Nakup in adaptacija hiše-pomoč! (Polna verzija)

Forum >> [Družinsko življenje] >> Naš vsakdan >> Gradnja



Sporočilo

zima07 -> Nakup in adaptacija hiše-pomoč! (3.4.2010 22:02:49)

Pozdravljene!

Upam, da mi katera (ali kateri[sm=smiley9.gif]) lahko pomaga: odločamo se za nakup hiše v treh etažah, polklet, visoko pritličje in mansarda (vsak približno 90kvadratov)+400 kvadratov zemlje. Hiša je stara 40 let, sicer lepo ohranjena, ampak potrebna adaptacije, ker bi jo kupili 2 družini, bi tudi še bolj ločili vhode, razdelili polklet, vrt pa samo teoretično, na papirju (za vsak slučaj)...

Zanima me, če kdo ve, ali je potrebno za npr. prestavitev vhoda ali zidavo dodatnega pridobiti kakšno dovoljenje (koliko časa traja in kolikšna je približna cena), enako me zanima za zidavo dodatnega izhoda iz polkleti? Aja, pa še to: kako je s papriji, če bi želeli hišo dejansko vpisati v Zk ločeno, po stanovanjih in lastnikih...Se to da, koliko traja in predvsem, s kakšnimi stroški je to povezano?

Aja, je pa hiša v Ljubljani-Bežigrad...

Hvala...

Pozdravček!



Anonimen -> RE: Nakup in adaptacija hiše-pomoč! (3.4.2010 22:12:45)

Za kakršen koli poseg v konstrukcijo stavbe potrebuješ gradbeno dovoljenje, vendar če ne boste delali drastičnih sprememb gre tu le za tisto okrnjeno verzijo GDja. Najbolje, da glede potrebnih dovoljenj vprašate na pristojno upravno enoto, oddelek za okolje in prostor.
Za vpis lastnikov glede na stanovanje v zemljiško knjigo pa potrbujete izdelan etažni načrt hiše, ki vam ga bo izdelalo izbrano geodetsko podjetje (tu gre v bistvu za parcelacijo zgradbe).
Glede stroškov pa ne vem povedat veliko.



grezilo -> RE: Nakup in adaptacija hiše-pomoč! (6.4.2010 17:58:44)

Po izkušnjah, ne bo zadostovalo samo GD za enostavne objekte. Izvajaš poseg v nosilno konstrukcijo.
Potrebuješ pravi PDG in GD.
Seveda, kot pravipredhodnica, če nimaš "zelo dobrih sosedov", lahko poizkusiš na enostavnejši način.

LP



Anonimen -> RE: Nakup in adaptacija hiše-pomoč! (6.4.2010 18:36:15)

IZVIRNO SPOROČILO: grezilo
Seveda, kot pravi predhodnica, če nimaš "zelo dobrih sosedov", lahko poizkusiš na enostavnejši način.

Trga jaz nisem predlagala ...



zima07 -> RE: Nakup in adaptacija hiše-pomoč! (6.4.2010 23:21:26)

Hvala obema...

A res nihče drug nima tovrstnih izkušenj (finance, trajanje, da dobimo papirje,...)??

Hvala......



grezilo -> RE: Nakup in adaptacija hiše-pomoč! (7.4.2010 10:02:17)

OTKA, res sem narobe napisal oz. postavil vejico in stavek cel!
Povdarek je na GD za enostavne objeke in možnost izgradnje preko te variante![image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smajl.gif[/image]

LP



grezilo -> RE: Nakup in adaptacija hiše-pomoč! (7.4.2010 10:12:41)

Zima, najprej potrebuješ Li , da izveš kaj sploh lahko narediš; traja 14 dni. Poleg tega preveri še v PUP-u in OPPN kako ij kaj je tam napisano. Tudi na UE ali pa na Občini ti znajo odgovoriti oz. povedat ali boste lahko tako uredili st. hišo.
Ko boš to vse vedela, se boš obrnila na kakšen biro ali arhitekta/projektanta za izdelavo dokumentacije.
Cena LI je 14€ (nisem 100%).

V kolikor bo šlo skozi kot je napisala "otka" , imaš zelo malo stroškov za dokumentacijo  uredit in pripravit. Menim, da za nekih 500-1000€ bi šlo skozi.
V kolkor boš morala urediti komplet PGD dokumentacijo, kot sem sam odgovoril, boš potrebovala kar nekaj časa; denarja  med 2800 do 4500€. Poleg je še izdelava PZI Projektov, a to kasneje a pred začetkom gradnje/izvajanem del.
Kako bo s komunalcem in soglasji ( cenovno) ti ne znam odgovoriti; pogoji so brezplačni in soglasja tudi.
Čas : Odviseno ali se boš sama pognala (obe družini) v dirko in pomagala projektantu s pridobivanji soglasij.
Za začetk : LI in PUP / OPPN!

LP



Anonimen -> RE: Nakup in adaptacija hiše-pomoč! (7.4.2010 11:55:47)

IZVIRNO SPOROČILO: grezilo

OTKA, res sem narobe napisal oz. postavil vejico in stavek cel!
Povdarek je na GD za enostavne objeke in možnost izgradnje preko te variante![image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smajl.gif[/image]

LP

Tut tega nisem rekla ;) ... pač prijatelji so neko podobno zadevo delali (preboj nosilne stene in podest ter stopnice za vhod) pa so morali pridobiti neko oskubljeno verzijo GD ... pač brez raznoraznih soglasij ampak z meritvami statika in podobno ...



grezilo -> RE: Nakup in adaptacija hiše-pomoč! (7.4.2010 20:44:43)

IZVIRNO SPOROČILO: Otika

Za kakršen koli poseg v konstrukcijo stavbe potrebuješ gradbeno dovoljenje, vendar če ne boste delali drastičnih sprememb gre tu le za tisto okrnjeno verzijo GDja. Najbolje, da glede potrebnih dovoljenj vprašate na pristojno upravno enoto, oddelek za okolje in prostor.
Za vpis lastnikov glede na stanovanje v zemljiško knjigo pa potrbujete izdelan etažni načrt hiše, ki vam ga bo izdelalo izbrano geodetsko podjetje (tu gre v bistvu za parcelacijo zgradbe).
Glede stroškov pa ne vem povedat veliko.


Otka, okrnjena verzija, ki si jo zapisala(povdarjeno besedilo) ,  je GD za enostavne objekte! Vsaj tako sem prebral; Po tem so tudi prijatelji deleli.[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/bravo.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley36.gif[/image]



Anonimen -> RE: Nakup in adaptacija hiše-pomoč! (7.4.2010 20:51:28)

No nisem vedela, da je to GD za enostavne objekte (kot GD za enostavne objekte si pa jaz predstavljam pač par listov za izgradnjo nadstrešnice za avto ali malo večje vrtne ute ipd.) ... pač prijatelja sta se na upravni enoti pozanimala kaj čisto po regeljcih potrebujeta ker imajo sitne sosede in so jima to rekli ...



zima07 -> RE: Nakup in adaptacija hiše-pomoč! (11.4.2010 22:17:41)

Hvala za vse odgovore...Ampak vseeno zgleda, da ne bo z "našo" hišo nič-so se našli kupci, ki so pripravljeni dat kar dosti več... Iščemo dalje...[sm=smiley1.gif]



Stran: [1]