Kerensa* -> RE: v podnajem! pomoč (15.10.2008 20:11:54)
|
Ker gre tukaj za tržni najem, ki se oblikuje prosto (ponudba - povpraševanje), lahko najemodajalec zahteva malo manj kakor vse, kar se mu sprdne... ampak varščina je dandanes že nekaj tako običajnega, da je pravi mali čudež dobiti stanovanje brez nje... plača se jo za zaščito opreme ali za zaščito zadnjih položnic (ki ponavadi pridejo šele, ko te ni več v stanovanju)... ja, najemodajalec jo lahko zahteva oz. ti pač ne odda stanovanja, če je ne plačaš vnaprej... naredi tako, kakor sem naredila jaz... najprej podpis najemne pogodbe, potem plačaj varščino... brez podpisa nič... obvezno pa primopredajni zapisnik stanovanja... tudi fotografije, v izogib neprijetnostim... najemodajalec ti je sicer dolžan ob vrnitvi stanovanja vrniti varščino, v kolikor je s stanovanjem vse OK in v kolikor si poravnal vse stroške ter dal denar tudi za tiste, ki bodo še prišli (popisi števcev obvezni ob vselitvi in izselitvi), ampak če ti ga ne, ti ne preostane drugega, kakor civilna tožba... kar pa se vleče dolga leta in še sodni stroški nastanejo... tako, da je velikokrat najboljše (za najemnika), da zadnjo najemnino kompenzira z varščino... kar pa je minus za najemodajalca, saj potem nima zavarovanja za zadnje stroške in za stanovanje samo... vse je po zakonu prosto oz. stvar dogovora.
|
|
|
|