obdavčitev najemnine (Polna verzija)

Forum >> [Partnerstvo] >> Družinska zakonodaja



Sporočilo

minca_n -> obdavčitev najemnine (20.5.2010 11:06:58)

Zanima me če katera ve do katerega zneska najemnina ni obdavčena?



jajula -> RE: obdavčitev najemnine (20.5.2010 12:10:47)

a to misliš na dohodek od oddajanja v najem? v tem primeru mislim, da je vse obdavčeno in moraš poročat, pol se pa šteje glede na vse skupaj.



minca_n -> RE: obdavčitev najemnine (20.5.2010 16:17:07)

Ne jaz sem v tem primeru bodoča najemnica. Dogovorili bi se za 100 € in stalno prebivališče, on pa bi najemno pogodbo prijavil da bi bilo vse po reklcih.
Je pa rekel da če bo moral plačati dohodnino zaradi tega, bom morala ta znesek pokriti jaz. Zato me zanima če obstaja kakšna meja do katere najemnina za najemodajalca ni obdavčena?



Sibil_ -> RE: obdavčitev najemnine (20.5.2010 20:18:36)

Kakor vem je vse obdavčeno, ker se šteje kot prihodek od kapitala. Bom pa z veseljem spremljala odgovore...[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]



Tasika -> RE: obdavčitev najemnine (20.5.2010 20:29:56)

Pri najemnini lahko najemodajalec uveljavlja ali 40% normirane stroške ali dejanske stroške - ponavadi vsi uv. normirane, je realno več, pa še računov ni potrebno zbirati. Tako da je dejansko obdavčenih samo 60% bruto najemnine in sicer po dohodninski lestvici. Stopnja je odvisna od ostalih prihodkov, ki jih posameznik ima.

Približni izračun :
1.
bruto 110 eur
obdavčljivi del 66 eur
prvi dohodninski razred 16%  10,56 eur
neto najemnina 110 - 10,56 =99,44


2.
bruto 120 eur
obdavčljivi del 72 eur
drugi dohodninski razred 27%  19,44 eur
neto najemnina 120 - 19,44 =100,56 eur



katjes -> RE: obdavčitev najemnine (20.5.2010 20:42:33)

Davčni zavezanec, ki prejema dohodek iz naslova oddajanja premičnega in nepremičnega premoženja v najem za več mesecev v letu, vloži napoved v 15 dneh po poteku časa, za katerega je bilo dano premoženje v najem, vendar najpozneje do 15. januarja tekočega leta za preteklo leto. V napovedi lahko uveljavlja normirane stroške v višini 40 % ali pa dejanske stroške. Če uveljavljaš dejanske stroške, moraš predložiti vse račune, na katerim pa mora biti ime in priimek najemodajalca in pa tudi naslov nepremičnine, katera se daje v najem.
Ko se odštejejo normirani stroški, ti ostane osnova, od katere plačaš 25 % davka. In ta davčna osnova in plačani davek se potem najemodajalcu še všteva pri letni odmeri dohodnine.



Brisani uporabnik -> [Brisano sporočilo] (21.5.2010 8:34:29)

[Vsebina sporočila je bila izbrisana]



minca_n -> RE: obdavčitev najemnine (21.5.2010 15:26:58)

Hvala vsem za odgovore [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]



Stran: [1]