|
Miškolinka* -> RE: "Stanovanjska pravica" (5.9.2008 18:04:06)
|
V tvojem primeru gre za ustanovitev osebne služnosti, ki se v zemljiško knjigo vpiše v bremenski list na podlagi pravenga posla (pogodbe). Služnost poteče s smrtjo upravičenaca in je breme tudi za potencialnega novega lastnika.
Ker gre za osebno služnost traja le ta tako dolgo, kot traja upravičenec (in se ne premaša na družinske člane, razen če ni tudi v njihovo korist služnost ustanovaljena. Za ustanovitev osebne služnosti ni potrebna nobena dovolitev nikogar, služnost prostovoljno ustanovi lastnik nepremičnine, ki mora v pogodbo o ustanovitvi služnosti vpisati tudi intabulacijsko klavzulo.
Področje pokriva SPZ.
3. oddelek OSEBNE SLUŽNOSTI
1. odsek SPLOŠNO
Pojem
227. člen
(1) Osebna služnost je pravica imetnika, da uporablja tujo stvar ali izkorišča pravico in traja najdlje do imetnikove smrti.
(2) Če je osebna služnost ustanovljena v korist pravne osebe, čas njenega trajanja ne sme biti daljši od trideset let.
Vrste osebnih služnosti
228. člen
Osebne služnosti so:
– užitek,
– raba,
– služnost stanovanja.
Neprenosljivost
229. člen
Imetnik osebne služnosti ne more prenesti, lahko pa prenese njeno izvrševanje, če ta zakon tako določa.
4. odsek SLUŽNOST STANOVANJA
Pojem
247. člen
(1) Služnost stanovanja je osebna služnost, ki daje pravico uporabljati tuje stanovanje ali njegov del za potrebe imetnika služnosti in njegove družine tako, da se ohranja njegova substanca.
(2) Imetnik služnosti stanovanja ima pravico do uporabe skupnih delov stanovanjske hiše.
(3) Izvrševanja služnosti stanovanja se ne more prenesti na tretjo osebo.
Stanovanjska pravica nima nobene veze s tem, bivši imetnik stanvanjske
pravice je tisti, ki je bil najemnik pred letom 1991 in po Jazbinšku stanovanja ni odkupil, tako da to odpade.
99 let pa tudi ne gre zraven tukaj, to je namreč čas najdalj za katerega se lahko ustanovi stavbna pravica.
Lp
M*
|
|
|
|