darilna pogodba in davek (Polna verzija)

Forum >> [Partnerstvo] >> Družinska zakonodaja



Sporočilo

Splet.Ka -> darilna pogodba in davek (5.9.2008 9:32:26)

Dober dan.

Ali je ob darilni pogodbi za prvi dedni red za nepremičnino treba plačati davek? Koliko?

Mati bi rada nepremičnino, ki je sicer v tujini, z darilno pogodbo podarila svojima otrokoma. O postopku, kako se to naredi in kje, smo seznanjeni. ENa od možnosti je, da darilno pogodbo naredimo v Sloveniji, potem pa se lastnina s prevedeno pogodbo ureja v tujini.

Tako za sestavljanje pogodbe, overjanje, kot za prevajanje preko sodnih tolmačev bomo plačali po uradnih tarifah. In v tujini, če nam bo to urejal tamkajšnji notar (ker je treba stvari urejati na ministrstvu za zunanje zadeve), bomo plačali notarja.

Ne vemo pa, ali moramo plačati še kakšen davek?



Natyy -> RE: darilna pogodba in davek (5.9.2008 12:25:40)

Ali je ob darilni pogodbi za prvi dedni red za nepremičnino treba plačati davek?


Kratko in jedernato ter tudi preverjeno na lastni kož. NE.



Nika v službi -> RE: darilna pogodba in davek (5.9.2008 12:40:39)

Samo nasvet - naredite izročilno, če je več otrok. Davka ni v nobenem primeru.



Anonimen -> RE: darilna pogodba in davek (5.9.2008 13:25:28)

IZVIRNO SPOROČILO: Nika v službi

Samo nasvet - naredite izročilno, če je več otrok. Davka ni v nobenem primeru.


Samo za izročilno je potrebno, da se ostali podpišejo, da se odpovedujejo nujnemu deležu. Toliko v vednost.
A za izročilno ni davka?



Splet.Ka -> RE: darilna pogodba in davek (5.9.2008 13:37:01)

Sta samo dva otroka (polnoletna) in vsak bi bil po novem polovični lastnik. Torej ne bi nihče potreboval podpisovati, da se odpoveduje?

Sedanji lastnici in njenemu možu bi v pogodbi ohranili uslužnostno pravico. Tako kot jo ima sedanja lastnica zapisano za svoja starša (čeprav v praksi nepremičnine že več let ne uporabljata) - no, tudi zanju bi to pravico ohranili, če bi se dalo.

Kaj je razlika med darilno in izročilno pogodbo? Kaj je prednost izročilne?

Hvala!



Nika v službi -> RE: darilna pogodba in davek (5.9.2008 14:50:04)

Z izročilno se morajo vsi strinjat in po smrti staršev je ne more nihče izpodbijat. Pri darilni je to mogoče. Torej, v najslabšem scenariju ti brat ali sestra, ki bi bil po darilni pogodbi polovični lastnik, lahko po smrti staršev izpodbija darilno in uveljavlja nujni delež. Govorim, kaj se LAHKO zgodi.



Natyy -> RE: darilna pogodba in davek (8.9.2008 8:24:17)

Pri darilni je to mogoče. Torej, v najslabšem scenariju ti brat ali sestra, ki bi bil po darilni pogodbi polovični lastnik, lahko po smrti staršev izpodbija darilno in uveljavlja nujni delež. Govorim, kaj se LAHKO zgodi.


Mi smo prakticirali darilno. A sva  oba obdarjenca podpisala posebno izjavo (ovirjeno), da ( drug) ne bo zahteval nujnega deleža iz podarjenega. Prav tako je z izjavo jamčil, da tudi njegovi otroci ne bodo zahtevali nujnega deleža.
Upam, da smo prav naredili.



Stran: [1]