koliko ti ostane na računu?

Ne gre za kompliciranje, ampak za zakonske obveznosti - ostati ti mora vsaj minimalna plača.

Kje je najbolj ugodno? Na isti banki se bosta 2 dogovorila za drugačno obrestno mero - ali pa isti pri dveh različnih referentih... Informativni izračuni na netu ne dajejo prave slike. Bo treba kar pot pod noge in povprašat na bankah. Najprej na matični. Če od drugih dobiš boljšo ponudbo, greš še 1x na matično s protiponudbo, če so se še pripravljeni kaj dogovarjat in pogajat.



Spark -> RE: Stanovanjski kredit (1.3.2011 14:33:04)


Obstaja sploh kakšna banka, ki ne komplicira toliko s tem, koliko ti ostane na računu?


Ne poznam te, ne vem kakšno imaš plačo, koliko je rednih dohodkov koliko pa so nagrade in razni dodatki in kakšen je tvoj življenjski stil, kolikšen kredit potrebuješ. Poglej pa v drugo smer: če najemaš kredit za stanovanje ga boš najela za najmanj 15 ali več let. Plačo imaš kot imaš. Računaj da v dobi odplačevanja, lahko ostaneš brez službe, jo zamenjaš in ti se osebni dohodek zniža, se spremenijo vaše življenjske navade se zvišajo stroški in EURIBOR bo zrastel, to pomeni da se bo tvoja mesečna obveznost zvišala. Potem pa se vprašaj koliko boš lahko odplačevala kredita. Vem pa da je teorija skregana s prakso. IN ko rabimo hočemo imeti čim več kredita.



water lily -> RE: Stanovanjski kredit (1.3.2011 14:46:22)

BKS upošteva vse prihodke. Meni so naračunal najbolj ugoden kredit. Pribitek 1,6. V ostalih bankah krepko krepko več. Sem pa šla na 8 bank po ponudbe.
Šparkase tud upošteva vse, sam so pa katastrofa trenutno. Totalno neugodni.
Aja....SKB moja matična banka....2,5[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/hudicek1.gif[/image]



Lianna -> RE: Stanovanjski kredit (1.3.2011 15:41:20)

Tudi nama je dal BKS najboljšo ponudbo. NLB porazno, SKB se da še kaj pogajat, vendar ne do 1,6.



nadka30 -> RE: Stanovanjski kredit (1.3.2011 16:09:32)

BKS je katera banka?????[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]



water lily -> RE: Stanovanjski kredit (1.3.2011 16:25:35)

google ne dela?

http://www.bksbank.si/BKS_SI_webp/BKS/Praesentation/BKS_Home.jsp



Anonimen -> RE: Stanovanjski kredit (1.3.2011 18:01:06)

IZVIRNO SPOROČILO: Tejči

Kje trenutno najugodnjeje do kar visokega kredita? Se morda splača it pogledat čez mejo, kam, da ne nasrkaš? Morda kakšne izkušnje z bankami : Unicredit, Raiffeisen in NLB? Obstaja sploh kakšna banka, ki ne komplicira toliko s tem, koliko ti ostane na računu? V poštev pridejo tako samo hipotekarni krediti. Vsak nasvet je več kot dobrodošel!!!


Ne vem, koliko je za tebe "kar visok kredit"? "20.000€? 50.000€? 150.000€?

Čez mejo se ne splača, no, mogoče kam na Balkan, na črni trg, tam ne rabiš nobene plačilne liste in računa. No, tudi kakšnih list ne puščajo za sabo, če slučajno zamudiš z obrokom. Enostavno odobrijo, enostavno rešijo, če so problemi pri vračilu.

Najugodnejši kredit bo vedno zahteval določene papirje in obratno. Papirji ne služijo birokraciji, ampak temu, da pokažeš, kako si svoj dolg sposobna vračati. Za najmanj ugodne kredite papirjev ni treba - tukaj si bodo upniki terjatev povrnili silom ili milom.
Če jemlješ visok kredit na dolgo dobro (15 do 30 let) upoštevaj, da je trenutno Euribor še vedno zelo nizek in da se ti obrok lahko zelo poveča, tudi za polovico!

Za najugodnješo ponudbo za tebe pridobi nekaj različnih ponudb. Načeloma so banke zelo blizu, je pa na koncu spet človeški faktor tisti, ki odloča - recimo že omenjeni SKB in NLB - obe sta mi dali popolnoma konkurenčno ponudbo, mislim, da je bil pribitek 1.9%. Pomembno je tudi pogledati ostale stroške, ki so lahko zelo različni - odobritev, zavarovanje, možnost spreminjanja pribitka (tudi to obstaja!, in na dolgi rok definitivno ni najceneje, na prvo žogo pa).



Anonimen -> RE: Stanovanjski kredit (1.3.2011 18:35:12)

IZVIRNO SPOROČILO: Lianna

Tudi nama je dal BKS najboljšo ponudbo.


Sem šla pogledat drobni tisk.

K obrestni meri prištej še pogojene stroške:
Vodenje računa Premium 7€ na mesec.
Nezgodno zavarovanje: X.Y.Z. € v enkratnem znesku.
Namensko premijsko varčevanje: dodatnih 20€ na mesec, varčevanje na 3 do 10 let.

Torej, pod črto, več kot 25€ na mesec več kot pove sama ugodna obrestna mera.

Ali drugače, 50.000€ na 180 mesecev, pribitek 1.9, obrok 352€, ugoden pribitek 1.6, obrok 345€. Če dodaš samo stroške vodenja računa, sta ponudbi praktično identični. Druga je boljša samo toliko, ker te prisili, da mesečno še varčuješ.

odprtje paketnega računa Premium, sklenitev nezgodnega zavarovanja kreditojemalca, odprtje BKS namenskega premijskega varčevanja.
 

 
 



Lianna -> RE: Stanovanjski kredit (1.3.2011 19:51:05)

IZVIRNO SPOROČILO: milijonarka

IZVIRNO SPOROČILO: Lianna

Tudi nama je dal BKS najboljšo ponudbo.


Sem šla pogledat drobni tisk.

K obrestni meri prištej še pogojene stroške:
Vodenje računa Premium 7€ na mesec.
Nezgodno zavarovanje: X.Y.Z. € v enkratnem znesku.
Namensko premijsko varčevanje: dodatnih 20€ na mesec, varčevanje na 3 do 10 let.

Torej, pod črto, več kot 25€ na mesec več kot pove sama ugodna obrestna mera.

Ali drugače, 50.000€ na 180 mesecev, pribitek 1.9, obrok 352€, ugoden pribitek 1.6, obrok 345€. Če dodaš samo stroške vodenja računa, sta ponudbi praktično identični. Druga je boljša samo toliko, ker te prisili, da mesečno še varčuješ.

odprtje paketnega računa Premium, sklenitev nezgodnega zavarovanja kreditojemalca, odprtje BKS namenskega premijskega varčevanja.
 

 
 


Ko sva lani septembra vzela kredit tega ni bilo. Vse kar plačujeva je 4€ na mesec za vodenje računa. In ja na začetku plačaš zavarovanje, pri drugih bankah ga pa pač potem sproti ko ti trgajo za kredit. Je seveda treba vse preračunat, dobit različne ponudbe itd. Za naju je bila ta takrat najbolj ugodna.



DragonLady -> RE: Stanovanjski kredit (1.3.2011 23:49:37)

Tejči, absolutno ti priporočam BANKO KOPER! Pozanimaj se...



sani1 -> RE: Stanovanjski kredit (2.3.2011 1:50:38)

Pa mogoče bi ti samo še omenila, da se pri vsaki banki posebej pozanimaj koliko % moraš imeti svojega denarja za nakup nepremičnine. Imajo super ugodne kredite pri A banki ampak ti dajo samo 70% kredita ostalih 30% moraš imeti svojega denarja. Pri 50.000 e to ni dosti pri 150.000 je pa kar nekaj.
Več kot imaš svojega denarja boljše je zate...

Uspešno reši zadeve!



Tejči -> RE: Stanovanjski kredit (2.3.2011 9:03:36)

Hvala vsem za odgovore in nasvete..veliko pripomorejo v trenutkih, ko iščeš najbolj ugodne možnosti[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]



Stran: [1]