Oddaja stanovanja tujcu? (Polna verzija)

Forum >> [Partnerstvo] >> Finančne dileme starševstva



Sporočilo

Sibil_ -> Oddaja stanovanja tujcu? (18.9.2010 14:28:06)

Prosim za nasvet - svoje stanovanje bom oddala in kličejo me tudi tujci, ki bi ga radi najeli.
Zanimajo me izkušnje z oddajo tujcem, pasti, na kaj biti previden in kaj dopisati v pogodbo.
Gre se za državljane BiH.

Hvala za vsak nasvet!

LP,
Sibil RR



ursi -> RE: Oddaja stanovanja tujcu? (18.9.2010 16:06:07)

Oprosti, mogoče ne bom odgovorila ravno na tvoje vprašanje ampak vseeno - ni rečeno, da so tujci vedno "slabši", tudi s "čistokrvnimi" Slovenci imaš lahko težave, če naletiš na taprave.

To pa ne vem, če bi morala tujcem še kakšne posebne pogoje postavljat - pazi na to, da se boš že v osnovi zaščitila, ne glede na to, kakšnega državljanstva bodo podnajemniki. Jaz pa žal teh "pravniških" fint ne poznam tolk, da bi vedla pomagat, na kaj bodi še posebej pozorna oz. previdna.



Sibil_ -> RE: Oddaja stanovanja tujcu? (18.9.2010 19:34:39)

Ja saj to vem, da so lahko tudi Slovenci težavni, ampak glede na to, da tujci nimajo državljanstva so mogoče kakšne posebnosti, za katere je boljše vedet. Če bi imela predsodke jih sploh ne bi jemala kot potencialne kandidate, ena družina recimo že več kot leto išče stanovanje, ker jih nihče noče-so tujci in imajo majhne otroke. Ampak njih se malo tudi sama bojim, ker jih pač težko ven vržeš...zato sprašujem za izkušnje.

LP,
Sibil RR



mateyka -> RE: Oddaja stanovanja tujcu? (18.9.2010 20:46:27)

če kaj pomaga:
http://med.over.net/forum5/read.php?182,5192175



sanelaa -> RE: Oddaja stanovanja tujcu? (18.9.2010 21:24:37)

IZVIRNO SPOROČILO: Sibil RR

Prosim za nasvet - svoje stanovanje bom oddala in kličejo me tudi tujci, ki bi ga radi najeli.
Zanimajo me izkušnje z oddajo tujcem, pasti, na kaj biti previden in kaj dopisati v pogodbo.
Gre se za državljane BiH.

Hvala za vsak nasvet!

LP,
Sibil RR




A bi državljani bih stanovanje najeli sami ali bi ga zanje najelo kakšno podjetje?



Sibil_ -> RE: Oddaja stanovanja tujcu? (18.9.2010 21:40:16)

Sami-to je družina.



sanelaa -> RE: Oddaja stanovanja tujcu? (18.9.2010 22:26:57)

Najemniki pa bodo pač na podlagi najemne pogodbe na pristojni upravni enoti prijavili začasno prebivališče, mislim da potrebujejo državljani Bosne vizo za bivanje v sloveniji oz. odvisno kako dolgo so že tukaj, ali tukaj delajo, jim teče delovna doba.............al bodo pač zdaj čisto na novo prišli v slovenijo.
Najemno pogodbo potem overite pri notarju, na upravni enoti overite podpise, najkasneje do vsakega 15.01. v letu morate na DURS prijaviti prihodke od prejete najemnine za preteklo leto. Na podlagi tega vam bodo na DURS odmerili dohodnino. Ali je najmenik slovenec ali tujec pa itak nima veze oz. ne vpliva na davek.




Sibil_ -> RE: Oddaja stanovanja tujcu? (18.9.2010 23:29:25)

Ne, fora je v temu da mi je on rekel, da naj bi zaradi vize potrebovali pogodbo za nedločen čas-kar mi ne diši.
Za davek itn. mi je itak jasno, ampak jaz bi oddajala pač s pogodbami za eno leto, ne več.
In ravno zato sem v dilemi, ker ne vem kaj ta viza in bivanje pomeni, če mi recimo nehajo plačevat in jioh hočem vržt ven? Malo me ta izselitev skrbi potem....[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]



bumerang -> RE: Oddaja stanovanja tujcu? (19.9.2010 7:27:02)

Sibil, ni šans, da jih prijaviš za ndč, se jih ne znebiš več. Potem jim moraš, če bi jih slučajno ven metala, poiskati ustrezno nadomestno stanovanje, na tvoje imajo predkupno pravico in še en kup stvari. To je najboljša pot v to, da ti ne plačujejo.
To kar ti je rekel, sploh ni res. S pogodbo za eno leto gre na upravno enoto in potem dobi vizo za eno leto, ki se mu potem vsako leto lahko podaljšuje.
Pri meni so se ex yu izkazali kot zelo zanesljivi, veliko bolj kot slovenske družine, ki ti ponavadi, ko le morejo, zarijejo nož v hrbet, če ne zaradi drugega zaradi fovšije. Po njihovo bi človek moral kar zastonj stanovanje oddajat. Kaj boš ti živel z njihovim denarjem?!
Če imaš z jugoviči srečo in ta ni niti tako redka, pa so zelo fer. Če si tudi ti seveda fer.



mateyka -> RE: Oddaja stanovanja tujcu? (19.9.2010 8:46:43)

Ne, fora je v temu da mi je on rekel, da naj bi zaradi vize potrebovali pogodbo za nedločen čas


to pa prvič slišim. nikjer na svetu ni za vizo treba pogodbe na nedoločen čas - kako le? tudi viza ni za nedoločen čas.



Sibil_ -> RE: Oddaja stanovanja tujcu? (19.9.2010 10:04:15)

Ja saj to je tudi moj pomislek. No je pa prišla na ogled ena družina-tudi ex Yu, samo se mi zdijo kar zanesljivi.
Ampak spet je problem, ker nimajo za akontacijo in bi plačevali vse sproti. Delujejo pa zanesljivi, podpišejo karkoli ker jim teče voda v grlo, v prejšnjem stanoanju so pa že 8 let - to je kar ok podatek, kaj pravite?

Joj sem v dilemi....[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]



NEVA-1 -> RE: Oddaja stanovanja tujcu? (19.9.2010 12:27:27)

Dvomim, da imata viza in pogodba o najemu bistveno zvezo, saj se začasno prebivališče podaljšuje istočasno, kot delavno dovoljenje in posledično tudi viza za bivanje in je v bistvu vse povezano, vsaj tako sklepam iz našega primera, le da smo mi delodajalci in ne stanodajalci, ampak hočem le kak koristen nasvet dat...




bumerang -> RE: Oddaja stanovanja tujcu? (19.9.2010 12:53:14)

Sibil, nikoli ne vzemi nikogar, ki ti ne plača varščine in hkrati še zadnje najemnine. Če nimajo, naj plačajo v več obrokih.



sanelaa -> RE: Oddaja stanovanja tujcu? (19.9.2010 14:23:45)

Varščino morajo dati, vsaj za en mesec, pa en mesec jim daš potem odpovednega roka. 



principessablu -> RE: Oddaja stanovanja tujcu? (20.9.2010 10:30:20)

ima vezo...oni želijo pgodbo za nedoločen čas,hkrati da se prijavijo za stalno,na podlagi stalnega bivališča dobijo vizo...svetujem ti da jim stanovanja ne oddaš...oddaj takim,ni pomembno iz kje so,ki imajo urejene papirje,redno službo ali pa da je najemnik neka priznana tuja firma...tuje državljane je veliko težje ven spravit iz stanovanja...imam prijatelja,ki ima stanovanje v centru Lj,15 let niso plačevali najemnine,ven jih ni mogel vreči,niti s silo,niti s policijo.šele po 15 letih jih je sodišče vrglo ven in jim dalo socialno stanovanje,ne moreš verjet...so pa iz bih...brez papirjec,vize.službe...



mini86 -> RE: Oddaja stanovanja tujcu? (20.9.2010 13:26:44)

kolegica ima nad sabo makedonce..so zelo uredu..kar hočm povedat je to da so enkrat pršli policisti prevert kok oseb dejansko živi notri..oz če jih živi tok kokr jih je prjavlenih..tko da mislm da morš jt prjavt tujca na policijo..da vodijo evidenco..



Stran: [1]