A se to da spremenit - in kako?

A se to da spremenit - in kako? (Polna verzija)

Forum >> [Družinsko življenje] >> Naš vsakdan >> Gradnja

Sporočilo

Kerensa* -> A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 10:48:22)
Kmetijsko zemljišče v zazidljivo parcelo? Oz. konkretno - kmetijsko zemljišče obsega 1.000 m2, od tega pa bi se 200 m2 spremenilo v zazidljivo parcelo. Za slednjo bi bil en lastnik, za preostalo zemljišče pa drug. Kako se še temu vragu reče - razparceliranje (če je celotna površina zdaj vpisala kot ena celota)? Izvedljivo?

Pingvinčica -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 10:50:24)
A ni to sprememba namembnosti iz kmetijskega v zazidljivo?[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley13.gif[/image]

Kerensa* -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 10:51:04)
Pojma nimam.

Arwenko -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 10:51:17)
Temu se reče sprememba namembnosti...ali je možno spremenit pa je odvisno kje je, kakšna vrsta kmetijska zemljišča je - najlažje bi bilo razvidno iz lokacijske informacije kako in kaj. Pa seveda v odvisnosti od tega kako dotična občina napreduje pri izdelavi OPN-ja. Vem pa iz prakse, da je zadnje čase to vsaj na našem koncu izredno težko, ker enostavno ni soglasja od kmetijskega ministrstva oziroma se z občinskimi odloki to ohranja, tako da imajo težave npr. še kmetje, ki bi samo želeli prizidek nardit k hiši, kaj šele da bi na novo kaj delali.

Kerensa* -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 10:52:28)
Koliko vrst kmetijskih zemljišč pa je? [sm=zmeden.gif] Gre se pa za konkretno parcelo na Mengeškem polju.

Arwenko -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 10:52:34)
Aja, razparcelacija se pa vsekakor da...nekaj stane, drugače pa brez problema. Samo ali boš tisti razparceliran del potem lahko spremenila v zazidljiv je vprašanje.

Kerensa* -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 10:53:29)
Kakšni pogoji pa morajo biti izpolnjeni za to... spremembo namembnosti?

Pingvinčica -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 10:55:11)
Najboljš da se na pristojni geodetski enoti pozanimaš, če se to da.

Pingvinčica -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 10:55:47)
Mislim, da je od primera do primera drugače. Če se motim, naj me katera popravi.

Kerensa* -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 10:57:44)
Aha... in če sem jaz lastnica 1/5 tega kmetijskega zemljišča (če 1. kupim 1/5 in pač plačam to razparceliranje)... a imam kaj besede pri tem, kaj se bo potem počelo na parcelah, ki mejijo na mojo (sploh pa, če mi mojo uspe spremeniti v zazidljivo)?... Ker si kar predstavljam pognojevanje sosednje parcele. [sm=jezicek.gif]

Arwenko -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 11:04:24)
V osnovi imaš najboljše kmetijsko zemljišče in drugo kmetijsko zemljišče, pa potem še travnik, pašnik, sadovnjak menda. Pri najboljših kmetijskih zemljiščih že vnaprej ni šanse da karkoli narediš, pri kategoriji druga kmetijska zemljišča pa pod določenimi pogoji. Kakšno je zveš tako, da naročiš lokacijsko informacijo na pristojni upravni enoti, v kateri navedeš točno parcelno št. zemljišča. Ne, ti na parcelah, ki mejijo na tvoje nimaš v osnovi nobene besede, vsaj ne v tem smislu pognojevanja kot si omenila. V primeru, pa da bi se na njih kasneje kdaj kaj gradilo, pa imaš besedo v okviru zakonskih predpisov, pač da niso preblizu tvoje hiše, da je zagotovljena osončenost, takšne stvari splošne pač. Parcelacijo ti pa drugače naredi pooblaščen geodet, ne geodetska uprava, ona jo samo vpiše pol. Pomoje če te stvar zanima, bi jaz vsekakor najprej šla po lokacijsko informacijo, potem pa najboljše kar direktno vprašaš na upravni enoti kako stvari stojijo oziroma se pač obrneš na kakšno podjetje, ki te stvari ureja, da ti preveri možnosti kako in kaj. In to seveda vse preden se karkoli dogovarjaš o nakupu.

Pingvinčica -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 11:04:26)
Ej na to vprašanje pa ti ne znam odgovorit. Če zveš kaj koristnega povej, bo še men prov prišlo.[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley36.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley36.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley36.gif[/image]

Kerensa* -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 11:06:09)
IZVIRNO SPOROČILO: Arwenko Ne, ti na parcelah, ki mejijo na tvoje nimaš v osnovi nobene besede, vsaj ne v tem smislu pognojevanja kot si omenila. Kar pomeni, da če jaz od lastnika kupim 1/5 zemljišča in na tej 1/5 začnem zidat, on še vedno lahko mirno in zakonito zliva gnoj po ostalih 4/5? [sm=smiley1.gif]

Arwenko -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 11:08:49)
Tule je ena dobra poljudna obrazložitev kako je s temi spremembami... http://www.slonep.net/subareas.html?lev1=7&lev2=74&lev3=566&filt=566

Arwenko -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 11:09:37)
IZVIRNO SPOROČILO: Kerensa* Kar pomeni, da če jaz od lastnika kupim 1/5 zemljišča in na tej 1/5 začnem zidat, on še vedno lahko mirno in zakonito zliva gnoj po ostalih 4/5? [sm=smiley1.gif] Jap...če so to njive in so njegove...potem lahko.

Kerensa* -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 11:10:59)
Pa to lahko traja več let!!! [sm=hudicek1.gif]

Arwenko -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 11:12:47)
Ja, točno tak. Odvisno je ful...saj na koncu pa lahko da ni nič hudega, da je z lokacijske informacije razvidno, da je stvar zazidljiva po planih in da je sprememba namembnosti samo formalnost.

Kerensa* -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 11:13:33)
Čisto za info... cena razparceliranja in spremembe namembnosti (je odvisna od česa)?

Arwenko -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 11:15:00)
Kolko jaz vem od velikosti celotnega območja, ki se parcelira...se pravi v tvojem primeru od 1000m2, cen pa ne vem, ker mi tega ne delamo pri nas v firmi...bi morala vprašat pri kakšnem geodetu.

Kerensa* -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 11:15:51)
No, pa drugače vprašam... cena za 1 m2 je 3€... se splača (glede na vse možne ostale zaje*ancije) al' ne?

Pika Zoja -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 11:17:48)
A boš gradila kučico, kjer boš lahko čoln shranila, da ne boš rabila priveza plačevat?

Arwenko -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 11:18:24)
Ej...težko ti rečem, samo glede na tak nizko ceno, bi jaz rekla, da stvar ni zazidljiva in potem imaš tista leta dela in miljon letanja po uradih. Pomoje če bi stvar bila zazidljiva po planu, nihče nebi tak poceni prodajal...saj pravim, št. parcele verjetno imaš, idi na upravno enoto po lokacijsko informacijo, stane 10 eur menda in se bo dalo več ven videt, pa mi lahko pol privat pišeš, pa ti jo pomagam raztolmačit.

Kerensa* -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 11:18:35)
Ne - izolirala bom gnojno jamo, kamor bom tebe zaprla, da boš lahko v miru razmišljala o tem, zakaj pišeš patetične komentarje. [sm=jezicek.gif]

Pika Zoja -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 11:19:32)
IZVIRNO SPOROČILO: Kerensa* Ne - izolirala bom gnojno jamo, kamor bom tebe zaprla, da boš lahko v miru razmišljala o tem, zakaj pišeš patetične komentarje. [sm=jezicek.gif] Mjav [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley36.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley36.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley36.gif[/image]

Kerensa* -> RE: A se to da spremenit - in kako? (12.6.2009 11:20:07)
IZVIRNO SPOROČILO: Arwenko št. parcele verjetno imaš, idi na upravno enoto po lokacijsko informacijo, stane 10 eur menda in se bo dalo več ven videt, pa mi lahko pol privat pišeš, pa ti jo pomagam raztolmačit. Kam pa naj to grem? Parcela je v Mengšu.

Stran: [1] 2 3 4 Naslednja stran > >>