Ogledi stanovanj in nakup (Polna verzija)

Forum >> [Skupnost RR] >> Čvekanje ... v tri dni ...



Sporočilo

kekec in mojca -> Ogledi stanovanj in nakup (14.1.2010 21:44:53)

Ne vem, na kateri forum naj dam to vprašanje, zaradi mene me lahko tudi premaknete, samo nekak se mi ne zdi, da bi spadalo pod gradnjo, ker ne gradimo...

Jutri si greva ogledat eno stanovanje, ki je dokaj sprejemljivo, pa me zanima, kaj vse naj vprašam, na kaj naj bom pozorna?

Vem, da je fasada v zelo slabem stanju, ampak baje je lastnica rekla, da je že zbran denar za njeno obnovo. Kje lahko to preverim - predvidevam, da so morali varčevat v rezervni sklad... Je informacija o zbranem denarju v rezrevnem skladu sploh lahko javna?



mojcaziga -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (14.1.2010 21:50:00)

IZVIRNO SPOROČILO: kekec in mojca
Je informacija o zbranem denarju v rezrevnem skladu sploh lahko javna?



Ne vem če je javna, lahko pa lastnici rečeta, da vama pokaže tisti list, ki pride poleg položnice za rezervni sklad - vsaj mi, ki smo preko Staninvesta to dobimo, in tam je napisan nabrani znesek.
oni sicer lahko zbirajo denar, če bodo pa dejansko obnovili in kdaj pa je druga pesem.

Bodita pozorna na kakšna zamakanja, tudi stanje stavbnega pohištva, če ne mislita takoj menjati.

Lahko pa poveš katero naselje je, pa ti lahko katera od Mariborčank kaj več pove.

čp



madela -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (14.1.2010 21:59:26)

Ko sva midva kupovala stanovanje,sva pogledala samo površinsko. Zafrknila sva se na celi črti.
Okna se niso dala odpirat,vrata so padala s tečajev,ko si jih zapiral ali odpiral.
V glavnem je šlo še veliko denarja,da sva nekako uredila.



poli* -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (14.1.2010 22:00:09)

To se gre verjetno za stanovanje v bloku, ane? Hmm, če vidva kupita to, ali je potem tako, da bo tisti denar (sedajšnje lastnice), ki je v skladu direkt "prepisan" na vaju, ali bodo njej to vrnili in bosta vidva štartala iz 0€? Ne vem, to mi je prišlo na pamet... pozanimajta se.



madela -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (14.1.2010 22:02:23)


IZVIRNO SPOROČILO: poli*

To se gre verjetno za stanovanje v bloku, ane? Hmm, če vidva kupita to, ali je potem tako, da bo tisti denar (sedajšnje lastnice), ki je v skladu direkt "prepisan" na vaju, ali bodo njej to vrnili in bosta vidva štartala iz 0€? Ne vem, to mi je prišlo na pamet... pozanimajta se.



To se je včasih lahko naredilo...nama je prodajalec stanovanja vse pobral,zdaj pa se zakonsko ne sme vzet tega denarja.



poli* -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (14.1.2010 22:04:03)

Aha madela, super za odgovor! [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]




kekec in mojca -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (14.1.2010 22:21:58)

Gre za večstanovanjsko hišo. Stanovanje je popolnoma obnovljeno in okna so nova. Tudi streha je že obnovljena.



Moyca_ -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (14.1.2010 23:09:33)

priporočam ti tega:
http://www.atrium-nep.si/sl/Nepremicnine/prodaja.k1/stanovanje.v1/rabljeni.z1/oglas2917236.html

imaš zs



bumerang -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (15.1.2010 6:45:20)

Mojca RR, ker vem, da si s foha, za koliko približno pa bi se eno tako stanovanje, kot ga predlagaš, lahko oddajalo?



**Tinkara78** -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (15.1.2010 7:34:36)

IZVIRNO SPOROČILO: madela


IZVIRNO SPOROČILO: poli*

To se gre verjetno za stanovanje v bloku, ane? Hmm, če vidva kupita to, ali je potem tako, da bo tisti denar (sedajšnje lastnice), ki je v skladu direkt "prepisan" na vaju, ali bodo njej to vrnili in bosta vidva štartala iz 0€? Ne vem, to mi je prišlo na pamet... pozanimajta se.


To se je včasih lahko naredilo...nama je prodajalec stanovanja vse pobral,zdaj pa se zakonsko ne sme vzet tega denarja.


Denar iz rezervnega sklada se ne more izplačati. Ta denar se prenaša s stanovanjem. Seveda pod pogojem, da se je v rezervni sklad plačevalo. V najinem primeru je bilo tako, da prejšnja lastnica ni plačevala RS pa so izterjali potem njo. Razen pri dvigalu sva potem imela večji delež, ker ni hotela plačati za nazaj ko so zbirali še ko je bila ona lastnica.

Drugače pa bodita pozorna na stanje podov, oken, vodne inštalacije, .... odvisno je od tega če imata namen prenavljati ali bi rajši šla v prenovljeno varianto.

Mi smo po nakupu zbrusili pode, delno zamenjali pode, napeljali nove vodne inštalacije, delno nova elektrika, napeljali klimo, spustili strop, obnovili okna, zamenjali vratna krila z vrati, obnovili balkonsko ograjo. Sedaj smo pa še zamenjali vhodna vrata. Vse to stane in si je dobro preračunati katera varianta se ti bolj splača.



Moyca_ -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (15.1.2010 9:55:26)


IZVIRNO SPOROČILO: poli*

To se gre verjetno za stanovanje v bloku, ane? Hmm, če vidva kupita to, ali je potem tako, da bo tisti denar (sedajšnje lastnice), ki je v skladu direkt "prepisan" na vaju, ali bodo njej to vrnili in bosta vidva štartala iz 0€? Ne vem, to mi je prišlo na pamet... pozanimajta se.


Nemogoče in neizvedljivo.
Denar za rezervni sklad se nanaša SAMO NA STANOVANJE in ne na LASTNIKA. Tako da denar ostane v rezervnem skladu.



Moyca_ -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (15.1.2010 9:56:01)

IZVIRNO SPOROČILO: bumerang

Mojca RR, ker vem, da si s foha, za koliko približno pa bi se eno tako stanovanje, kot ga predlagaš, lahko oddajalo?


cca.350 EUR tole o katerem govorimo in sicer 55m2



Lilita -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (15.1.2010 12:05:40)



Če se vam ne mudi preveč, še malo počakajte z nakupom. Čez par mesecev bo tresk in bum po teh cenah padalo.



sazi -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (15.1.2010 12:38:50)


IZVIRNO SPOROČILO: Lilita

Če se vam ne mudi preveč, še malo počakajte z nakupom. Čez par mesecev bo tresk in bum po teh cenah padalo.


In od kje taka gotovost? Cene stanovanj so že precej padle. Veliko ljudi čaka z nakupi in kvečjemu in dvomim, da se tako z gotvostjo lahko napoveduje še dodaten "velik" padec.



Anonimen -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (15.1.2010 14:27:20)

bumerang,sosed-kolega od mojga plačuje v našem bloku na pobrežju za 80 kvadratov 200e najemnine,pa je stanovanje res prostorno,ker je enako kot naše,tak samo za info.



Moyca_ -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (15.1.2010 14:41:41)


IZVIRNO SPOROČILO: mary10

bumerang,sosed-kolega od mojga plačuje v našem bloku na pobrežju za 80 kvadratov 200e najemnine,pa je stanovanje res prostorno,ker je enako kot naše,tak samo za info.


to je full preveč poceni, ima verjetno take stroške da te sezuje



Moyca_ -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (15.1.2010 14:45:01)


IZVIRNO SPOROČILO: Lilita



Če se vam ne mudi preveč, še malo počakajte z nakupom. Čez par mesecev bo tresk in bum po teh cenah padalo.



Ja ta pa je dobra. Če si Ljubljančanka potem te razumem govori za Ljubljano, ne pa posploševati stvari.
V Mariboru bolj ali manj nima več kam pasti, ali naj pade še pod gradbeno ceno? Potem pa je šlo celo gospodarstvo in mi z njim,...
Čeprav še obstajajo posamezniki ki pretiravajo ampak oni žal ne prodajo že leto in pol. Če pa pogledamo povpračje pa imamo čist normalne in realne cene v Mariboru,...
Večina se jih je lani prodaja z minusom.



Moyca_ -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (15.1.2010 14:46:04)

Pa še nekaj:
Stranke ki so lani celo leto čakale kaj se bo zgodilo so v 80% kupile nepremičnino v novembru in decembru.



bumerang -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (15.1.2010 14:46:46)

IZVIRNO SPOROČILO: mary10

bumerang,sosed-kolega od mojga plačuje v našem bloku na pobrežju za 80 kvadratov 200e najemnine,pa je stanovanje res prostorno,ker je enako kot naše,tak samo za info.


No potem se ne splača investirat v vaš konec, ni računice. [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]
Ker cene stanovanj imate pa res ugodne. Sem bila kar šokirana, ko sem tako stanovanje videla za tako ceno danes zjutraj.



Lianna -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (15.1.2010 16:57:03)

Midva sva si ogledala več kot 10 stanovanj da sva našla pravega. Na prvi ogled sva šla lansko poletje, kupila pa sva ga šele decembra. Sva si res vzela čas in našla stanovanje, ki nama je  všeč in tudi cena je sprejemljiva (Lj.). Uglavnem sva si stanovanja, ki so nama bila všeč 2x ogledala, ga zmerila, narisala tloris, odpirala okna, vrata...itd. Še posebi sva pogledala kakšen je parket, keramika. Uglavnem res sva si vzela čas. Pri dostih stanovanjih se je izkazalo, da so slike nekako lažejo. Npr. stanovanje je zgledalo ful luškano, oprema lepa, parket lep...na ogledu se je pa izkazalo, da je v slabem stanju vse skupaj. Vzemita si čas in se ne zaletita v prvo stanovanje. Nama ni žal, da sva čakala toliko časa, ker sva našla idealno stanovanje.

Aja, pa stanovanje sva kupila prek zasebne ponudbe. Nama je škoda dat tista 2 procenta še agenciji.



Moyca_ -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (15.1.2010 17:48:30)


IZVIRNO SPOROČILO: Lianna

Midva sva si ogledala več kot 10 stanovanj da sva našla pravega. Na prvi ogled sva šla lansko poletje, kupila pa sva ga šele decembra. Sva si res vzela čas in našla stanovanje, ki nama je  všeč in tudi cena je sprejemljiva (Lj.). Uglavnem sva si stanovanja, ki so nama bila všeč 2x ogledala, ga zmerila, narisala tloris, odpirala okna, vrata...itd. Še posebi sva pogledala kakšen je parket, keramika. Uglavnem res sva si vzela čas. Pri dostih stanovanjih se je izkazalo, da so slike nekako lažejo. Npr. stanovanje je zgledalo ful luškano, oprema lepa, parket lep...na ogledu se je pa izkazalo, da je v slabem stanju vse skupaj. Vzemita si čas in se ne zaletita v prvo stanovanje. Nama ni žal, da sva čakala toliko časa, ker sva našla idealno stanovanje.

Aja, pa stanovanje sva kupila prek zasebne ponudbe. Nama je škoda dat tista 2 procenta še agenciji.



Mariborčani imajo še eno prednost in sicer kupci ne plačujejo provizije. Za Ljubljano je to normalno, pri nas pa se tega bolj ali manj ne gre nobena agencija



mojcaziga -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (15.1.2010 19:05:55)

IZVIRNO SPOROČILO: Moyca RR
Mariborčani imajo še eno prednost in sicer kupci ne plačujejo provizije. Za Ljubljano je to normalno, pri nas pa se tega bolj ali manj ne gre nobena agencija


jo plača pa prodajalec [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]

lp



hrchy -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (15.1.2010 19:22:04)

IZVIRNO SPOROČILO: Lianna

Midva sva si ogledala več kot 10 stanovanj da sva našla pravega. Na prvi ogled sva šla lansko poletje, kupila pa sva ga šele decembra. Sva si res vzela čas in našla stanovanje, ki nama je  všeč in tudi cena je sprejemljiva (Lj.). Uglavnem sva si stanovanja, ki so nama bila všeč 2x ogledala, ga zmerila, narisala tloris, odpirala okna, vrata...itd. Še posebi sva pogledala kakšen je parket, keramika. Uglavnem res sva si vzela čas. Pri dostih stanovanjih se je izkazalo, da so slike nekako lažejo. Npr. stanovanje je zgledalo ful luškano, oprema lepa, parket lep...na ogledu se je pa izkazalo, da je v slabem stanju vse skupaj. Vzemita si čas in se ne zaletita v prvo stanovanje. Nama ni žal, da sva čakala toliko časa, ker sva našla idealno stanovanje.

Aja, pa stanovanje sva kupila prek zasebne ponudbe. Nama je škoda dat tista 2 procenta še agenciji.


ja sit no [sm=smiley36.gif], midva sva tud ravno kupila, ampak glih obratno - sva prisla v stanovanje, pogledala kopalnico, prestela, ce ima tri sobe, preverila ce ima fajn razgled (ima, na britof) pa se odlocila. [sm=jezicek.gif] Manj kot 10 minut za vse skupaj.

zihr bom cez pol leta [sm=smiley35.gif]. No upam, tud da ne. [sm=smiley1.gif]



aja, ampak tudi jaz bolj priporocam Liannin pristop. Just in case.



mojcaziga -> RE: Ogledi stanovanj in nakup (15.1.2010 19:37:19)

IZVIRNO SPOROČILO: hrchy

IZVIRNO SPOROČILO: Lianna

Midva sva si ogledala več kot 10 stanovanj da sva našla pravega. Na prvi ogled sva šla lansko poletje, kupila pa sva ga šele decembra. Sva si res vzela čas in našla stanovanje, ki nama je  všeč in tudi cena je sprejemljiva (Lj.). Uglavnem sva si stanovanja, ki so nama bila všeč 2x ogledala, ga zmerila, narisala tloris, odpirala okna, vrata...itd. Še posebi sva pogledala kakšen je parket, keramika. Uglavnem res sva si vzela čas. Pri dostih stanovanjih se je izkazalo, da so slike nekako lažejo. Npr. stanovanje je zgledalo ful luškano, oprema lepa, parket lep...na ogledu se je pa izkazalo, da je v slabem stanju vse skupaj. Vzemita si čas in se ne zaletita v prvo stanovanje. Nama ni žal, da sva čakala toliko časa, ker sva našla idealno stanovanje.

Aja, pa stanovanje sva kupila prek zasebne ponudbe. Nama je škoda dat tista 2 procenta še agenciji.


ja sit no [sm=smiley36.gif] , midva sva tud ravno kupila, ampak glih obratno - sva prisla v stanovanje, pogledala kopalnico, prestela, ce ima tri sobe, preverila ce ima fajn razgled (ima, na britof) pa se odlocila. [sm=jezicek.gif] Manj kot 10 minut za vse skupaj.

zihr bom cez pol leta [sm=smiley35.gif] . No upam, tud da ne. [sm=smiley1.gif]



aja, ampak tudi jaz bolj priporocam Liannin pristop. Just in case.


Ko sva prvič iskala stanovanje, sva bila pred tem že v najemu v enosobnem, brez balkona in direkt v centru. In sva si rekla, da bi rada stanovanje s parkirišče, balkonom in lepim razgledom.
No, enkrat sva šla tik pred zaprtjem v eno agencijo in je agentka ravno nekaj nesla v eno prazno stanovanje in je rekla, da nama razkaže.
Ko sva prišla noter, sva malo pogledala in stopila na balkon, kjer se je v temi videla samo osvetljena pohorska smučarska proga in sva se samo spogledala in stanovanje je bilo najino (no, ne še čisto [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/jezicek.gif[/image]).

Naslednjič pa sva že imela malega in sva iskala večje stanovanje, bližina šole,...... no in sva šla gledat eno stanovanje, ki nama tlorisno že pasal, ampak noter so imeli pa tak svinjak, da naju niso prepričali. Potem sva še malo gledala in se za nobenega nisva odločila. minilo je 6 mesecev in sva slučajno slišala, da se tisto stanovanje še zmeraj prodaja, sva šla še enkrat na ogled in čez 1 mesec je bilo naše. Takoj, ko so svojo kramo odnesli ven, sva vedela, da sva se prav odločila.

lp



Brisani uporabnik -> [Brisano sporočilo] (15.1.2010 19:39:36)

[Vsebina sporočila je bila izbrisana]



Stran: [1] 2   Naslednja stran >   >>