Najemna pogodba (Polna verzija)

Forum >> [Skupnost RR] >> Čvekanje ... v tri dni ...



Sporočilo

hillmagic -> Najemna pogodba (16.8.2009 8:35:03)

Tisti ki ste v najemu ali pa če sami oddajate stanovanje, kako imate zrihtano s pogodbo. Ste jo napisali ali samo ustno zmenili. A to se kakšen poseben obrazec kupi najemodajalna pogodba ali kako je s tem. A je dovolj če na en list napišeš, kaj sta se zmenila med seboj. Kakšen je ponavadi izselitveni rok. In pa še če ste na najemniškem naslovu začasno prijavljeni. Je to potrebno narediti ali ni nujno?
Hvala punce za informacije



2.2. -> RE: Najemna pogodba (16.8.2009 8:51:31)

mislim da lahko napišeš na navadni list in ga overi



hrchy -> RE: Najemna pogodba (16.8.2009 9:24:08)

obrazec se lahko kupi v knjigarni, sicer pa se lahko pogodba sestavi tudi osebno... samo ne naredi napake in se ne zmeni samo ustno.... Overovitev pa ni vec potrebna.



karamela -> RE: Najemna pogodba (16.8.2009 9:52:17)

tudi jaz mislim, da overitev ni več potrebna, obrazec pa kupiš v knjigarni ali sama napišeš če imaš kakšen mušter oz. vzorec.

Jaz poznam 2 prijateljici, ki sta takorekoč ustno dogovorjeni, Podpisali sta sta neki list, kao v stilu pogodbe, kjer piše, kakšna je najemnina,  stroški odpovedni rok, ...... prijavljeni nista sta pa več kot zadovojni, prav tako najemodajalec. Za starejšo samostojno čisto  obnovljeno hišo  vklj. z novim pohištvom 2 sobi,kuhinja,kopalnica sicer majna, vendar imata vse kar rabita, kurilnica,hodnik (65 m2) pa dajeta 150 Eur na mesec  sice v Ljubljani. Jaz mislim, če je najemnik in najemodajalec  "normelen o.k." človek se da tudi brez prijave in pogodbe. Na naslovu nista ne stalno ne začasno prijavljeni.

Torej, moje mnenje ni nujno da se prijavi in sklene pogodbo  pa lahko vse štima, vendar je pa zelo priporočljivo.

srečno!



hothien -> RE: Najemna pogodba (16.8.2009 13:34:55)

Obvezno napisat pogodbo. Če želiš ti mušter pošljem na mail.



Brisani uporabnik -> [Brisano sporočilo] (16.8.2009 15:51:56)

[Vsebina sporočila je bila izbrisana]



Misek -> RE: Najemna pogodba (16.8.2009 18:21:58)

IZVIRNO SPOROČILO: hillmagic

Tisti ki ste v najemu ali pa če sami oddajate stanovanje, kako imate zrihtano s pogodbo. Ste jo napisali ali samo ustno zmenili. A to se kakšen poseben obrazec kupi najemodajalna pogodba ali kako je s tem. A je dovolj če na en list napišeš, kaj sta se zmenila med seboj. Kakšen je ponavadi izselitveni rok. In pa še če ste na najemniškem naslovu začasno prijavljeni. Je to potrebno narediti ali ni nujno?
Hvala punce za informacije



Pogodba mora biti in sicer je predpisano kako se mora glasiti in katere elemente mora vsebovati. Sploosen obrazec pogodbe se da kupiti. Pogodbo je nujno prijaviti, in sicer jo mora najemodajalec v roku 1 meseca prijaviti na stanovanjski sklad, a najemnik je dolzan v roku tri dni?? od vselitve prijaviti svoj nov zacasni naslov.

Lahko tudi sklenes pogodbo na kaksnem listu - kar je zmenjeno, vendar vse to skupaj uradno ne velja kaj dosti.



Vijoličarka -> RE: Najemna pogodba (16.8.2009 20:04:06)

Z Zakonom o spremembah in dopolnitvah stanovanjskega zakona (SZ-1A) (Uradni list, RS št. 57/08), ki je začel veljati 25. junija 2008, so bile črtane določbe glede obveznosti lastnika stanovanja, da prijavi oddajo stanovanja pri pristojnem davčnem uradu in registrira najemno pogodbo ali aneks k najemni pogodbi pri pristojnem registrskem organu (četrta alineja 92. člena) ter določbe glede vodenja registra najemnih pogodb (164. in 165. člen).

Najemodajalcu tako ni več potrebno pogodb pošiljati na pristojni davčni urad, niti na pristojni stanovanjski sklad.

Po zakonu se pogodba seveda sklene v pisni obliki. Na podlagi dogovorjene najemnine je treba za v preteklem letu prejeto najemnino januarja naslednjega leta DRUS-u dostaviti napoved in na podlagi prejete odločbe plačati davek.

Najemnik pa mora sam prijaviti začasno bivališče in tudi za to potrebuje pogodbo.

Kar se same pogodbe tiče, je najbolj primerno, da se kar kupi obrazec v knjigarni in se potem ta izpolni.



Pi-kica 1 -> RE: Najemna pogodba (16.8.2009 21:51:13)

Register najemnih pogodb, ki je obstajal na upravnih enotah, res več ne obstaja, dohodek pa je najemodajalec seveda dolžan enkrat letno pirjaviti Davčnemu uradu. Sicer pa ti svetujem, da kupiš obrazec Najemna pogodba, ki že vsebuje vse potrebne elemente. Kakšen je običajno izselitveni rok, ne vem, mi imamo dogovorjeno en mesec. Če se želiš prijaviti, pa je, vsaj kolikor je meni znano, potrebno pogodbo overiti pri notarju ali pa vsaj podpise na upravni enoti, nisem sigurna. Po zakonu si se dolžna prijaviti začasno ali stalno, res pa to večina najemnikov ne naredi.



Misek -> RE: Najemna pogodba (16.8.2009 23:35:16)

IZVIRNO SPOROČILO: Vijoličarka

Z Zakonom o spremembah in dopolnitvah stanovanjskega zakona (SZ-1A) (Uradni list, RS št. 57/08), ki je začel veljati 25. junija 2008, so bile črtane določbe glede obveznosti lastnika stanovanja, da prijavi oddajo stanovanja pri pristojnem davčnem uradu in registrira najemno pogodbo ali aneks k najemni pogodbi pri pristojnem registrskem organu (četrta alineja 92. člena) ter določbe glede vodenja registra najemnih pogodb (164. in 165. člen).

Najemodajalcu tako ni več potrebno pogodb pošiljati na pristojni davčni urad, niti na pristojni stanovanjski sklad.



To me mocno veseli. Koncno nekaj pametnega. [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/bravo.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/bravo.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/bravo.gif[/image]



hillmagic -> RE: Najemna pogodba (17.8.2009 22:48:05)

aha....tako to laufa sedaj.....dobro.....hvala že je še kaj takega kar je fino da vem, kar napišite

Upam, da bom čim prej kaj ugodnega našla, ker mi že malo voda v grlo teče. Nujno moram dobiti stanovanje predno mož stopi po 1 letu zopet na Slovenska tla.

Karuna je kar sama od sebe začela govoriti...A oči pride...Pride oči ja ;ji rečem. In resno pokima z glavo, kot da čuti da bo za vse nas to velik dogodek....



Stran: [1]