|
RE: Koliko dobiš, če... 14.3.2010 22:57:42
|
|
|
|
Kerensa*
|
IZVIRNO SPOROČILO: zmajaz Ampak za tistih 300.000 eur, ki jih vzameš za kredit, plačuješ dosti več obresti Poglej... Banki dam 1.000.000€ na vezano vlogo (ali pač nekaj temu podobnega, nevermind). Banka meni za to plačuje (recimo, da mesečno izplača na TRR) 3.000€ obresti. Banka se strinja, da je 1.000.000€ na vezani vlogi dovolj veliko zavarovanje za to, da mi da 300.000€ kredita (recimo, da na 20 let). Mesečni obrok kredita (z obrestmi vred, seveda) mi mesečno trgajo s TRR. Po izračunu NLB (ob predpostavki, da sem mlajša od 45 let, da nisem komitentka NLB, da zahtevajo življenjsko zavarovanje in da je najdaljša možna odplačilna doba 240 mesecev), pokaže on-line izračun takole: Znesek kredita: 300.000,00 EUR Število obrokov: 240 Začetna mesečna obveznost: 1.883,40 EUR Datum izračuna kredita: 14.03.2010 Stroški odobritve: 166,92 EUR Stroški zavarovanja 0,00 EUR Interkalarne obresti: 651,02 EUR Efektivna obrestna mera: 4,51% Prva mesečna premija za življenjsko zavarovanje kreditojemalca: 103,52 EUR Torej še vedno ostane dobrih 1.100€ za čez mesec, kajne? Resda kredit preplačam za 140.000€, ampak ga v bistvu ne preplačam jaz osebno (iz svoje glavnice, ki jo smatram kot bistveno), temveč ga preplačam iz obresti. Ja, OK, lahko bi imela 140.000€ več gotovine v žepu (od vezane vloge), ampak če bi stanovanje kupila na gotovino od glavnice, bi bile tudi obresti na vezano glavnico manjše. Še to slednje bi bilo treba izračunati, ampak zdajle je pa že hudičevo pozno. Bom jutri.
|
|
|