Stanovanjski kredit

Stanovanjski kredit (Polna verzija)

Forum >> [Partnerstvo] >> Finančne dileme starševstva

Sporočilo

sunny24 -> Stanovanjski kredit (17.3.2010 22:34:54)
Torej... S fantom se odločava za nakup stanovanja in seveda drugače ne gre, kot da vzameva stanovanjski kredit. Vzela bi vsak po cca 70.000, z zavarovanjem na hipoteko. [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/hudicek1.gif[/image] Mogoče veste, kje so najbolj ugodne variante? Sem pa malo brala na netu o kreditih iz jamstvene sheme RS za mlade družine, kjer je obrestna mera nižja. Zdej me pa zanima, ali za ta kredit upoštevajo višino dohodkov (v tem primeru izpademo) in če mogoče veste, če je potrebno, da smo vsi trije (fant, jst, hčerka) trenutno prijavljeni na istem naslovu ali je dovolj da sta samo fant in hči? Aja, pa še eno vprašanje...A po novem ti mora ostati čistega od plače 560 evrov ali 1/3??? Hvala za odgovore! [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]

m_o_i -> RE: Stanovanjski kredit (17.3.2010 23:10:45)
najugodnjesi naj bi bil na Dezelni banki Slovenije [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image] tiste jamstvene sheme so pa MENDA ena v celofan zavita zadevsna...

Anonimen -> RE: Stanovanjski kredit (17.3.2010 23:27:58)
Oglašuje NKBM Euribor+1,9%. Še vedno velja, pot pod noge, in na tri banke, da dobiš ponudbe. Minimalna plača, ki ti mora ostati, je 562€ neto.

ajataja -> RE: Stanovanjski kredit (18.3.2010 9:03:22)
ja ostat ti mora 562 neto brez kakih dodatkov drgač pa najboljš od banke do banke in skup zbrat izračune.

kasso -> RE: Stanovanjski kredit (18.3.2010 9:03:36)
IZVIRNO SPOROČILO: milijonarka Minimalna plača, ki ti mora ostati, je 562€ neto. Ali je vseeno pri tem koliko je družinskih članov?

ajataja -> RE: Stanovanjski kredit (18.3.2010 9:09:21)
ja čist vseeno je,to ti mora ostat od neto plače ne upoštevajo malice in potnih stroškov in vseh teh dodatkov ki jih dobiš.

kasso -> RE: Stanovanjski kredit (18.3.2010 9:33:56)
Še neki me zanima. Koliko zadnjih plač se ti šteje?

sunny24 -> RE: Stanovanjski kredit (18.3.2010 9:51:47)
IZVIRNO SPOROČILO: kasso Še neki me zanima. Koliko zadnjih plač se ti šteje? Mislim, da zadnje 3 plače. Nč, jutri gremo na ogled enga stanovanja, če nam bo všeč, pa lauf po bankah...Čeprav glede na informativne izračune na netu (itak so samo okvirni) je še najbolj ugodno pri NLB...

Čebel@ -> RE: Stanovanjski kredit (18.3.2010 10:50:40)
upam da kaj fajnega najdeta[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/pikapoka2.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/pikapoka2.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/pikapoka2.gif[/image]

sazi -> RE: Stanovanjski kredit (18.3.2010 11:32:19)
je še najbolj ugodno pri NLB... sicer je verjetno odvisno od odplačilne dobe in itak se lahko izpogajaš drugače, ampak če gledam samo informativne izračune, mi pride Hypo precej cenejši od NLB. Sama imam kredit pri Hypu - sem šla takrat tudi na NLB, pa so mi naračunali ful višjo anuiteto.

Brisani uporabnik -> [Brisano sporočilo] (18.3.2010 12:05:18)
[Vsebina sporočila je bila izbrisana]

pikica* -> RE: Stanovanjski kredit (19.3.2010 7:55:51)
IZVIRNO SPOROČILO: sunny24 Vzela bi vsak po cca 70.000, z zavarovanjem na hipoteko. [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/hudicek1.gif[/image] Mogoče veste, kje so najbolj ugodne variante? Ampak tole je pa precej pogumno - vsak 70.000 kredita. Bosta sploh dobila toliko? Po moje bi morala imet kar konkretne dohodke, da bi vama ga toliko odobrili. Pa tudi, če vama ga bodo, je to zelo velika vsota, ki jo bo treba odplačat. Koliko časa bosta odplačevala? 20, 30 let? Sploh veš kako dolga doba je to? Raje pojdita nekam v najem ali pa kupita kakšno majše stanovanje, ki bo bližje vajinim zmožnostim. Za kredite bo še dovolj časa.

yenny -> RE: Stanovanjski kredit (19.3.2010 9:38:45)
Kar se najmnin za stanovanje tiče niso ravno nizke. Zakaj bi človek bil podnajemnik,plačeval najemnino za nekaj kar ne bo nikoli tvoje. Moj brat plačuje v Lj za najem 2 sobnega stanovanja 650 E mesečno,plus seveda stroški in kako naj potem privarčuje še za stanovanje!?? Edino da sse z otroci stlačiš v garsonjero,najemnine so nekliko nižje in varčuješ. Koliko let varčevanja?Na mojo plačo verjetno še čez 20 let ne bi mogla kaj dosti kupiti. Smo pač primorani vzeti kredite,ker stanovanje se rabi zdaj,čez 20 let pa naj bi nekako tudi otroci vsaj približno že poskrbeli zase. Ni se enostavno zakreditirati za 30 let,daleč od tega,je pa vsaj v našem primeru v tem trenutku edina možnost. Če nič drugega bo vsaj stanovanje po 30 letih kredita vaše,po 30 letih najema pa seveda ne! Za hipoteko moraš dati stanovanje ki ga kupuješ,zraven pa še eno nepremičnino. NLB-ne priporočam,niso ugodni

darja.mark -> RE: Stanovanjski kredit (19.3.2010 11:48:49)
tut jaz in moj vneto iščeva nepremičnino, mava pa še ta problem da sem jaz zaposlena za določen čas in s tem ne dobiva veliko kredita :( mi je pa rekla ena ki se na nepremičninski trg kar dobro spozna, j v tem fohu, da če se nam ne mudi da naj počakamo do oktobra, ko bojo prodajalci (vsaj novih) nepremičnin primorani spustit ceno. baje naj bi se pol cene spustile. kaj pa vem tut za letošnje leto so rekli da bo šlo dol pa ni šlo ne vem kolk, če sploh je [sm=smiley13.gif] se pa tut strinjam da je 30 let dooolga doba sam če nič nimaš in če nimaš nikogar ki bi ti kaj dal, pomagal pol ti drugega ne ostane. Al si pa v najemu kot so predhodnice rekle. Kar je slabo tudi po tem, da te negdo verjetno ne bo imel 30 let v najemu, nikoli ne veš kdaj se bo spomnil in te ''vrgel'' ven. Se boš z otrokom selil ko maček z mladimi? Mislim da ne. J..... so današnji časi in kukr poslušam bo samo še slabše ne vem ne vem....

sazi -> RE: Stanovanjski kredit (19.3.2010 12:08:37)
Za hipoteko moraš dati stanovanje ki ga kupuješ,zraven pa še eno nepremičnino. To je pa odvisno od višine kredita glede na vrednost stanovanja, ki ga kupuješ. Za moj kredit je bila dovolj hipoteka na nepremičnino, ki se je s tem kreditom kupovala. se pa tut strinjam da je 30 let dooolga doba sam če nič nimaš in če nimaš nikogar ki bi ti kaj dal, pomagal pol ti drugega ne ostane točno tako. Se pa splača zelo preračunat in pogledat, kje se da še kakšne rezerve najti in vzeti kredit za krajšo dobo, saj je ob enaki anuiteti odobren kredit za 30 let le nekoliko višji od tistega za 20 let. Sama sem imela namen vzeti kredit na 20 let. Pri izračunih je bila tako majhna razlika, da sem ga nato z malo večjo anuiteto vzela na 15 (lahko pa si izbereš tudi kakšno vmesno varianto) Ampak tole je pa precej pogumno - vsak 70.000 kredita. Bosta sploh dobila toliko? Po moje bi morala imet kar konkretne dohodke, da bi vama ga toliko odobrili. Pa tudi, če vama ga bodo, je to zelo velika vsota, ki jo bo treba odplačat. Koliko časa bosta odplačevala? 20, 30 let? Sploh veš kako dolga doba je to? Raje pojdita nekam v najem ali pa kupita kakšno majše stanovanje, ki bo bližje vajinim zmožnostim. Za kredite bo še dovolj časa. Tole naj pa avtorica posta sama presoja. Vsak 70.000 kredita sploh ni tako "vesoljsko". Anuiteta za tak kredit na 15 let je cca 500 EUR. Za nekoga, ki ima samo malo več kot povprečno slovensko plačo, ki znaša skoraj 1000 EUR neto, to pomeni, da če sta taka 2, jima ostane 1000 EUR na mesec - da o tem, da ima lahko avtorica teme tudi višjo plačo od povprečne, ne govorimo. In mi, ki smo 4-članska družina ne porabimo 1000 EUR na mesec...

pikica* -> RE: Stanovanjski kredit (19.3.2010 13:51:23)
IZVIRNO SPOROČILO: sazi Ampak tole je pa precej pogumno - vsak 70.000 kredita. Bosta sploh dobila toliko? Po moje bi morala imet kar konkretne dohodke, da bi vama ga toliko odobrili. Pa tudi, če vama ga bodo, je to zelo velika vsota, ki jo bo treba odplačat. Koliko časa bosta odplačevala? 20, 30 let? Sploh veš kako dolga doba je to? Raje pojdita nekam v najem ali pa kupita kakšno majše stanovanje, ki bo bližje vajinim zmožnostim. Za kredite bo še dovolj časa. Tole naj pa avtorica posta sama presoja. Vsak 70.000 kredita sploh ni tako "vesoljsko". Anuiteta za tak kredit na 15 let je cca 500 EUR. Za nekoga, ki ima samo malo več kot povprečno slovensko plačo, ki znaša skoraj 1000 EUR neto, to pomeni, da če sta taka 2, jima ostane 1000 EUR na mesec - da o tem, da ima lahko avtorica teme tudi višjo plačo od povprečne, ne govorimo. In mi, ki smo 4-članska družina ne porabimo 1000 EUR na mesec... Ni vesoljsko, ampek le ob predpostavki, da vse otane tako kot je. Kaj pa, če kdo od partnerjev zboli ali (bognedaj) umre itd. Takrat prihodki kar naenkrat padejo na polovico. Ni več denarja za odplačevanje kredita in na koncu cela družina ostane na cesti. Pa ostanimo pri tem, da bo vse šlo tako, kot je planirano - vas je tukaj res večina takšnih, ki bi si bili pripravljeni toliko trgat od ust za nekaj betonskih sten? Pa pride poletje in ne moreš na doput, ker ni denarja, pride zima, odpade smučanje, ker spet ni denarja. Ampak imaš pa stanovanje, to je pa res. Slovenci smo mahnjeni na nepremičnine in avtomobile[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]. Za to dvoje smo se pripravljeni do grla zapufat in na račun tega so šle cene nepremičnin v nebo. Jaz bi na avtoričinem mestu vseeno raje razmišljala v smeri manjšega stanovanja. Iz napisanega nekako sklepam, da gre za mlajši par brez otrok. Torej bi brez težav kupila kakšno manjše stanovanje, ki bi bilo precej cenejše. Ne poznam sicer cen v NG, ampak predvidevam, da so nižje kot v LJ. To pomeni, da bi že za bistveno manj denarja lahko kupila čisto solidno stanovanje. Ne vem - jaz sem glede kreditov zelo "zajčevske" sorte. Mogoče je problem v tem, da vedno pomislim na negativne opcije, ki se ti lahko v teh 20-ih, 30-ih letih lahko zgodijo. Pa preveč ljudi okoli sebe vidim, ki so pred nekaj letih prav tako na izi vzeli velik kredit na 30 let, zdaj pa jokajo in stokajo, da komaj preživijo. Pa jih čaka še menjava avta pa kakšno vzdrževalno delo na stanovanju ali hiši. In zdaj vsi pravijo, da bi (če bi imeli še eno možnost) raje kupili kaj manjšega in predvsem z manj kredita.

sunny24 -> RE: Stanovanjski kredit (19.3.2010 14:23:24)
No, glede tega, da kredita ne bi dobila, ni panike, ker ga dobiva 100%. Ostalo bi tudi še za normalno življenje. Vsak bi plačeval cca 400 evrov na mesec za kredit. Je pa res, da je 20 let dolga doba in se lahko marsikaj zgodi...Tle sem tudi jst malo skeptična...Bomo vidli. Trenutno živimo v najemu v 3 sobnem stanovanju, na črno, opremila sva ga v celoti sama ker not ni bilo opreme, imava majhno punčko...Zaenkrat z gazdo ni panike, ampak kaj, če se pa on zmisli in nas ven vrže? pikica, cene v NG so od do...dobiš staro 3 sobno stanovanje za 120 tisoč, al pa novo tudi za krepko čez 200 tisoč. To, ki ga greva danes gledat je malo ven iz NG in je cena 135.000... Sej pravim, bomo vidli...bomo še malo preštudirali in se potem odločli...[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]

agataema -> RE: Stanovanjski kredit (19.3.2010 15:52:05)
Definitivno je pametno biti življenjsko zavarovan, če imaš take kredite. Vzameš samo življenjsko zavarovanje brez varčevalne komponente in plačaš npr. 16€ za zavarovalno vsoto 75.000€ . Jaz bi sigurno tako naredila, če bi imela tako visok kredit za toliko časa.

nikolet -> RE: Stanovanjski kredit (23.3.2010 5:32:50)
a pa stanovanjski kredit lahko dobiš, če imaž že potošniški kredit? sam vprašam[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]

Raho -> RE: Stanovanjski kredit (23.3.2010 9:13:01)
IZVIRNO SPOROČILO: nikolet a pa stanovanjski kredit lahko dobiš, če imaž že potošniški kredit? sam vprašam[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image] če imaš dovolj velike prilive...

Barbara_L -> RE: Stanovanjski kredit (23.3.2010 11:43:46)
Hm, če sem prav videla, bosta vzela kredit v višini 100% vrednosti nepremičnine? Na vseh bankah so rekli, da bi to šlo skozi?

darja.mark -> RE: Stanovanjski kredit (23.3.2010 12:19:41)
kakor jaz vem ne dajo 100% vrednsoti nepremičnine. mislim da dajo 90% za novogradnjo, pa 60% za stare nepremičnine. mislim da je nekako tako. sam 100% pa ne dobiš vsaj kukr so men na bankah govorili

Ribi Bibi -> RE: Stanovanjski kredit (24.3.2010 9:04:42)
Na SKB-ju dajo 70% vrednosti nepremičnine, neglede na to a je nova ali stara. Sem pa dobila občutek, da se da še precej "zmenit" glede na to kakšne imaš prilive in če si njihova stranka. Jaz sem dala jeseni čist informativen izračun narest in mi je osebna bančnica glede na podatki, ki jih je dobila o meni bla pripravljena precej boljšo ponudbo dat. S tem, da nikdar ne bi vzela hipotekarnega kredita! Sploh pri tem nestabilnem trgu nepremičnin. Kredit ti dajo za ceno nepremičnine, ki čez noč pade, nimaš več dovolj vrednost v nepremičnini, zato ti povečajo mesečne obroke. Poznam par primerov, ki se jim je to zgodillo in ker so imeli mesečne obroke že tako na maksimumu so zdaj v hudih škripcih! Če se da se stinjam z eno, ki je že napisla, da bodo cene še padle. Vsaj do jeseni, če ne do naslednje pomladi se še splača počakati. Novogradnje, ki se bodo gradile v letu 2010 imajo že za cca 20% nižje oglaševane cene. Nek premik zgleda končno bo [sm=smiley1.gif]

Barbara_L -> RE: Stanovanjski kredit (24.3.2010 10:05:42)
IZVIRNO SPOROČILO: Ribi Bibi S tem, da nikdar ne bi vzela hipotekarnega kredita! Sploh pri tem nestabilnem trgu nepremičnin. Kredit ti dajo za ceno nepremičnine, ki čez noč pade, nimaš več dovolj vrednost v nepremičnini, zato ti povečajo mesečne obroke. Poznam par primerov, ki se jim je to zgodillo in ker so imeli mesečne obroke že tako na maksimumu so zdaj v hudih škripcih! Tole pa ne bo držalo! Hipoteka je zavarovanje za primer da ti ne moreš več odplačevati nepremičnine, zaradi tega se ne zvišuje ali znižuje mesečni obrok!

darja.mark -> RE: Stanovanjski kredit (24.3.2010 10:18:08)
če se ne zveča mesečni obrok je pa treba še nek kredit dobit al pa nek denar, da pokriješ razliko ker zaradi novega stanja na trgu tvoja nepremičnina ni več toliko vredna kot je bila pri jemanju hipoteke. in vmes je luknja, to je pa treba zafilat. mislim da njih glih ne briga kje boš dobil. plačati je treba al ti pa vzamejo še to kar maš in si na koncu brez vsega

Stran: [1] 2 Naslednja stran > >>