kaj se najbol splača? (Polna verzija)

Forum >> [Družinsko življenje] >> Naš vsakdan >> Gradnja



Sporočilo

majaG76 -> kaj se najbol splača? (19.9.2008 15:57:10)

Radi bi šli iz stanovanja v hišo.
Zdaj pa gledam pa nevem kaj se splača

kupit zemljo in potem gor montažno hišo
ali
kupit zemljo in potem gor zidat hišo
ali
kupit staro hišo in jo obnovit
ali
kupit hišo, ki je vseljiva?



tabi -> RE: kaj se najbol splača? (19.9.2008 16:00:32)

če so finance kupit svet pa zidat ali še bolje montažno

Mi smo kupili starejšo hišo(50let)pa ti nekaj povem NIKOLI VEČ,nikoli ne moraš skup spravt kot želiš,skozi nekaj ne štima razen če bi čist podrli to pa se ne splača



potepinček -> RE: kaj se najbol splača? (19.9.2008 17:22:59)

montažna - lesena



sazi -> RE: kaj se najbol splača? (19.9.2008 21:46:52)

se splača

kupit zemljo in potem gor zidat hišo


to je zagotovo najcenejša varianta, traja pa lahko precej dlje, kot kakšna od drugih naštetih in zahteva precej energije in časa (že samo iskanje parcele, načrti, papirji, gradnja...).

Sama bi sicer najrajeimela hišo na meni idealni parceli z meni idealnim tlorisom, pa še ceneje bi bilo. Ampak sva se odločila, da ni časa in energije za kaj takega (imamo majhnega otroka in še enega pričakujemo) - mi je čas z otrokom precej pomemben in že tako ga gre veliko za končevanje hiše - sva kupila hišo v 3p.gr.fazi. Veliko sva lahko naredila po svoje, marsikaj pa ni popolno. Bo pa veliko prej, kot če bi vse delala od začetka.



Anonimen -> RE: kaj se najbol splača? (19.9.2008 21:49:17)

Kupit parcelo in postavit pasivno hiško.
Jaz osebno bi montažno, ker nimam ne časa, ne živcev se ukvarjat z gradnjo.



Mijavček -> RE: kaj se najbol splača? (19.9.2008 23:02:22)

Kupit parcelo in zidat.

NIKAKOR OBNVALJAT stare hiše! Imaš veliko več stroškov kot z zidanjem, nikoli ne moreš izvest da je tako, kot si zamisliš, ko vse obnoviš, je to še vedno stara hiša....



Brisani uporabnik -> [Brisano sporočilo] (19.9.2008 23:27:40)

[Vsebina sporočila je bila izbrisana]



Anonimen -> RE: kaj se najbol splača? (19.9.2008 23:36:56)

Zdaj pa gledam pa nevem kaj se splača


Odvisno v kaksnem smislu, financnem ali casovnem.



ajtim76 -> RE: kaj se najbol splača? (20.9.2008 7:31:30)

Splača se nič, če maš caa 150.000€ ali več se lahko pogovarjamo, kaj in kako....



majaG76 -> RE: kaj se najbol splača? (20.9.2008 12:18:50)

IZVIRNO SPOROČILO: Mič II

Zdaj pa gledam pa nevem kaj se splača


Odvisno v kaksnem smislu, financnem ali casovnem.


Finančno mislim, ker smo trenutno zeloo omejeni.



rainbow -> RE: kaj se najbol splača? (20.9.2008 22:49:18)

Maja, zdaj sem se morala nasmejat, ker identične variante midva premlevava že celo poletje. Pa nisva nič bližje rešitvi. Vsaka varainta ima svoje prednosti in slabosti.
Uspešno odločanje želim[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]




frutka_ -> RE: kaj se najbol splača? (20.9.2008 23:08:06)

Meni se zdi montažna varianta najbolj finančno ziher. Stroški so točno določeni vnaprej in ni glih nekih presenečnj pri gradnji. Pri obnovi se lahko hitro kaj zalomi. Govorim iz lastnih izkušenj. Tako da prva varianta. Zapufana boš itak. [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley36.gif[/image]



mala maja -> RE: kaj se najbol splača? (21.9.2008 8:06:34)

monatažno in to tako kot so ti že svetovale pasivno gradnjo.

Nikakor pa ne stare hiše, ki je potrebna obnove, ker bo verjami "pojedla" še pa še denarja.[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley13.gif[/image] Kar koli se lotiš popravljati za seboj povleče še 2 ali 3 stavri in tako na koncui soatnejo samo zidovi in stropovi ostalo pa gre vse na novo.



rija -> RE: kaj se najbol splača? (21.9.2008 15:37:16)

IZVIRNO SPOROČILO: majaG76

IZVIRNO SPOROČILO: Mič II

Zdaj pa gledam pa nevem kaj se splača


Odvisno v kaksnem smislu, financnem ali casovnem.


Finančno mislim, ker smo trenutno zeloo omejeni.



ne vem če samo jaz razmišljam drugače[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]

ampak se si trenutno finančno zelo obremenjena, kako ti pade v glavo, da narediš še finančni samomor[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]
a je to ideja imeti hiško za vsako ceno, sicer ne boste srečni[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]
ali kaj drugega[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]

ne vem no...jaz bi počakala, da si finančno malce opomorete, pa si potem znova zastavila podobno vprašanje.

če želiš delati montažno, moraš imeti 75 % denarja na kupu.
če želiš zidati, se pač pripraviš na nekaj letno gradnjo po sistemu ko mam....
če želiš obnavljati staro bajto....si obsoje, vsaj večinoma, na slabo voljo ko začneš delat in se ti vedno znova rojevajo nepredvideni stroški...
če pa želiš kupiti vseljivo bajto, pa pač rabiš 100 % zneska....

in tu ni nobene visoke matematike.

jaz bi raje počakala v stanovanju, če je znosno, pa raje nekoliko kvalitetneje živela.

hiša za vsako ceno?
ni šans....



willma -> RE: kaj se najbol splača? (21.9.2008 15:38:44)

IZVIRNO SPOROČILO: rainbow

Maja, zdaj sem se morala nasmejat, ker identične variante midva premlevava že celo poletje. Pa nisva nič bližje rešitvi. Vsaka varainta ima svoje prednosti in slabosti.
Uspešno odločanje želim[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]



Enako.
Čeprav se jaz nagibam bolj k montažni. Me pa še mal skrbijo stroški priključkov, gradbenega,...
Kako je s tem? Na koliko naj ocenim?

Ker potem razmišljam, da bi bilo morda celo bolje kupit podrtijo s prikjučki, hišno št.,... staro hiško podret, pa montažno gor.
huh[sm=zmeden.gif]



ninachow -> RE: kaj se najbol splača? (21.9.2008 16:24:41)

Prodajam parcelo v okolici lj, nadomestna gradnja (objekt že podrt), izdelana pgd za enodružinsko hišo, projekt že na občini v pridobivanju gradbenega dovoljenja. hiša je montažna. poglej parcelo na nepremicnine.net, posest-zazidljiva-ljubljana-lj.šiška,šentvid dvor



tweed -> RE: kaj se najbol splača? (21.9.2008 21:41:09)

Vprašanje je, koliko financ imate do zdaj na kupu, saj ne moreš graditi hiše in živeti v stanovanju brez zajetnega kupčka.
Midva sva imela to srečo, da sva imela toliko financ, da smo lahko kupili zemljo (ki je bila btw. še najmanjši strošek) zgradili (v 4 letih) hišo, jo v celoti plačali in šele nato prodali stanovanje, tako da pri tem ni bilo problema. Če pa tega ne bi bilo... bi pa verjetno ali živeli v kleti te nedokončane hiše ali pa še vedno v stanovanju.
Nikakor pa ne priporočam obnavljanja stare hiše in tudi vselitev v že obstoječo mi ne diši (je pa najboljša izbira, če moraš najprej prodati stanovanje).

LP



majaG76 -> RE: kaj se najbol splača? (21.9.2008 22:37:26)

ne vem če samo jaz razmišljam drugače

ampak se si trenutno finančno zelo obremenjena, kako ti pade v glavo, da narediš še finančni samomor
a je to ideja imeti hiško za vsako ceno, sicer ne boste srečni
ali kaj drugega

Razumem kaj hočeš rečt.
Tu več ni za živet(sosedi, renovirat bo že potrebno in to na veliko, premalo m2,...)
Zato smo rekli, da gremo raje v hiško.
Trenutno je pač tako kot je. Saj ne bomo že jutri kupili. Zdaj se zanimam in ogledujem. Če najdemo kaj zelo ugodnega in da nam je všeč gremo tudi jutri[sm=smiley36.gif]



Anonimen -> RE: kaj se najbol splača? (21.9.2008 22:43:02)

parcela + montažna - predvsem zato, ker boste vrjetno stanovanje prodali in z njim kupili hišo. za parcelo pa vrjetno vzeli kredit pa še malo za hišo??!! v taekm primeru nimaš časa zidat, ker to traja preveč časa.

koliko pa računaš, da bi dobili za stanovanje? recimo ker kej tazgala se ti pol splača umislit in tuki je kr dost kvadrature  http://www.marles-hise.si/slike/ponudba/M02-01-2008_marlesakcija_avgust_orange_oglas2_Delo_in_dom_203x271.pdf

pri nas prodajajo dvojček hiše z mini parcele podobne kvadrature za 330 000 € na ključ!!! [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/hudicek1.gif[/image]



tehnofil -> RE: kaj se najbol splača? (22.9.2008 13:39:50)

IZVIRNO SPOROČILO: majaG76
Radi bi šli iz stanovanja v hišo.

Kupiti novo, dovolj veliko stanovanje je tudi varianta. Tu je najmanj dela.

Stare ne kupuj. Sanacije so praviloma dražje od novogradnje, na koncu pa si še vedno v stari hiši, grajenih iz vprašljivih materialov.

Nadomestna gradnja zaradi priključkov je brez veze. Niti elektrika niti voda ni tako draga, da bi zato iskali priložnost za nadomestno gradnjo.

Najsigurneje je gradnja v lastni režiji. Če zidajo lokalni vaški zidarji je ceneje kot če zida podjetje. Če se za streho zmeniš s tesarjem je tudi cenej kot če ti jo dela podjetje. Narediš pa točno tako kot ti je všeč, vgrajuješ materiale, ki jih hočeš, na način brez napak. Od amature do inštalacij in izolacije. Moraš pa se kaj na to spoznati ali imeti dobrega nadzornega - da je pogosto na objektu in da se spozna.
Gradnja v lastni režiji je lahko tudi hitra - potrebuješ veliko za organiziranje in usklajevanje. So primeri ko 1 leto pod streho, drugo leto okna, ometi, tretje leto knauf, tlaki, četrto leto ploščice, pleskanje, talne obloge, .... So pa primeri gradnje ko po več majstrov naenkrat dela na objektu in se vselijo v 9 mesecih. V resnici je dobro da se gradi tako da se objekt lahko posuši t.j vsaj dve leti, tretje leto pa finalizacija. To je recimo idealno.

Najcenejše variante pa ni - ker je gradnja tako ali drugače draga. Bolj opažam nekaj drugega. Gradnja enakih stvari je vsako leto dražja - ne samo za inflacijo. Samo materiali postajajo dragi kot ....



Stran: [1]