prodaja stanovanja, ki je še v kreditu (Polna verzija)

Forum >> [Družinsko življenje] >> Naš vsakdan



Sporočilo

bamby -> prodaja stanovanja, ki je še v kreditu (5.10.2007 11:00:16)

Mene zanima, če je katera že prodajala stanovanje, za katerega je še plačevala kredit? In če je ta kredit bil morda iz državnega sklada RS?
Zanima me predvsem, kako ste ga lahko prodali. Midva računava, da bi ga prodala čez kakšno leto, ker se bomo selili v hišo, ostala bodo pa še 3 leta plačevanja kredita. Je to možno in kako?



Anonimen -> RE: prodaja stanovanja, ki je še v kreditu (5.10.2007 11:01:18)

A imata stanovanje pod hipoteko?



Naja31 -> RE: prodaja stanovanja, ki je še v kreditu (5.10.2007 11:02:29)

Kdo bo pa kupil stanovanje, ki je pod kreditom?
Verjetno bo treba najprej kredit odplačati, in potem ga bosta lahko prodala.



Anonimen -> RE: prodaja stanovanja, ki je še v kreditu (5.10.2007 11:05:40)

Ko sva nejemala kredit so nama razložili, da to ni noben problem. Tudi če je pod hipoteko.

V kupoprodajni pogodbi je pač treba pri plačilnih pogojih napisat da se kupnina nakaže na banko, banka si pač ''odtrže'' kar si ji dolžan ostalo kupnino pa ti nakaže. Kljub hipoteki.



No to je zelo enostavno napisano. V glavnem je treba pogodbo sestavit tako, da se del kupnine v rednosti kredita + penalov za prehitro plačilo kredita pač direktno nakaže na banko, torej da prodajalec tistega kar je banki dolžan sploh nikoli ne vidi. Tako je bilo nam razloženo.

Pomaga pa tudi odvetnik, ki tako pogodbo sestavi.



Veverička -> RE: prodaja stanovanja, ki je še v kreditu (5.10.2007 11:13:23)

hej,
jaz imam stanovanjski kredit (tega, ki naj bi bil ugoden za mlade družine[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/hudicek1.gif[/image]), oktobra bo 6 let kar ga odplačujem (še 4 leta pa bo konec[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/hudicek1.gif[/image]). Brez problema sem 2 leti nazaj kupila večje stanovanje in starega prodala. Samo javit moraš na sklad (oz. kje pač imaš kredit), da se prenese na novo stanovanje (ali hišo).
Najboljše, da jih pokličeš (ali pa banko, preko katere imaš kredit - pri meni je to Banka Koper).



Moyca_ -> RE: prodaja stanovanja, ki je še v kreditu (7.10.2007 20:19:16)

greš tja kjer imate kredit, ponavadi če je to preko sklada ali kaj podobnega se naredi aneks k kreditni pogodbi, v katerem se napiše da bo izplačano,....
Načeloma to ni noben problem, izdajo ti izjavo koliko si dolžna in kam poravnaš, ter da ti bodo ko bo poravnano izdali izbrisno pobotnico. Izbrisno pobotnico pa ti potem morajo overit pri notarju, da je verodostojna.  To je to,...



bamby -> RE: prodaja stanovanja, ki je še v kreditu (8.10.2007 10:19:34)

Stanovanje ni pod hipoteko, ampak tak kredita za mlade družine, kot ga je omenila veverička.
Hvala vsem za odgovore!
Veverička, se bom držala tvojih nasvetov. Verjetno se niti ne splača prej plačati kredita, ker ga tudi midva plačujeva že 6 let, pa nisva izplačala niti polovice [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image].



Stran: [1]