|
mika -> RE: Nič čudnega, da je gradbeništvo v pi*di (22.2.2011 23:39:00)
|
dokler banke ne bodo zasegle stanovanj zarad neplačanih kreditov, ne bo nč boljše,... in glede na to, da se bo nlb dokapitaliziralo z davkoplačevalskim denarjem, padca cen ne pričakujte. še posebej, ker nove ponudbe ni, obstaja samo stara, kateri pa cen ne spustijo. in če si želiš na svoje boš kaj-čakal 5,10 let, da se en na banki spomni novčit zavrovanje in se poplačati iz njega?? in ker so ljudje tako stanovanje prisiljeni kupit in ker ni nove ponudbe, cene jasno ne padejo-interesentov je še vedno dovolj, svoje pa ej anredila jamstvena shema, ki je navadnim smrtnikom omogočila hipoteke na 30 let, da lahko gradbinci preživijo.... in krog je sklenjen
In kateri gradbinci to preživijo? A ti kaj spremljaš kaj se dogaja? Noben gradbinec ne bo preživel oz. gradbeno podjetje. banke so stanovanja že zasegle, pa padca cen ni. Kolega mi je pred kratkim povedal, da so za en projekt vzeli leasing, pa banka ne želi prevzeti objekta. Kaj pa bo z njim, če kupcev ni? Aja, pa to je podjetje it MB, kjer so cene popolnoma realne. Ljubljana ni Slovenija.
Ne funkcionirajo vsa podjejetja tako kot SCT in Vegrad. Ta dva sta gradbeništvu naredila veliko sramoto, ker se na podlagi njunega poslovanja, enači celotno gradbeništvo. Razlika je pa velika, ker sta ta dva delala za državo od katere so dobili vse plačano. Ostali so pa delali za znane investitorje ali pa sami vlagali v investicije. Navukle so jih banke s krediti iz katerih se ne morejo izkopat. Če ne bi sami investirali bi se ta zgodba, ki se dogaja zdaj, dogajala pred dvema letoma. Da je pa tragedija še večja, so se za tistih nekaj javnih objektov poklali in spustili cene tako nizko, da še za material ni bilo dovolj. Občine pa so se hvalile kako so našle najugodnejšega izvajalca. Objekti niso dokončani, izvedena dela pa neplačana.
kaj se počne v tej smeri s strani naše vlade pa.....ne vem al so res takšni debili al se samo delajo.
Pahor je nekaj obljubljal, da bi naj država odkupila ne vem koliko stanovanj. Zakaj že? zaradi gradbincev ne. Zaradi njih bi bilo, če bi to storila pred dvema letoma, ko smo dobro vedeli kaj se bo zgodilo. Danes bi s tem rešila izključno banke, ki so ta stanovanja prevzele.
Že skoz govorim, da cene ne bodo padle....ajde...mogoče za kakšen odstotek, več pa sigurno ne. Banke hočejo denar tako ali drugače in to bodo izsilile od države.
Ne vem zakaj se tako čudite cenam v Ljubljani. Ko je podjetje v katerem sem bila zaposlena gradilo poslovno stanovanjski objekt (mislim da l.2007) je prišel tip in kupil 4 lokale. Stanovanja so šla praktično na gradbiščih. Agencijam ni bilo treba vložit ne vem koliko truda.
Zemljišča so abnormalno draga, ne vem od kod potem Jankoviču ideja, o m2 1400€, če pa je toliko vrednost zemljišča.... kje je komunalna oprema itd
Pa še nekaj...Slovenija je majhna...zazidalnih površin vse manj in cene bodo spet naraščale, ampak ne zaradi gradbincev, ampak občin.
|
|
|
|