hredit-hipoteka

hredit-hipoteka (Polna verzija)

Forum >> [Partnerstvo] >> Finančne dileme starševstva

Sporočilo

nanč -> hredit-hipoteka (2.9.2008 21:09:18)
kako gledate na to?Koliko se vas je odločilo za to varianto?Midva razmišljama v tej smeri,ampak so seveda pomisleki.Dolga doba je[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley13.gif[/image]stroškov pa še tud nekaj v planu...

K_a_t_i -> RE: hredit-hipoteka (2.9.2008 21:30:02)
Hm... Koliko pa je mladih družin, ki si lahko kupijo stanovanje/hišo brez kredita in hipoteke [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image] Moje mnenje - nekaj normalnega in vsakdanjega.

katka37 -> RE: hredit-hipoteka (2.9.2008 21:35:54)
Nanč, tudi jaz se to sprašujem. Do prihoda našega najmlajšega o tem nismo niti razmišljali in zato tudi ne kaj preveč prišparali, tako da bi morala kredit vzeti kar na 29 let in me je kar strah. Sicer bom sama nekaj malega dobila po očetu in mož tudi, ampak kdo ve čez koliko let. Smo pa za to hišo izvedeli čisto po naključju, je v kraju, kjer smo si želeli... Je pa tudi Kati povedala resnico, kdo si sploh lahko privošči še kaj brez kredita.

only_me -> RE: hredit-hipoteka (2.9.2008 21:52:57)
ja mi2 sva tudi vzela hipotekarni kredit. In ko naju je notar vprašal, če že imava kako plombo gor (odgovor je bil negativen), je samo rekel - pol je pa cajt, da se nekaj vpiše. To je po moje nekaj čisto normalnega. Odplačevat itak moraš. Pa naj bo to obični kredit ali pa hipotekarni.

kvaražugon -> RE: hredit-hipoteka (2.9.2008 21:56:30)
IZVIRNO SPOROČILO: nanč kako gledate na to?Koliko se vas je odločilo za to varianto?Midva razmišljama v tej smeri,ampak so seveda pomisleki.Dolga doba je[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley13.gif[/image] stroškov pa še tud nekaj v planu... Raje to kot najemnina doživljenjsko.

nanč -> RE: hredit-hipoteka (2.9.2008 21:57:48)
Odplačevat itak moraš. Pa naj bo to obični kredit ali pa hipotekarni. Se strinjam!Je pa grenak priokus če pomisliš,da ne moreš odplačevati in ti hiška gre...uh me je strah pomislit!!sicer sma kreditov odkar sma na svojem že vajena[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley36.gif[/image]

nanč -> RE: hredit-hipoteka (2.9.2008 21:59:21)
Raje to kot najemnina doživljenjsko. To pa tak in tak...

only_me -> RE: hredit-hipoteka (2.9.2008 22:03:35)
nanč, mene je tudi stiskalo, ko je notar vse bral... ampak konec koncev, če običlnega kredita ne moreš odplačevat, potem tudi prodaš. Pri hipotekarnem to stori banka, če ti v nekem določenem roku ne dobiš denarja. Ker če bi takoj vzeli.... pol niti povohala ne bi tega kredita :D

Anonimen -> RE: hredit-hipoteka (2.9.2008 22:06:14)
Sej na hipoteko dobiš itak več kredita.

abc100 -> RE: hredit-hipoteka (3.9.2008 7:34:03)
Jest se v to ne bi nikoli spustila. Upam, da se mi res ne bo treba.

Anonimen -> RE: hredit-hipoteka (3.9.2008 7:38:46)
Ne razumem. Večina k pač ni nič dobila na pladnju nas ma kredit za stanovanje in hipoteko. Nč tacga. Če si zračunaš kolk si lahko privoščiš. Midva trenutno plačujeva manj kredita kot bi dajala za najemnino za isto stanovanje ker so v zadnjih letih tako cene šle gor.

Anonimen -> RE: hredit-hipoteka (3.9.2008 7:50:16)
Zdaj pa jaz ne razmumem. Kako to misliš "nč tacga"??? Res je kar si napisala, če ti ni dano je to edina možnost, da se do nečesa pride. Ne obsojam ljudi, ki se spustijo v to, smatram da so izredno hrabri, če si to dovolijo. Kot je napisala abc100 pred tabo, upam da se mi v to ne bo potrebno spustiti. Zakaj? Pač ne vidim trenutno situacijo (gospodarsko, politično) tako sigurno, da tega ne bi smatral za tvegano "naložbo". Sicer pa je to stvar osebne presoje.

Anonimen -> RE: hredit-hipoteka (3.9.2008 8:01:13)
Kako to misliš "nč tacga"??? Pač nč tacga, da niso edini k morjo to narest. Kako pa naj drugače pridejo do stanovanja? Jaz bi bla tud srečna da se mi v to neb blo treba spustit. Sam kaj pa naj druzga? Najemnino plačujem? Problem je sam k se folk preveč zakreditira. Preko zmožnosti. Na obe plači po možnosti. Treba preračunat kaj si lahko privoščiš.

Anonimen -> RE: hredit-hipoteka (3.9.2008 8:16:57)
Dolga doba je Na dolgo dobo prakticno ni kredita brez hipoteke, razen ce je znesek minimalen ali tvoja boniteta odlicna. Ce nimas zaledja (beri izdatna pomoc druzine ali dediscina) ali zelo visokih dohodkov, je to zelo realna in prakticirana moznost, da do stanovanja prides; nic nenavadnega, skratka.

NinKa -> RE: hredit-hipoteka (3.9.2008 9:02:56)
Ja, nas tut v prihodnje čaka podobna "usoda". Če bomo hoteli imeti svojo streho nad glavo. Pa saj če plačuješ redno najemnino, si že nekako navajen tega. Ampak mene pa zanima nekaj drugega- ko zadnje čase gledam oglase za hiške oz. stanovanje se sprašujem, kdo si lahko privošči hiške, ki stanejo okoli 250.000 ali še več €. Men se zdi to ful veliko in z normalnimi plačami nedosegljivo. Razen če pol živiš od mleka in kruha, ter krompirove župce.[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image] Sprašujem se, kdo si lahko privošči takšne hiške kot so npr. naselje lanovo, ko je vrstna hiška stala okoli pol milijona, pa so vse razprodane.

nanč -> RE: hredit-hipoteka (3.9.2008 14:32:55)
Sprašujem se, kdo si lahko privošči takšne hiške kot so npr. naselje lanovo, ko je vrstna hiška stala okoli pol milijona, pa so vse razprodane. Ja to mene tudi zanima!?Mislim,da je vse zakreditirano...

cukr07 -> RE: hredit-hipoteka (3.9.2008 18:41:56)
Nažalost je dandanes res tako, da si mladi brez kreditov težko ustvarimo svoj dom. Jaz gledam na to stvar tako kot je že ena pred mano rekla: bolje kredit, kot pa celo življenje plačevat najemnino. Pri kreditu vsaj veš, da bo na koncu tisto za kar ga plačuješ tvoje. Bi bilo pa fino, da bi še enkrat prišel v veljavo stari ˝Jazbinškov zakon˝ - bi se cene nepremičnin vsaj malo normalizirale.

lea23 -> RE: hredit-hipoteka (7.9.2008 18:17:31)
midva sva kupila eno izmed stanovanj v naselju lanovo. nismo pa še vseljeni, ker še čakamo na zaključna dela. je bilo pa tako... mož je najprej imel svojo garsonjero v lj. pa ko sem zanosila sva tisto garsonjero prodala, zanjo dobila nekje zdajšnjih 100.000€. pa sva takrat kupila novogradnjo tukaj v domžalah. dvoinpol sobno stanovanje, kupila sva ga za 120.000 €, opremila sva ga, in tukaj smo zdej vsega skupaj leto in pol. zdaj sva preko nepremičninske agencije že našla nove kupce in prodajna cena stanovanja je 180.000€. že ko so začeli gradit naselje lanovo, sva se enostavno zaljubila v tisto okolje ( imava znance in škofljice ). no pa sva se pozanimala, in odločila za dvoinpol sobno stanovanje ( enaka kvadratura kot jo imamo zdaj, in podobna razporeditev tako da imamo veliko spalnico in otroško sobo ). cena stanovanja je 220.000€. pokrila jo bova z denarjem od tega stanovanja, cca 30.000€ bova pa vzela kredita za ene 10 let.

Olivija -> RE: hredit-hipoteka (8.9.2008 8:50:49)
meni se zdi hipotekarni kredit nekaj čisto normalnega, konec koncev se mora banka tudi zavarovati. [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image] Se ravno odpravljam na ponovno poizvedbo po bankah, baje bo ta teden prišlo gradbeno dovoljenje.

Shuka -> RE: hredit-hipoteka (8.9.2008 9:02:46)
IZVIRNO SPOROČILO: karin24 Kako to misliš "nč tacga"??? Pač nč tacga, da niso edini k morjo to narest. Kako pa naj drugače pridejo do stanovanja? Jaz bi bla tud srečna da se mi v to neb blo treba spustit. Sam kaj pa naj druzga? Najemnino plačujem? Problem je sam k se folk preveč zakreditira. Preko zmožnosti. Na obe plači po možnosti. Treba preračunat kaj si lahko privoščiš. Ampak, ena oseba ne dobi toliko kredita, da bi si s tem lahko kupili ali ustvarili kaj. Razen, če ima 4000€ plače. Nekje moraš živeti, če ne gre drugače, vzameš kredit, če vzameš hipotekarnega, dobiš več denarja, je pa res, da je tvoje premoženje bančna last do izplačila. To vsekakor ni odločitev za čez noč, veliko je tveganja in veliko odrekanja, vendat kdor ne tvega ne profitira.

pupika -> RE: hredit-hipoteka (8.9.2008 11:10:51)
V bistvu je hipotekarni in kredit z zavarovanjem en in isti šmoren. Pri zavarovanju pač jamči zavarovalnica in če pride do tega, da ne moreš odplačevati, ti zavarovalnica rubi kar pač imaš. Pri hipotekarnem pa te rubi banka in ne zavarovalnica.Tudi jaz sem bila skeptična glede hipotekarnega, ampak drugače ni šlo, no in imamo hišo v kateri živimo na hipoteko.

sazi -> RE: hredit-hipoteka (8.9.2008 14:15:22)
če vzameš hipotekarnega, dobiš več denarja, je pa res, da je tvoje premoženje bančna last do izplačila. Ne, tole pa ni čisto res. Nepremičnina je tvoja last, le v primeru neplačevanja obrokov ima banka pravico da si neplačani del kredita poplača iz vrednosti stanovanja. Banka oz. lizing hiša je lastnik nepremičnine, če jo kupiš na lizing. Če pa vzameš kredit s hipoteko, pa si še vedno lastnik ti - ko kupac ali graditelj. Pa tudi v primeru, da ne moreš plačevati obrokov in da banka terja izplačilo hipoteke ne ostaneš kar brez vsega. V najslabšem primeru se nepremičnina proda, banki gre kar ni odplačanega, tebi pa preostanek. Glede na to, da moraš imeti vsaj del kupnine privarčevane, preden ti banka sploh odobri kredit in da se ponavadi ne zafrkneš tako, da že po nekaj meseceih ne bi mogel plačevati obrokov, ti po zgornjem scenariju prodaje še vedno ostane nekaj denarja za kakšno manjšo nepremičnino. Imam precej velik kredit, ampak vem, da če bi kakrkoli "zagustilo", se nepremičnina še vedno lahko proda, izpala hipoteka in mi ostane še zelo veliko za nakup druge, primerne nepremičnine.

Anonimen -> RE: hredit-hipoteka (8.9.2008 14:23:36)
IZVIRNO SPOROČILO: Shuka IZVIRNO SPOROČILO: karin24 Kako to misliš "nč tacga"??? Pač nč tacga, da niso edini k morjo to narest. Kako pa naj drugače pridejo do stanovanja? Jaz bi bla tud srečna da se mi v to neb blo treba spustit. Sam kaj pa naj druzga? Najemnino plačujem? Problem je sam k se folk preveč zakreditira. Preko zmožnosti. Na obe plači po možnosti. Treba preračunat kaj si lahko privoščiš. Ampak, ena oseba ne dobi toliko kredita, da bi si s tem lahko kupili ali ustvarili kaj. Razen, če ima 4000€ plače. Nekje moraš živeti, če ne gre drugače, vzameš kredit, če vzameš hipotekarnega, dobiš več denarja, je pa res, da je tvoje premoženje bančna last do izplačila. To vsekakor ni odločitev za čez noč, veliko je tveganja in veliko odrekanja, vendat kdor ne tvega ne profitira. Ja, saj zato se pa prej špara a ne. Mislm ne moreš se kar en dan spomnt da bi mel pa stanvanje, če prej niti jurja nisi bil zmožen pršparat.

sazi -> RE: hredit-hipoteka (8.9.2008 15:00:27)
Ja, saj zato se pa prej špara a ne. Mislm ne moreš se kar en dan spomnt da bi mel pa stanvanje, če prej niti jurja nisi bil zmožen pršparat. Gleda na naše različne potrebe in želje so cene bivališč, ki si jih kupujemo zelooo različne. Za večje stanovanje ali manjšo hišo v LJ potrebuješ zelooo velik znesek. Midva sva imela kar precej našparanega, pa še vedno potrebujeva precej velik kredit. Itak, da je treba šparat prej, ampak ampak če bi čakala na nakup nepremičnine s sšaparnjem, bi vejretno prišla do nje nekje, ko bi imela 45-50 let, do takrat bi se pa z otroci stiskala na 45 m2.

Olivija -> RE: hredit-hipoteka (8.9.2008 20:31:11)
IZVIRNO SPOROČILO: Shuka IZVIRNO SPOROČILO: karin24 Kako to misliš "nč tacga"??? Nekje moraš živeti, če ne gre drugače, vzameš kredit, če vzameš hipotekarnega, dobiš več denarja, je pa res, da je tvoje premoženje bančna last do izplačila. To pa spet ni res, to bi držalo, če bi šlo za lizing. Lastninsko pravico ima še vedno kreditojemalec/zastavitelj, banka ima stvarno pravico na tuji stvari in se lahko poplača iz izkupička, če dolžnik dolga ne bo plačal. Je pa tudi že Sazi razložila.[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image] So pa nama danes zagotovil, da lahko samo on vzame kredit, pa nima 4000 EUR plače.

Stran: [1] 2 Naslednja stran > >>