Zemljiška knjiga (Polna verzija)

Forum >> [Družinsko življenje] >> Naš vsakdan >> Gradnja



Sporočilo

Peteršilj -> Zemljiška knjiga (23.4.2008 19:39:03)

kako dolgo po izdaji gradbenega dovoljenja je še možno le tega vpisati v zemljiško knjigo?



Pikec -> RE: Zemljiška knjiga (23.4.2008 20:30:29)

[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]

Sem od foha pa absolutno ne štekam vprašanja.



Anonimen -> RE: Zemljiška knjiga (23.4.2008 20:40:54)

Ampak res ... [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley36.gif[/image]
Zakaj bi pa sploh gradbeno vpisovala v ZK? Prvič slišim za kaj takega.



Naja31 -> RE: Zemljiška knjiga (23.4.2008 22:33:10)

Bi rekla, da moraš najprej nekaj sezidati in potem to vpisati v ZK.



mala maja -> RE: Zemljiška knjiga (23.4.2008 22:33:51)

A misliš služnost, ki je morala biti pridobljena zaradi tega da sta dobila GD. Naprimer služnost za dovozno cesto ali kakšen komunalni vod. Če gre za to, takoj, samo koleke kupiš, izpolniš en glup obrazec in oddaš na ZK.

GD se pa ne vpisuje v ZK[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]



tehnofil -> RE: Zemljiška knjiga (28.4.2008 13:45:34)

IZVIRNO SPOROČILO: Peteršilj
kako dolgo po izdaji gradbenega dovoljenja je še možno

Gradbeno dovoljenje ima rok trajanja, kot salama. Ko rok preteče, ne velja več. Mislim da 1 leto. Potem je potrebno zaprositi za podaljšanje.

Pa v nekaj letih moraš končat gradnjo, se mi zdi. Včasih je bilo 3 leta do pokritja objekta. Pikec ve več o tem.



Anonimen -> RE: Zemljiška knjiga (28.4.2008 19:31:01)

IZVIRNO SPOROČILO: tehnofil

IZVIRNO SPOROČILO: Peteršilj
kako dolgo po izdaji gradbenega dovoljenja je še možno

Gradbeno dovoljenje ima rok trajanja, kot salama. Ko rok preteče, ne velja več. Mislim da 1 leto. Potem je potrebno zaprositi za podaljšanje.

Pa v nekaj letih moraš končat gradnjo, se mi zdi. Včasih je bilo 3 leta do pokritja objekta. Pikec ve več o tem.



Da te malo dopolnim.
Po ZGO-1 (71. člen http://www.mop.gov.si/fileadmin/mop.gov.si/pageuploads/
zakonodaja/prostor/graditev/zgo_1.pdf) velja gradbeno dovoljenje za gradnjo zahtevnega objekta tri leta in za gradnjo manj zahtevnega objekta (pod to menda spadajo stanovanjske hiše) dve leti. To pomeni, da se moraš v dveh letih spravit narediti izkop. Z izkopom (ali celo z zakoličbo?) se gradnja začne. In ko se začne, velja gradbeno dovoljenje do konca sveta [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley36.gif[/image] . Mi imamo na parceli eno napol zaraščeno izkopano gradbeno jamo za vikend, za katerega je bilo gradbeno dovoljenje izdano pred 40-imi leti, v tem času so ta del parcele celo zaščitili in se novih zadev tam ne da graditi, se pa čisto legalno lahko ta vikend naredi tudi po 40-ih letih, neglede na nove predpise. To je potrdila tudi uradnica na UE, ki potrjuje gradbena dovoljenja.

Kaj pa je z vpisom gradbenega dovoljenja v zemljiško, pa ne vem oziroma vprašanja ne razumem.



Anonimen -> RE: Zemljiška knjiga (2.5.2008 16:36:59)

GD se v zemljiško knjigo ne vpisuje, niti ne služi kot podlaga za vknjižbo služnostne pravice v zemljiški knjigi. Če rabiš služnost moraš skleniti pogodbo o služnosti z lastnikom služečega zemljišča.

Pomojem si nekaj zamešala [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]



mala maja -> RE: Zemljiška knjiga (4.5.2008 14:05:36)

IZVIRNO SPOROČILO: caffee

GD se v zemljiško knjigo ne vpisuje, niti ne služi kot podlaga za vknjižbo služnostne pravice v zemljiški knjigi. Če rabiš služnost moraš skleniti pogodbo o služnosti z lastnikom služečega zemljišča.

Pomojem si nekaj zamešala [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]



amapk čeprav imaš skelnjeno overovljeno pogodbo o služnosti-recimo za pot, ne velja nič dokler ni vpisana v ZK. Preverjeno in razočarano[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley19.gif[/image]. Poglej moj oče je delal vikend, ni vpisal služnostnih pogodb v ZK. Vikend pustil meni in ko sem hotela vpisat služnsot sem zvisela. Čeprav lepo piše da velja za vse nadaljne lastnike in dediče po obeh podpisnikih. Se pravi pri moji parceli in parceli na katero se nanaša služnost, se je ena parcela čisto na začetku pod hribom  prodala in sedaj mi čisto nič ne velja služnostna pogodba. Tista ta prva noče podpisat in lahko se samo [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley19.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley19.gif[/image]

Hvala bogu da se dobro drugače zastopimo med seboj.

No sam tolk sem hotela pobedat, da se mora služnost vpisat v ZK, že zaradi komplikacij, ki lahko nastanejo zaradi čudnih[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image] ljudi.



tehnofil -> RE: Zemljiška knjiga (6.5.2008 15:41:11)

se je ena parcela čisto na začetku pod hribom prodala in sedaj mi čisto nič ne velja služnostna pogodba. Tista ta prva noče podpisat in lahko se samo

Hvala bogu da se dobro drugače zastopimo med seboj.

Pač se je spremenila številka parcele in se ne da DIREKTNO vpisati služnosti. Lahko pa jo pridobiš, še posebej če je to edini dostop. Po tem to ne puščaj odprto medsebojnem razumevanju ampak daj zahtevek za služnost. Podlaga za predelog služnosti pa je tvoja pogodba. Tudi, če bo sodni izvedenec delal analizo bo imel tvojo pogodbo za podlago, kakor tudi dejansko stanje t.j. uporaba te poti za dostop do nepremičnine. KER DO VSAKE NEPREMIČNINE SE ZAGOTOVI NUJNA POT.



mala maja -> RE: Zemljiška knjiga (6.5.2008 22:09:21)

ja tehnofil lepo se sliši tole tvoje in enakega menja smo skoraj vsi po hribu navzgor.
Aja pa ni se spremenila parcelna številka ampak lastnik. In ta lastnik sedaj hoče na leto 500€ za služnost, ker on kao spoštuje svojo lastnino.[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley19.gif[/image]



tehnofil -> RE: Zemljiška knjiga (7.5.2008 11:47:11)

sedaj hoče na leto 500€ za služnost,

Višino odškodnine določi sodišče in ne lastnik. In je enkraten znesek, ne letni, saj poti ne najemaš ampak plačaš enkratno odškodnino.

To je zato, ker se sami menite. Vlogo za nujno pot je potrebno vložiti. Sodišče jo obravnava prioritetno, ker mora vsaka nepremičnina imeti zagotovlje dostop. Ne se sekirat, naj sodišče določi nujno pot in odškodnino (ki pa ni tako nenormalno visoka).




Stran: [1]