|
Anonimen -> RE: Najboljša rešitev (3.8.2008 23:25:37)
|
Ah, ne ga sračkat in ubirat bližnjic, ker lahko pride na dolgi rok vse skupaj veliko dražje kot eno gradbeno dovoljenje. In dvomim tudi, da bi ti katerakoli resna firma, ki gradi montažne hiše, to postavila brez ustreznih dovoljenj.
Najprej si lahko malo prebereš nov Zakon o gradnji objektov. Ta je, kolikor sem ga brala, narejen tako, da ne nastarada samo investitor, če gre kaj narobe, ampak tudi izvajalec. In dvomim, da bi se kdo šel igračkat s kaznimi in predvsem s pokvarjenim ugledom.
Kar se tiče naklona strehe, je ta običajno določen v občinskih postorskih planih, tam je določen tudi okviren zunanji izgled, razmerje gabaritov, višine kolenčnega zida,... Te informacije dobiš v lokacijski informaciji, ki jo izdajajo na občini (ne na UE!), tega, kolikor vem, sedaj ne rabiš več kot del GD, je pa fajn za informacijo, kaj lahko in kaj ne.
Seveda lahko gradiš tudi na mestu drvarnice, kot nadomestno gradnjo, daš spremembo namembnosti v okviru GD, pa še nekaj prišparaš pri komunalnem prispevku, ker že imaš vodo.
Najbolje, da se obrneš do kakšnega lokalnega arhitekta (projektanta), mu poveš svoje želje in ideje, on pa naj ti naredi idejno skico in na podlagi tega predračun. Arhitekt (z drugimi izvajalci, npr. za statiko) ti zriše načrte in izdela vodilno mapo (tu imaš notri napisane osnovne podatke o izgledu, postavitiv hiše, gabaritih, dostopu, komunalni opremljneosti, soglasja...), s tem pa greš potem do ponudnikov montažnih hiš, ki ti izdelajo predračun za gradnjo hiše. In potem si pač izbereš enega.
Druga varianta je, da si pridobiš tipski načrt montažne hiše, ki ti je všeč in potem na podlagi tega načrta arhitekt naredi še vodilno mapo.
Moraš pa upoštevat, da če boste gradili na mestu obstoječe zgradbe, je potrebno to podreti, odpeljati material in predvsem tudi za podiranje rabiš papirje.
Cene GD pa so odvisne od samega objekta, arhitekta, kraja,... Nekje od 2000€ navzgor (lahko tudi 10.000€ ali več).
|
|
|
|