Pomoc-izplacilo sestre!! (Polna verzija)

Forum >> [Partnerstvo] >> Družina in partnerski odnosi



Sporočilo

Eli1409 -> Pomoc-izplacilo sestre!! (16.10.2010 17:13:06)

Pozdravljeni!!

Sem v veliki dilemi, zato se obračam na vas, morda ima kdo že izkušnje s tem.

Mlajša sestra se je odselila k fantu, mama je ima novega partnerja in ne živi več doma, oče je pokojen.
In sedaj imam dilemo koliko bi izplačala sestro?? 30 let staro hišo (350m2) nam je cenilec ocenili na 100.000€. V hišo se ni nekaj preveč investiralo, zato bi marsikaj bilo potrebno renovirati.

Z sestro se vredu razumeva in bi želela da tako tudi ostane, ampak da jo izplačam polovico vrednosti hiše 50.000€ rabim kredit na kakih 15 let, v tem času bom pa plačala cca 70.000€ kredita za hišo vredno 100.000...koliko ste vi v vaših primerih svoje sestre/brate izplačali???

Že vnaprej hvala za vsak nasvet in odgovor.
E.



Vijoličarka -> RE: Pomoc-izplacilo sestre!! (16.10.2010 18:33:15)

V tem primeru je treba najprej ugotoviti, kdo je lastnik hiše. Ali sta lastnici s sestro, vsaka do polovice ali je morda skupaj z vama lastnica tudi mama.

Take stvari se ponavadi dogovorijo na zapuščinski obravnavi, vi pa boste potrebovali vsaj notarja, če že ne odvetnika.

Če je delna lastnica tudi mama, je treba urediti tudi to, kajti če ti nameravaš za vse večne čase izplačati sestro in je potem hiša tvoja, se mora mama s tem strinjati in svoj del prenesti nate. To je treba uradno urediti.

Kar se vrednosti tiče, ne gre samo za vrednost in stanje stavbe, ampak tudi za vrednost parcele. Ne vem, kako je bilo v vašem primeru, ampak cenilci v takih slučajih ocenijo raje manj, kot pa več.

Meni se 100.000,- EUR sploh ne zdi veliko - samo poglej cene na nepremičninskih portalih. Pa še za 350 m2 in ne glede na to, da je hiša potrebna obnove, je v njej možno živeti. Za 100.000,- dobiš, če dobiš, kakšno slabšo garsonjero v Ljubljani. Zelo potrebno prenove.

Tvoja sestra bo mogoče res dobila 50.000,- EUR, ampak bo morala še kupiti parcelo, graditi, preden bo prišla do hiše. Ta znesek še zdaleč ne bo pol hiše. Pravzaprav je čisto možno, da se ji bo celo zdelo premalo. Ne vem.

Če pa vidiš velik problem, potem pa s sestro s skupnimi močmi prodajta hišo, dobita vsaka nekaj denarja in ustvarjajta dalje, če meniš, da bi bilo zate tako finančno lažje. Ampak takole na hitro se mi zdi, da si ti finančno še vedno na boljšem, če izplačaš sestro.



Sonček in poletje -> RE: Pomoc-izplacilo sestre!! (17.10.2010 15:32:45)

Kaj pa če bi se najprej pogovorila s sestro?
Včasih stvari niso tako črno-bele. Če ima ona rešen stanovanski problem, ti pa nimaš kam iti, bi se ona mogoče v tvojo korist odpovedala dednemu delažu? Ne vem... Vprašam samo.
Se mi zdi, da slovenci vedno tako zakompliciramo, ko gre za premoženjske pravice in dedovanje... Včasih pa en sam pogovor stvari lepo razreši. In to, da bi se stvari delile ˝pravično˝ je men itak čisto mimo. Če je en na boljšem, ne vem zakaj ne bi svoji bratu/sestri privoščil nekaj, kar itak že sam ima?



baguSka -> RE: Pomoc-izplacilo sestre!! (17.10.2010 16:17:41)

IZVIRNO SPOROČILO: Eli1409

S sestro se vredu razumeva in bi želela da tako tudi ostane.



potem naj tako ostane in se sporazumno dogovorita glede omenjene 'tezave'



dinika -> RE: Pomoc-izplacilo sestre!! (17.10.2010 17:31:46)

Sestri sem izplačala polovico vrednosti stanovanja, vendar sma upoštevale tudi da bom zdaj jaz skrbela za mamo.




direktna -> RE: Pomoc-izplacilo sestre!! (17.10.2010 19:59:54)

..se čisto strinjam z vijoličarko- predvsem zadnji del.
prodajta hišo, denar pa si razdelita, pa bo! tako bosta obe imeli največ od tega in ohranili prijateljstvo!
lp



Taddy78 -> RE: Pomoc-izplacilo sestre!! (18.10.2010 10:00:10)

IZVIRNO SPOROČILO: Eli1409

Pozdravljeni!!

Sem v veliki dilemi, zato se obračam na vas, morda ima kdo že izkušnje s tem.

Mlajša sestra se je odselila k fantu, mama je ima novega partnerja in ne živi več doma, oče je pokojen.
In sedaj imam dilemo koliko bi izplačala sestro?? 30 let staro hišo (350m2) nam je cenilec ocenili na 100.000€. V hišo se ni nekaj preveč investiralo, zato bi marsikaj bilo potrebno renovirati.

Z sestro se vredu razumeva in bi želela da tako tudi ostane, ampak da jo izplačam polovico vrednosti hiše 50.000€ rabim kredit na kakih 15 let, v tem času bom pa plačala cca 70.000€ kredita za hišo vredno 100.000...koliko ste vi v vaših primerih svoje sestre/brate izplačali???

Že vnaprej hvala za vsak nasvet in odgovor.
E.



Kdo pa je lastnik hiše? Ne vem, mogoče sem kaj spregledala...torej je hiša pisana na vaju?



ronja -> RE: Pomoc-izplacilo sestre!! (18.10.2010 10:12:37)

Podpis pod vijoličarko. če se ti zdi, da je 50.000 več kot polovica hiše, jo pa prodajta in bosta imeli vsaka 50.000 ali celo več.



sazi -> RE: Pomoc-izplacilo sestre!! (18.10.2010 10:37:11)

Tudi jaz se strinjam z Vijoličarko.

Žal je tako, da je pri izplačilu vedno tako, da tistu, ki izplača vedno misli, da je dal preveč, tisti, ki dobi, pa da je dobil premalo. Zato je najbolje, če vidiš, da je denar lahko vzrok za krhanje odnosov, da hišo prodate in ste vsi enako poplačani.

Pa še to, kar se tvoje računice tiče: če boš v hišo vložila 70.000 EUR, bo na koncu vredna več, kot 100.000 (ne sicer 170.000, ampak več pa zagotovo). Imeli boste 350 m2 popolnoma prenovljene hiše za "pičlih" 120.000 EUR. Kar je neizmerno poceni.



Stran: [1]