Prosim za eno informacijo (Polna verzija)

Forum >> [Skupnost RR] >> Čvekanje ... v tri dni ...



Sporočilo

hrabra miška -> Prosim za eno informacijo (29.6.2008 23:16:21)

Pozdravljene! Nekaj me zanima,če se mogoče katera spozna. Prejšnji teden sva preko posredniške hiše "kupila" vikend, Prodaja ga en gospod malo v letih,po kapi in se z njim ne da nič dogovorit,zato sva šla preko posrednika ki to prodaja. Uredili smo pred pogodbo,pogodbo da imava vikend za leto 2008 v najemu oziroma do podpisa pogodbe pri notarju,ker mora viset na oglasni deski en mesec. Prednostno pravico nakupa ima kmet sosed,kmet ali pa država.  Od petka do danes smo bili cele dneve na vikendu,kjer sta najina dva [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/duda.gif[/image]   uživala maksimalno z nama vred. Ko smo se pakirali da gremo proti domu,se je pripeljal avto,v njem pa en možak,da je kupil tale vikend. Mene je skoraj kap. Potem je šel moj mož do lastnika in ta mu je rekel da bo prodal njemu. Kaj lahko narediva???????????? ???? Prosim,če katera ve odgovor naj mi ga napiše,ker že celo popoldne jočem kot dež. 



karmy -> RE: Prosim za eno informacijo (29.6.2008 23:32:28)

ponudita višjo ceno?



bskrle -> RE: Prosim za eno informacijo (30.6.2008 7:49:45)

JA,  aro bosta dobila nazaj, mislm,da krat 2(3), če se je prodajalec premislil.
Mislim pa, da nimata kašnim možnosti, če se je prodajalec premislil. Je pa vse skupaj čudno, obrnita se na zvezo potrošnikov.



Rožica I -> RE: Prosim za eno informacijo (30.6.2008 8:05:40)

Na žalost, nimam pojma, ampak sem prav začutila tvojo stisko in sem te hotela samo malo potolažit [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley31.gif[/image].
Verjamem, da ste se tam imeli krasno in da si sedaj žalostna, ampak sigurno te čaka kje drugje prelep prostor, ki je res namenjen za vašo družinico [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/pikapoka2.gif[/image] [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/miska.gif[/image]!



Misek -> RE: Prosim za eno informacijo (30.6.2008 8:55:40)

IZVIRNO SPOROČILO: hrabra miška

Pozdravljene! Nekaj me zanima,če se mogoče katera spozna. Prejšnji teden sva preko posredniške hiše "kupila" vikend, Prodaja ga en gospod malo v letih,po kapi in se z njim ne da nič dogovorit,zato sva šla preko posrednika ki to prodaja. Uredili smo pred pogodbo,pogodbo da imava vikend za leto 2008 v najemu oziroma do podpisa pogodbe pri notarju,ker mora viset na oglasni deski en mesec. Prednostno pravico nakupa ima kmet sosed,kmet ali pa država.  Od petka do danes smo bili cele dneve na vikendu,kjer sta najina dva [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/duda.gif[/image]   uživala maksimalno z nama vred. Ko smo se pakirali da gremo proti domu,se je pripeljal avto,v njem pa en možak,da je kupil tale vikend. Mene je skoraj kap. Potem je šel moj mož do lastnika in ta mu je rekel da bo prodal njemu. Kaj lahko narediva???????????? ???? Prosim,če katera ve odgovor naj mi ga napiše,ker že celo popoldne jočem kot dež. 


Kolikor vem, vas predpogodba sciti. Ce je pogodba o najemu overjena in ustrezno urejena, potem je veljavna. V pogodbi o najemu mora biti zapisan tudi odpovedni rok, kot tudi utemeljeni razlogi za prenehanje veljavnosti pogodbe.
Predpogodba, kjer je pravica do prednostnega nakupa, pa mora vsebovati tudi varovalke, kaj v primeru ce se kdo javi za prednostni nakup. Verjetno so vam tudi povedali, da ce je v vprasanju vecja povrsina kmetijskega zemljisca, da bo eden od vas - bodocih lastnikov, moral opraviti izpit za kmetovalca, ker se tako zelijo zavarovati (!!??), da se bo zemlja obdelovala.

Skratka: dobro preberi podpisane pogodbe in konzultiraj odvetnika. Posrednika pa poslji naj nujno uredi zadevo.

BTW: na katerem koncu je ta vikend? Ali ni moznosti, da se malo pogledate okoli?
Ce je ta gospod po kapi in ce se ne da z njim nic zmeniti, se vam v bodocnosti lahko zgodi, da nekdo postavi pod vprasaj veljavnost pogodbe - tudi ce bi le to imeli sklenjeno. Gospod se verjetno niti ne zaveda v kaj se spusca ali pa samo grdo manipulira.



*bubi* -> RE: Prosim za eno informacijo (30.6.2008 9:09:58)

Prodaja ga en gospod malo v letih,po kapi in se z njim ne da nič dogovorit,zato sva šla preko posrednika ki to prodaja.


Posrednika ste sigurno fajn plačala in v tem primeru je na njem (oz. agenciji), da pravno svetuje in reši zagato - vam v prid seveda.

Zato pa so, če bi vedno šlo vse gladko, posrednikov ne bi potrebovali.



Naja31 -> RE: Prosim za eno informacijo (30.6.2008 12:32:54)

Posrednik naj ukrepa, drugače pa kar odvetnika.
Pa saj v predpogodbi piše kakšne so sankcije, če se ena stran premisli.
Aro pa on mora vrniti v dvokratnem znesku, ampak to mora pisati v predkupni pogodbi.

Kako pa je ta gospod, ki prodaja, in je po kapi, sploh podpisal predkupno pogodbo? A je sploh opravilno zmožen?



puncica -> RE: Prosim za eno informacijo (30.6.2008 12:38:38)

žal se je nam zgodilo podobno, vse paprije smo zrihtal da je ena parcela ratala zazdivljiva, plačal vse stroške, lastniku še s prstom ni bilo treba mignt, pa nama jo je pred nosom prodal sosedu, ja kaj smo naredil, nič jokal smo kot dež, ker to ne bi bil vikend ampak bi s tem rešili stanovanjski problem, drugam nam pa ni ratal, kot da smo iskal drugje, tako smo 2 leti zabil za đabe in še vedno smo na istem, upam da se vsaj zdaj kej premakne. Poleg tega je pa trajal kr neki časa da smo dobil nazaj denar ki smo ga dal za parcelacijo, če se takrat moj ne bi šel tja mal skregat še tega ne bi videli.

Je pa tegale moškega potem pošteno udarilo, saj je pri 40 umrl, bil je pijanček, doma pa 8 nepreskrbljenih otrok, ponižnižna žena (ki mi še danes ne upa pogleda v oči) in tašča. Denarja ki so mu ga ponudili, pa še danes niso dobili vsega, od nas bi pa takrat dobili vse.

Hja tak je ta naš svet te čist razumem in upam da boste tole rešili. Mi nismo mogli, ker napisano nismo imeli nič.



hrabra miška -> RE: Prosim za eno informacijo (30.6.2008 15:27:27)

Hvala punce za te odgovore. Moram vam napisat da je bil danes moj možek pri posredniku,ki mu je rekel da lhko stric izbira med kupci,tako da nimava prednosti. Nama je pa dal koristno informacijo,da lahko se mami prijavi na razpis,ki je najbljižji sosed in imata kmetijsko zemljišče,ker ima moj ati ovce. Tako da bova pa na ta način,čeprav ne preveč lep prišla do sanjskega vikenda. Moja dva imata pa prednostno pravico pred vsemi in njima mora prodati po ceni,ki visi na oglasni deski. 



Misek -> RE: Prosim za eno informacijo (30.6.2008 19:05:39)

IZVIRNO SPOROČILO: hrabra miška

Hvala punce za te odgovore. Moram vam napisat da je bil danes moj možek pri posredniku,ki mu je rekel da lhko stric izbira med kupci,tako da nimava prednosti. Nama je pa dal koristno informacijo,da lahko se mami prijavi na razpis,ki je najbljižji sosed in imata kmetijsko zemljišče,ker ima moj ati ovce. Tako da bova pa na ta način,čeprav ne preveč lep prišla do sanjskega vikenda. Moja dva imata pa prednostno pravico pred vsemi in njima mora prodati po ceni,ki visi na oglasni deski. 



[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/bravo.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/bravo.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/bravo.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/bravo.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/bravo.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/bravo.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/bravo.gif[/image] Tako se dela. Vendar ni mi jasno, kako to, da predkupna pogodba nic ne zaleze?

BTW: Kaksna cena je na oglasni deski? Koliko razlicna od tiste, ki ste jo imeli namen placati? Ker ponavadi dajo precej visoko ceno, da s ene bi nihce prijavil, ko so ze vnaprej zmenjeni za prodajo.



Stran: [1]