Nakup zemljišča-kako? (Polna verzija)

Forum >> [Družinsko življenje] >> Naš vsakdan >> Gradnja



Sporočilo

lotoska -> Nakup zemljišča-kako? (26.3.2008 10:28:19)

Prosim če mi lahko katera pove kakšen je postopek: zanimam se za nakup zemljišča, ki je last občine.

Podat moram pisno vlogo o nakupu zemljišča (zanima me oblika vloge, kateri podatki, priloge spadajo zraven in morebitne takse).
Priložit moram kopijo katastrskega načrta z vrisanim predlogom razmejitve zemljišča parcele xxx (jaz bi kupila del te parcele). Kdo mi to vriše?
Ta del je strm hrib (po katogorizaciji travnik V. razreda), ki bi ga morali delno odstranit, zato bi  postavila terasaste škarpe, za katere rabim gradbeno dovoljenje.  Idejo imam, zato me zanima  v kateri fazi tega  postopka moram poiskat arh. biro.

Upam da nisem preveč zakomplicirala, pa hvala za pomoč.



mala maja -> RE: Nakup zemljišča-kako? (26.3.2008 11:04:07)

najbolj da kar takoj poiščeš pomoč, pri kašnem biroju ki se ukvarja prav s tem. V domžalah imaš LD2000 oni ti bodo znali vse svetovat.



florecita -> RE: Nakup zemljišča-kako? (26.3.2008 11:11:26)

LP!

Lahko ti pomagam le tako, da ti povem kaj smo napisali mi ( kot podjetje), ko smo želeli ( še čakamo) na parcelo od občine:

enostavno;
tvoj naslov

naslov občine


Zadeva; VLOGA ZA NAKUP ZEMLJIŠČA

Spoštovani!

Prosimo za nakup zemljišča v skupni površini ____ m2, parc. št. _____, razvidne iz prilog.


kraj,datum                                               podpis

Kopijo katasterskega načrta boš dobila pa na geodetski upravi. Kdo ti pa vriše predlog, ti bodo pa oni svetovali. Po moje geodet, ki ga mora pa nekdo plačat[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]  ne vem, moje mnenje.
Mi skratka nismo čisto nič komplicirali.


Nam so tako rekli na občini...da ni treba nič komplicirat.

Pozanimaj se na geodetski



florecita -> RE: Nakup zemljišča-kako? (26.3.2008 11:13:13)

Aja pa še nekaj;

na gradbeno dovoljenje pa malo počakaj, da boš najprej lastnica (če sploh boš) 
upam da ti uspe.



tehnofil -> RE: Nakup zemljišča-kako? (26.3.2008 17:14:27)

IZVIRNO SPOROČILO: lotoska
kopijo katastrskega načrta z vrisanim predlogom razmejitve zemljišča parcele ....bi  postavila terasaste škarpe, za katere rabim gradbeno dovoljenje. .....moram poiskat arh. biro.

Prvo moraš vedeti, kaj lahko na parceli delaš. To izveš na podlagi lokacijske informacije, ki vključuje vse pogoje. Kaj ti bo ideja teras, če ti jih naprimer ni dovoljeno narediti. Tako, da ali se sama kaj spoznaš ali pa poiščeš pomoč.
Za vris razmejitve gre po moje skoraj sigurno za pač predlog, kaj bi sploh rada kupila in kje. Zato lahko sama z roko (v približnem merilu) narišeš del parcele, ki bi jo kupila. Natančno se boste že potem dogovorili od kje do kje. Gre za okviren podatek kateri del, kako velik, kakšne oblike naj bi bil odmerjen del parcele. Nihče ne bo šel jutri to odmerit. Gre za orientacijo in za to ne rabiš geodeta. Rabiš pa vedeti, kako velika naj bi parcela bila, ali pa dolžine stranic ipd..



tehnofil -> RE: Nakup zemljišča-kako? (26.3.2008 17:26:51)

IZVIRNO SPOROČILO: lotoska
kopijo katastrskega načrta

na naslovu
http://www.geopedia.si/
Izklopi na levi strani vse kljukice slojev (krogce na karti)
Zoomiraj do območja parcele, ki jo želiš kupiti.
Na karti izberi Ortofoto (desno zgoraj)
Na levi strani izberi zavihek "Sloj" in nato "izberi sloj" in nato Geodetska uprava in DKN (Digitalni katastrski načrt) ter OK
Ko dovolj Zoomiraš se prikažejo tudi parcelne številke [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]

Po moje bi bil označen del parcele tudi takšnem izpisu dobra priloga.



Pikec -> RE: Nakup zemljišča-kako? (26.3.2008 19:48:48)

Absolutno pa vse podatke dobiš na

PISO ali i-OBČINE


Če je občina vključena v katerega od teh dveh prostorskih informacijskih sistemov mora bit gor vse. Kataster, plan, omejitve v prostoru.


PO 15.4. LOKACIJSKE INFORMACIJE NI VEČ.



lotoska -> RE: Nakup zemljišča-kako? (26.3.2008 20:43:23)

Hvala vsem za odgovore.
Res ste mi v pomoč [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/bravo.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/bravo.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/bravo.gif[/image]



Dadi -> RE: Nakup zemljišča-kako? (26.3.2008 22:43:30)

IZVIRNO SPOROČILO: tehnofil

na naslovu
http://www.geopedia.si/
Izklopi na levi strani vse kljukice slojev (krogce na karti)
Zoomiraj do območja parcele, ki jo želiš kupiti.
Na karti izberi Ortofoto (desno zgoraj)
Na levi strani izberi zavihek "Sloj" in nato "izberi sloj" in nato Geodetska uprava in DKN (Digitalni katastrski načrt) ter OK
Ko dovolj Zoomiraš se prikažejo tudi parcelne številke [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]

Po moje bi bil označen del parcele tudi takšnem izpisu dobra priloga.



Hvala za tole pa nisem vedela...[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/bravo.gif[/image]



florecita -> RE: Nakup zemljišča-kako? (27.3.2008 7:32:05)

PO 15.4. LOKACIJSKE INFORMACIJE NI VEČ.


Lokacijske za kaj? Za vse gradnje ali kako?



Pikec -> RE: Nakup zemljišča-kako? (27.3.2008 8:27:43)

Lokacijske za kaj? Za vse gradnje ali kako?


Enostavno je ni več za nič. Je sploh ni treba več hodit iskat.
Za enostavne in nezahtevne objekte (lope, drvarnice, garaže, ograje ....) je gradbeno dovoljenje, ki se dobi na UE in ne več lokacijska informacija. Gradbeno pa ni neki bav bav projektantski ampak ena mala skica na obrazcu, ki ga bo mela UE.

Gradbeno dovoljenje za bajte pa itak ostaja na enak način kukr je blo do zdaj s projektom in vsem ostalim šmornom.



Pikec -> RE: Nakup zemljišča-kako? (27.3.2008 8:31:17)

IZVIRNO SPOROČILO: Dadi

IZVIRNO SPOROČILO: tehnofil

na naslovu
http://www.geopedia.si/
Izklopi na levi strani vse kljukice slojev (krogce na karti)
Zoomiraj do območja parcele, ki jo želiš kupiti.
Na karti izberi Ortofoto (desno zgoraj)
Na levi strani izberi zavihek "Sloj" in nato "izberi sloj" in nato Geodetska uprava in DKN (Digitalni katastrski načrt) ter OK
Ko dovolj Zoomiraš se prikažejo tudi parcelne številke [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]

Po moje bi bil označen del parcele tudi takšnem izpisu dobra priloga.



Hvala za tole pa nisem vedela...[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/bravo.gif[/image]



Kataster na geopediji ni ažuren. Je vseen bolj zihr če se gre pogledat na PISO ali i-OBČINE, ker se tam kataster ažurira najmanj vsake tri mesece.

Še bolj pa je ažuren kataster na PREG-u. (je stran od geodetske uprave in mislim, da so kr tedensko, če ne dnevno ažurni - nisem pa sto zihr).



tehnofil -> RE: Nakup zemljišča-kako? (27.3.2008 13:07:34)

IZVIRNO SPOROČILO: Pikec RR
PO 15.4. LOKACIJSKE INFORMACIJE NI VEČ.

Po 15.4 je Lokacijska informacija ŠE VEDNO JE. Ni pa obvezna. Jo pa je še vedno pametno pridobiti.



Pikec -> RE: Nakup zemljišča-kako? (27.3.2008 13:17:40)

Jo pa je še vedno pametno pridobiti.


Brez veze!!!!!!!!!!

Ker za enostavne in nezahtevne objekte itak daš not skico kako bi zidal in dobiš PRAVNOMOČNO GRADBENO DOVOLJENJE, kar lokacijska informacija nikoli ni bila - DOVOLJENJE NAMREČ.

Tisto tanovo GD je pa ena kr kjut (ena mala skica pa tko) varianta in meni je čist všeč pa še človk, ki zida ima v rokah PRAVNOMOČNO ODLOČBO. Kar zdrži čist povsod (išpekcija sosedje itd...).

Lokacijska informacija vsama je itak samo IZPIS IZ URDNE EVIDENCE, tko kukr je to podatek o stalnem prebivališču ali državljanstvu in ni nobeno dovoljenje...

Če pa hočeš se zagarantirat pri nakupu parcele kaj lahk delaš na njej pa itak rabiš POTRDILO O NAMENSKI RABI. Ki ga pa tko al tko že notar apriori zahteva.

In ne propagiraj LI [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley36.gif[/image] (buhvar, noooooooo), ker itak mora UE sama pogledat kaj folk lahk zida kjer hoče postavt garažo, kurnik al pa bazen.


PS: mislim, da bom mogla počas napisat navodila za pridobitev GD in ostale gradnje....Presneta zakonodaja...
Pa še minister se bo jeseni zamenjal, nas pa počastil z novimio zakoni - agen[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/hudicek1.gif[/image]



Stran: [1]