izdelava mansardnega stanovanja

izdelava mansardnega stanovanja (Polna verzija)

Forum >> [Družinsko življenje] >> Naš vsakdan >> Gradnja

Sporočilo

smejčica -> izdelava mansardnega stanovanja (5.4.2009 13:31:04)
Dan.[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley36.gif[/image] S partnerjem razmišljava o adaptaciji hiše, natančneje mansardnega dela. Ker si ne moreva predstavljati, koliko bi naju to finančno zneslo, me zanima, če je v zadnjem času kdo izmed vas delal kaj podobnega. Mansarda je velika 56 m2. Menjala bi se tudi streha. Znotraj bi se seveda na novo postavljale stene. Potrebno bi bilo na novo narediti strope, pode, odtoke za wc, kopalnico, kuhinjo, električna napeljave, menjava okenj, ... skratka vse. Stropi, podi, kitanje in barvanje sten bi seveda z mojim sama delala. Zanima me, koliko vas je kaj zneslo. Ena možnost je tudi, da se stanovanje poveča za cca. 20 m2, glede na to, da bi se streha itak menjevala. Ampak bi pa tukaj potrebovala gradbeno dovoljenje tudi projektanta. Zanima me, kako bi se odločili v takšni situaciji in koliko bi-vas je zneslo. Lp

matejkov -> RE: izdelava mansardnega stanovanja (5.4.2009 14:54:28)
Zame so mansardna stanovanje ena najlepših, če so kvalitetno narejena in dobro dizajnirana. Finančno vaju bo najdražje prišla streha - pač premislita kakšen tip strešne kritine bosta vzela nato pa zračunata ceno na m2. Potem bp strošek izolacije - ne šprarajta pri njej. Vložita kolikor lahko v strešna okna - ta so ključnega pomena pri mansardnem stanovanju, za svetlobo in tudi zračenje (predlagam da kupita Velux okna - ne morta sfalit, ker so vsa zelo dobra, ampak pazita na vgradnjo). pozanimajta se pri prijateljih in sorodnikih, ki imajo vgrajena strešna okna, kdo jim jih je vgradil in če so jih dobro vgradili - potem kar dobita telefonske številke od monterjev.glede ostalega - stene knauf ali siporeks. je pa možno tudi navadne glinene zidake[img]http://www.shrani.si/f/41/6/3SDWid2o/zidak.png[/img] (važno je da imajo veliko zračnih rež, da stirodur bolje prime), ki jih brez svinjarije betona lahko povežeta s purpenom (suhi način zidave). glede podna pa položita laminat, saj ga je zelo lahko polagat (za podlogo pod laminat vzemita plošče in ne tiste role - plošče so malce dražje a je veliko manj komedij z njimi. stene in strope obložite z knaufom, saj je delo z njim preprosto. vem,da vama nisem dal odgovora na kakšni bodo vajini stroški, ampak to bosta tako ali tako morala poizvedet sama, glede na vajine odločitve. Prvo pa je da se odločita o dobri prostorski razporeditvi in osvetlitvi le teh. Pri mansardnih prostorih je dobro uporabit difuzno svetlobo od luči - torej tisto ki bi se odbila od stropa in osvetljevala prostor. kjer pa rabiš delavno svetlobo pa mora biti direktna stvetloba. tako nekaj nasvetov od mene. upam,da vama uspe naredit res lepo mansardno stanovanje. LP

skuštrana -> RE: izdelava mansardnega stanovanja (6.4.2009 14:23:47)
Moja prijateljica si je ravno urejala mansardno stanovanje - vse od dvigovanja zidov, nova streha,okna, centralno, itd....in jo je prišlo 50.000e za cca 80m2.

kalbo -> RE: izdelava mansardnega stanovanja (7.4.2009 13:43:17)
Midva imava mansardo in v njej le eno strešno okno pa še to samo zaradi stojne višine v kuhinji. Po izkušnjah strešna okna toplo odsvetujem. Za ceno pa ne vem, ker sem delal večino stvari sam.

TomTaylor -> RE: izdelava mansardnega stanovanja (7.4.2009 15:25:50)
IZVIRNO SPOROČILO: skuštrana Moja prijateljica si je ravno urejala mansardno stanovanje - vse od dvigovanja zidov, nova streha,okna, centralno, itd....in jo je prišlo 50.000e za cca 80m2. ja nekaj takega ja, naju je prišlo okoli 65-70.000 evrov za 140 m2, s tem, da so nama večino delali "brez računa".

Anonimen -> RE: izdelava mansardnega stanovanja (7.4.2009 15:49:08)
Prijatelja sta si uredila cca. 150m2 podstrehe (dvig strehe in vse napeljave in fina obdelava itd.) za dobrih 70.000€

lotti.karoti -> RE: izdelava mansardnega stanovanja (19.4.2009 21:51:10)
Punce/fantje a lahko poveste:ste delale na ključ (en izvajalec) al ste mele za vsako delo svojega izvajalca(električar, vodovodar itd. nepovezano), mogoče je pomembna tud regija. Če je kakšna iz Gorenjske se priporočam za kontakte (lahko na zs) Jaz mam zaenkrat samo en predračun, za dobrih 80m2, 72.000€, pa se mi zdi veliko...

matejkov -> RE: izdelava mansardnega stanovanja (20.4.2009 11:56:26)
to ali delaš na ključ ali pa v lastni organizaciji je pa odvisno od tebe - kolk se ti da ukvarjat s tem. Lahko da na ta način prišparaš kak €, ki je vedno dobrodošel, ampak moraš potem imet živce in tud moraš vedt kako si morajo izvajalci del slediti. Mi smo delal montažni prizidek do 4. faze - napeljane vse grobe gradbene inštalacije -speljane plastične cevi za elektriko, brez napeljanih žic. Potem pa smo imeli svojega vodovodarja in električarja. Načeloma imaš najmanj problemov, da vzameš na ključ, a tudi tam moraš pazit prav na vsakega izvajalca,da dela dobro in tako kot si sam rekel. če poznaš vnaprej katere izvajalce bi lahko vzel in če lahko še kako delo sam narediš potem se loti dela malce v lastni režiji. drugače pa na ključ...

lotti.karoti -> RE: izdelava mansardnega stanovanja (20.4.2009 12:52:12)
no to da delaš sam mi je jasno...mene zanima če je razlika ali sam najdeš svoje izvajalce(seveda tud take da gre brez računa) ali te v končni fazi pride ceneje, kot na ključ? ne vem, recmo da če te to pride 10% ceneje je to že kar veliko denarja! Nadzor razumem da je potreben v vsakem primeru, čeprav ne vem kako bomo to izvedli, glede nato da jaz hodim 5x na teden v službo, to pa vemo kolk je lahko kontrole.

matejkov -> RE: izdelava mansardnega stanovanja (20.4.2009 13:13:21)
Definitivno nekaj prišparaš, če najdeš izvajalce, ki so sorazmerno poceni. Pri nas točne končne kalkulacije nismo delal, a smo zagotovo prišli zelo blizu tistega, kar bi dali, če bi vzeli na ključ. če vzameš kar primer za 100m2 izvajalec Juting - ta je nam delal IV. FAZA: 500 €/m2 - 550 €/m2 - vse kar je v III.podaljšani fazi - grobe instalacije vode - centralna kurjava brez radiatorjev in peči - električni razvod cevi in doze - estrih - knauf z bandažo V. FAZA ali »NA KLJUČ«: 595 €/m2 - 645 €/m2 - vseljiva hiša Torej razlika med IV in V je 9500€, kar je veliko in to je tvoja postavka od katere pričneš odštevat - radiatorje, wc školjko, luči,parket/laminat,kitanje in brušenje sten, barvanje, itd... + delo. Če se ne odločiš za V fazo potem je dobro, da narediš ta izračun - koliko te bo prišel material in delo za tisto kar ni več zajeto v IV fazo.

Stran: [1]