kako bi se pa vi odločili? (Polna verzija)

Forum >> [Družinsko življenje] >> Naš vsakdan >> Gradnja



Sporočilo

florecita -> kako bi se pa vi odločili? (3.1.2008 11:44:27)

LP!

Kupujemo parcelo, pa me zanima kako bi storili vi:
- velika je 900 kvadratov
- zazidljiva
- z gradbenim dovoljenjem, izdanim pred 20.leti, ki še velja
- ravna
- kraj O.K., malo izven mesta - 3 km AMPAK sosednja vas je naseljena z romi...tako da bi jih imela kar veliko za sosede [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/bravo.gif[/image]sicer so dost civilizirani, pa vseeno
cena pa 35 EUR oz. je prodajalec pripravljen še kaj spustit...

Sedaj mi pošlje načrt, da vidim če bi nam MORDA odgovarjal ( kar pa dvomim, saj vemo kake bajte so se delale pred 20.leti[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley29.gif[/image]) je pa GD za hišo K+P+M.

Zanima me ali je možno kaj dosti spreminjat hišo, ali bi morali gradit ravno tisto.
In kako je potem z priključki ( elektrika, voda),... je to treba še posebaj plačat ali GD to že zajema[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image] res nimam pojma...
V bistvu me zanima v kolikšnem najkrajšem možnem času bi se dalo gradit?

Lahko bi pa tudi začeli na novo zidat po našem okusu...

Naj še povem, da je cena za naš kraj precej visoka.
Kaj vi mislite?



Naty*Taja -> RE: kako bi se pa vi odločili? (3.1.2008 11:56:10)

Ne vem kako je pri vas. Vem pa da je sestra, ko po 10 letih odkar sta imela urejeno tole gradbeno dokumentacijo in nista nič zidala, mogla zdej vse papirje ponovno urejat in plačevat. Kot da ni bilo še nič urejeno. Pa tudi zdaj, ko sta papirje ponovno vse uredila in plačala sta imela rok, do kdaj se mora zadeva začet zidat.
A si ziher, da bi lahko kr delat začela?
Sicer ti bodo pa kaki večji stručkoti na tem področju kej bolj konkretnega svetovali.



Annny -> RE: kako bi se pa vi odločili? (3.1.2008 11:57:36)

Načrt hiše izpred 20 let ti verjetno res ne bo preveč odgovarjal (funkcionalnost razporeditve prostorov, pa to). Kdove[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]
Torej, če GD še velja, so hišo že morali začeti graditi ali npr. vsaj izkopati luknjo. GD namreč velja 1 leto od pridobitve, za zmeraj pa, če z gradnjo začneš. Ne vem pa, kako je bilo pred 20 leti.
Priključki za vodo itd. se plačajo posebej.
Prodajalec naj ti za začetek prinese lokacijsko informacijo..

Lp



florecita -> RE: kako bi se pa vi odločili? (3.1.2008 12:08:42)

Kaj ni lokacijska informacija ne tako stara zadeva?

Mislim, da je pred 20.leti ni bilo[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image] da je bilo takrat le GD[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]



Annny -> RE: kako bi se pa vi odločili? (3.1.2008 12:24:30)

To je lokacijska informacija:
http://zpn.maribor.si/32.0.html

Drugače pa lahko na isti spletni strani najdeš vse v povezavi z gradbeno dokumentacijo.



robinzon -> RE: kako bi se pa vi odločili? (3.1.2008 18:33:50)

To, da gradbeno še velja, pa ne verjamem. A ni en rok, do katerega moraš zidat, potem pa zapade?

Nobena pa ni omenila Romov. Hm, če so civilizirani, zakaj pa ne. Sem že videla po tv njihovo naselje nekje v Prekmurju, pa se marsikatera slo vas skrije pred njihovo urejenostjo. Ja, če so pa kakšni ala Strojan, pa ni govora.



lucika -> RE: kako bi se pa vi odločili? (3.1.2008 18:59:04)

rok je dve leti po izdaji, da začneš z gradnjo. kar pa pomeni, da lahko mogoče eno lukno skoplješ... na našem gd piše, da če bi objekt odstopal od načrta, je potrebno dat vlogo za spremembo gd; torej verjetno ne čisto vse na novo, nekaj pa le.
ker zadeve z mejaši, elektrom, vodovodom...so urejene, tudi če drugačno obliko hiše narediš...
ne vemo kje si sedaj doma. pol bodo romi eno vas stran, po levi; zdaj so pa eno in pol po desni?



bamby -> RE: kako bi se pa vi odločili? (3.1.2008 21:06:05)

Če mi načrt hiše ne bi ustrezal, kar mi načrt star 20 let verjetno ne bi, bi vsekakor izbrala načrt, ki bi mi. To pa potegne za sabo novo lokacijsko dokumentacijo (nisem sigurna, če je še potrebna) in dovoljenje in nato še gradbeno dovoljenje.
Romi, če so civilizirani me ne bi motili, glede cene parcele pa se morata sama odločiti, koliko sta zanjo pripravljena odšteti.



Anonimen -> RE: kako bi se pa vi odločili? (3.1.2008 22:06:37)

IZVIRNO SPOROČILO: florecita

LP!

Kupujemo parcelo, pa me zanima kako bi storili vi:
- velika je 900 kvadratov
- zazidljiva
- z gradbenim dovoljenjem, izdanim pred 20.leti, ki še velja
- ravna
- kraj O.K., malo izven mesta - 3 km AMPAK sosednja vas je naseljena z romi...tako da bi jih imela kar veliko za sosede [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/bravo.gif[/image] sicer so dost civilizirani, pa vseeno
cena pa 35 EUR oz. je prodajalec pripravljen še kaj spustit...

Sedaj mi pošlje načrt, da vidim če bi nam MORDA odgovarjal ( kar pa dvomim, saj vemo kake bajte so se delale pred 20.leti[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley29.gif[/image] ) je pa GD za hišo K+P+M.

Zanima me ali je možno kaj dosti spreminjat hišo, ali bi morali gradit ravno tisto.
In kako je potem z priključki ( elektrika, voda),... je to treba še posebaj plačat ali GD to že zajema[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]  res nimam pojma...
V bistvu me zanima v kolikšnem najkrajšem možnem času bi se dalo gradit?

Lahko bi pa tudi začeli na novo zidat po našem okusu...

Naj še povem, da je cena za naš kraj precej visoka.
Kaj vi mislite?


Po 20 letih ti nič od izdanega ne velja več.
 
Zakonski rok za pričetek gradnje je dve leti in se lahko podaljša največ za eno leto. Ergo si vlak weeeeeeeeeeeej zamudila. Ampak parcela je zazidljiva. Preveri če bo tudi, ko bo novi OPN sprejet. Marsikje mečejo take parcele ven. Tko da... previdnost ni odveč.

Načrt star dvajset let je zaeenlulek. Tko da se lepo kar sprijazni, da boš prav lepo dala še enkrat delat projekt kar pomeni čisto vse stroške projekta, soglasij, komunalnega prispevka itd...




tehnofil -> RE: kako bi se pa vi odločili? (4.1.2008 11:27:22)

.



tehnofil -> RE: kako bi se pa vi odločili? (4.1.2008 11:30:26)

IZVIRNO SPOROČILO: florecita
- z gradbenim dovoljenjem, izdanim pred 20.leti, ki še velja

In kako je potem z priključki ( elektrika, voda),... je to treba še posebaj plačat ali GD to že zajema[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]  res nimam pojma...

Vidim, da se čisto nič ne spoznaš, če misliš da GD velja izpred 20 let. Zato ne kupuj sama. Najdi strokovnjaka in naj preveri vse v zvezi z zazidljivostjo.

Plačat moraš pa vse. To je tako kot če bi spraševala na bencinski, če moraš plačat tudi za sendviče ker si bencin že plačala.

Čisto za vsako stvar posebej plačaš dovoljenja, soglasja in posebej majstra, ki ti tisto stvar naredi.



iva01 -> RE: kako bi se pa vi odločili? (4.1.2008 14:41:55)

DVOMIM DA GRADBENO ŠE VELJA.sori ker se derem
Zdej kar se pa tiče gradnje hiše na vasi, je to tako, obstajajo določene zahteve, no praksa pa je da se na vasi delajo hiše čimbolj enostavnih oblik, oziroma tipične kmečke hiše za okolje kjer bi gradili, tak so nas poučuili. Navadno je to pravokotna oblika,dvokapnica, brez  ali z čim manj frčadami, nam je dovoljena frčada nad vhodom, brez balkonov,...
Mogoče bi bilo fajn da se glede teh papirjev posvetuješ z kakim arhitektom, ali urbanistom in oni ti bodo vedel povedat kak je kaj z tem, tako bi jaz naredila.
omenila si tud da v sosednji vasi živihjo romi, no mene to nebi motilo, ker v naši vasi tud živijo romi in se ne razlikujejo od drugih vaščanov po ničemer.



Colicka -> RE: kako bi se pa vi odločili? (8.1.2008 15:03:01)

Tudi kolkr jaz vem , imaš 2 leti čas, da z gradno začneš, pa tdi kot pravite, če samo luknjo izoplješ ...Midva sva ravno v pridobivajnu papirjev, tateden dobiva načrt, potem pa soglasja, komunalni in vloga za PGD :) JUPI.

Prwevidno pri nakupu take parcele, 20 let je dlolg doba in skoraj upala bi si trditi, da boš imela toliko dela, kot pa če vse na novo začneš .sigurno je večino zastaralo.



Stran: [1]