Kako naj vem da je parcela ok... (Polna verzija)

Forum >> [Družinsko življenje] >> Naš vsakdan >> Gradnja



Sporočilo

kimi -> Kako naj vem da je parcela ok... (10.10.2007 9:15:44)

Lep pozdravček.
Ponovno pišem v vezi z hišo. Jutri gremo na ogled parcele potem pa bomo videli ali jo bomo kupili ali ne. Strah me je da ni kaj ok s parcelo. Kako naj vemo da je vse? Da ne bomo kupili potem pa bodo na občini rekli da ne moremo graditi ali pa pripeljati kakšnih priklučkov k parceli[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]. Hvala



principessablu -> RE: Kako naj vem da je parcela ok... (10.10.2007 9:32:09)

sej ti morjo itak pokazat dokumente,vprašaj za lokacijsko informacijo pa za zk-izpis iz zemljiške knjige,lp



Anonimen -> RE: Kako naj vem da je parcela ok... (10.10.2007 9:38:29)

preden jo bosta kupila, naj lastniki pridobijo lokacijsko informacijo  (cca. 20€) in si lahko pol 100%. Pa v zemljiško knjigo je tud dobro preverit.



TadejaF -> RE: Kako naj vem da je parcela ok... (10.10.2007 9:53:22)

Pozdravljena.

Pred nakupom parcele ti naj prodajalci pokažejo lokacijsko informacijo. Sama pa se idi prepričat v zemljiško knjgo kakšno je stanje parcele, da ne bo kakšne hipoteke gor ali pa kakšnega spora. Prepričat pa se idi tisti dan, ko misliš sklepat pogodbo, da ne bi prodajalec tik pred sklepanjem spreminjal stanja na parceli.

Če te ša kaj zanima, mi piši na zs.

Tadeja



SašaR -> RE: Kako naj vem da je parcela ok... (10.10.2007 11:04:04)

Pred nakupom je pomembno predvsem to, koliko je lastnikov in da ni vpisanih služnosti ali hipotek. Vse to preveriš v zemljiški knjigi, če veš številko posestnega lista. Tega izveš na zemljiškem katastru, če veš številko parcele. Potem pa je za moje pojme pomembno da so na parceli notri vsi mejniki, da ne pride kasneje do soseskih problemov. In pomembna je tudi potem površina, da plačaš toliko kolikor je kvadratov in ne toliko kot piše v zemlj. katastru, saj lahko pride do odstopanj.

Če te zaniima kaj več mi piši na ZS.



Anonimen -> RE: Kako naj vem da je parcela ok... (10.10.2007 12:15:50)

Tako kot so že ene napisale je lokacijska tudi pomembna, saj sem že naletela na zemljišče, kjer je v lokacijski bilo zapisano, da se bo ta tam zemljišču mogla naredit nova trafo postaja oz mal večji električni drog[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image] v roku 2 let. Tak da lokacijsko si kar nabavi, saj je razvidno iz nje tudi, kaka gradnja je možna, če je sploh itd....



mojgal -> RE: Kako naj vem da je parcela ok... (10.10.2007 12:47:59)

Ko smo mi kupovali parcelo smo se skoraj za j... Kupovali smo jo preko nepremičninske agencije dobili vse lokacijsko informacijo, izpisek iz zemljiške knjige, kao vse v redu. Potem so naju pa drugi opozorili da pa ni vse tako v redu in da naj greva na urad za okolje in varstvo. Tam so nama pa povedali da cirka čez 5 let bo šla tam točno čez parcelo cesta naju je skoraj kap. Na srečo še nisva nič za arala ali karkoli bila pa sva zelo zagreta zanjo, zato res pazite kaj kopujete raje 10 krat preverite.[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/bravo.gif[/image]



Anonimen -> RE: Kako naj vem da je parcela ok... (10.10.2007 19:53:08)

Predvsem si poskusi pridobiti Lokacisjko informacijo. Kar najboljš že za gradnjo. Gor so napisani vsi pogoji z gradnjo in seveda status parcele. Na LI je tudi napisano, če se na območju kjer je ta parcela tudi predvidevajo spremembe prostorskih aktov.
Glede na to, da se na vseh občinah pospešeno pripravlja OPNje je fajn, da se tudi pozanimaš o tem kaj je predvideno z OPNjem na parceli. Ker OPNji še niso sprejeti ta informacija NI URADNA!!!!!!! in ne pomeni nič kaj dosti.

Predvsem pa PAZI na PODROBNO NAMENSKO RABO. In na vrsto te rabe. Predvsem glej, da bo parcela padla v namensko rabo z oznako S (SK, BS....), kar pomeni stanovanjska zazidava. KEr lahko je zemljišče stavbno ampak paše med centralne dejavnosti ali kaj podobnega pol se pa gor ne more delat stanovanj. No če je raba S-stavbna ali mešana je kul.

Če ti uspe pridobiti LI ali pa če veš št. parcele in katastrsko občino, pa občino kjer parcela je, mi lahk na ZS sporočiš, pa ti preverim (pač vem kje[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]).



Stran: [1]