Kredit vs. leasing (Polna verzija)

Forum >> [Partnerstvo] >> Finančne dileme starševstva



Sporočilo


Sibil_ -> Kredit vs. leasing (14.11.2009 14:04:48)

Smo pred nakupom nepremičnine, za katero moramo najet kredit. Ker tega še nismo počeli, me zanima kako to poteka, koliko časa do izplačila in kaj vse je treba dostaviti-ter seveda če ima kdo izkušnje ali je boljši kredit ali leasing in kakšna je v bistvu razlika?Če vzameš na leasing ti stanovanje vseeno štejejo v last ali ne, dokler je še last leasing hiše? Ali je bolje vzeti kredit?Na kateri banki kredit?[sm=zmeden.gif]

NAredila sem par izračunov po netu-koliko se da to še "izboljšat" oziroma pridobit boljše pogoje?In kakšne obrestne mere izbrati?

Če bo katera kaj vedela naj prosim napiše, ker sem res v temi glede tega. V ponedeljek grem pa po bankah, pa da vidim kje kaj rečt, da pridemo čimboljše skozi.

Aja-pa še bistveno vprašanje-če imaš recimo obrok kredita 400 € pa hočeš npr. plačevat več, da prej odplačaš-a to dovolijo?

Hvala vnaprej in LP,
Sibil RR




Spark -> RE: Kredit vs. leasing (14.11.2009 14:59:26)

Ma to je težka odločitev. Leasinga ne poznam, zato ti ne morem svetovati. Vendar bi šla jaz raje v kredit, če si kreditno sposobna. Sedaj imajo na NLB jamstveno shemo in je obrestna mera 2,25 + 6M euribor do 10 let, in 2,35% + 6 euribor nad 10 let. Probaj si iztržiti tako ali nižjo obrestno mero. Vse povsod ti bodo postavili razne pogoje, otvoritev računa, prenos osebnega dohodka, sklenitev raznih varčevanj. Bodi pozorna na razne stroške.
Kredit načeloma lahko vračaš tudi v višjem obroku, ampak ti bodo vsakič zaračunali stroške delnega poplačila. Zato svetujem, da zraven šparaj, pa ko nabereš ~4.000 greš pa položiš na kredit, ter nato podpišeš še ankes, kjer ti se skrajša odplačilna doba.
Na izbiro imaš kredite s fiksno obrestno mero, in s spremenljivo obrestno mero. Ne vem, nisem pametna kaj je bolje. Euribor je sedaj nizek, bo pa definitivno porastel.
Ko boš imela dobro ponudbo z nizko obrestno mero, hodi s to ponudbo h konkurencam, pa probaj iztržiti nižjo obrestno mero.





Neni13 -> RE: Kredit vs. leasing (5.12.2009 12:33:27)

Definitivno kredit. Verjetno misliš nakup s hipoteko.
Sama obrestna mera je odvisna od vajinih plač, koliko denarja že imata pripravljenga za sam nakup, koliko ga še potrebujeta, koliko je vrednost nepremičnine, če vzameta še kakšno dodatno zavarovanje ali poroka itd.. Tukaj je ogromno kombinacij.
Vsi se tako zapičite samo v obrestno mero, tukaj so pomembne še druge zadeve:
- stroški predčasnega poplačila (tako kot je napisala Spark), da je to brezplačno in imaš možnost skrajšanje dobe TO JE ZELO POMEMBNO
- na kakšen način se ti obračunavajo obresti (kapitalni ali anuitetni način)
- spremenljiva obestna mera je definitivno boljša (v kolikor je fiksna visoka npr. 6 %).Če imaš anuitetni način, tako na začetku plačuješ več obresti, kar ti je v teh razmerah, ko je Euribor nizek idealno.

Torej svetujem ti, da se res napotiš na banko in si vzameš čas ter naj ti vse lepo razložijo. Naslednji korak pa je zbiranje ponudb.
Pa še to izračuni na internetu so splošni..




Sibil_ -> RE: Kredit vs. leasing (5.12.2009 13:31:36)

Hvala za odgovora, sva vzela kredit pri Abanki, so bili najugodnejši. Sicer imaš par dodatkov-recimo požarno zavarovanje itn, ampak itak upava, da bova prej odplačala.[sm=smiley1.gif]

LP,
Sibil RR




Stran: [1]